Kievitstraat 24c, Ilpendam

Huizen van Hoekstra & van Eck Kievitstraat 24 c, 1452 XD Ilpendam

Wonen in Ilpendam!

Vrijstaande woning

Zonnige tuin

Rustig gelegen Woning met een garage H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

527 m²

Inhoud

615 m³

Bouwjaar Tuin

1988 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen hete lucht verwarming, warmte terugwininstallatie

Isolatie Energielabel

dubbel glas,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Met pijn in ons hart zullen we afscheid nemen van het huis waar we bijna dertig jaar met heel veel plezier hebben gewoond. Maar nu we beiden niet meer werken, willen we graag wat dichter bij onze kinderen gaan wonen.

Ons vrijstaande, goed onderhouden huis aan de Kievitstraat 24c in Ilpendam is van alle gemakken voorzien. De combinatie van heteluchtverwarming en hoge isolatiewaarde (energielabel A) zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De achttien zonnepanelen op het dak leveren meer dan voldoende stroom voor eigen gebruik.

De tuin ligt op het oosten, maar hij is zo diep dat je altijd wel op een van de twee terrassen van de zon kunt genieten. Dit jaar hebben we een nieuw tuinhuisje gebouwd, voorzien van elektrisch licht en stopcontacten. De tuin is buitenom bereikbaar. De buitenverlichting, de tuinverlichting en de zonneschermen vóór en achter worden automatisch door sensoren aangestuurd, maar zijn uiteraard ook handmatig te bedienen.

Ilpendam is een landelijk gelegen en vriendelijk

Te koop bij

plaatsje tussen Amsterdam en Purmerend. Ons huis ligt centraal in het dorp in een rustige straat, maar op slechts een paar honderd meter is de bushalte, waar je nooit lang hoeft te wachten op een directe bus naar Amsterdam of Purmerend – ook ’s avonds en in het weekend.

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Tuingerichte woonka mer

voldoende lichtinval een fijne interactie Bij binnenkomst in de entree tref je het toilet met fonteintje, de meterkast en toegang tot de woonkamer.

De combinatie van lichte wanden met de fraaie houtenvloer zorgen hier voor een aangename ambiance.

Dankzij het goede formaat is er naast een gezellige zithoek nog voldoende ruimte over om bijvoorbeeld een lees- of studeerhoekje te creĂŤren.

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte woonkeuken

kom er gezellig bij zitten toegang tot de tuin De nieuwe keuken heeft een praktische L-opstelling met fjordblauw glanzende fronten, afgewerkt met rvs-grepen en een licht werkblad van composiet.

Verder beschik je hier over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is de keuken voorzien van de nodige apparatuur.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een hal met de witgoedaansluitingen en een aparte ruimte met de cv-opstelling.

Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige garage en een handige bijkeuken. In de bijkeuken tref je een keukenblok en een vaste trap naar de ruime (wijn)kelder.

huizen van hoekstra & van eck

uitgerust ontwaken douchen of in bad?

De slaapkamers zijn goed van formaat en lekker licht. Over de gehele verdieping ligt een laminaatvloer waardoor alle ruimtes een mooi geheel vormen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een 4-tal vaste kasten ĂŠn je hebt hier openslaande deuren die toegang geven tot een balkon.

De badkamer, met een bad en een aparte douche, is volledig betegeld in een lichte kleur en oogt daardoor ruim. Verder vind je hier nog een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Vanaf de overloop heb je middels een vlizotrap toegang tot een bergzolder.

Drie ruime slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Zonnige tuin op he t oosten

fijne buitenruimte diverse vaste beplanting In de tuin vind je deels sierlijke bestrating, diverse vaste beplanting en een gazon. Op het betegelde terras is voldoende ruimte om een leuke tuin- of lounge set neer te zetten. Aan de voorzijde is op de oprit ruimte voor 2 auto’s.

Tot slot vind je achter in de tuin nog een onlangs geplaatste vrijstaande blokhut voorzien van elektriciteit.

Kievitstraat 24 c 1452 XD Ilpendam

Kievitstraat 24 c 1452 XD Ilpendam

Kievitstraat 24 c 1452 XD Ilpendam

Ilpendam Ilpendam ligt op slechts 12 autominuten van Amsterdam.

Een perfecte busverbinding zorgt ervoor dat je op bijna ieder moment van de dag binnen een kwartier met de bus op Amsterdam Centraal bent.

noorden kadastrale kaart

Ilpendam beschikt over een nieuwe brede school met kinderopvang, buitenschoolse opvang en bibliotheek.

Voetbal, tennis, gymnastiek is allemaal op loopafstand.

Kinderen kunnen hier nog zelfstandig naar de sport, naar school en buitenspelen op het dorpsplein of in de speeltuin. Kortom landelijk wonen voorzien van alle gemakken en Amsterdam en Purmerend onder handbereik.

Ilpendam; idyllisch wonen maar toch nabij de stad en voorzieningen, dat vind je alleen hier! Je woont in een heerlijk rustig dorpje met een gezellige dorpskern, waardoor er altijd wel wat te doen is.

Een kleins dorpswinkeltje zorgt ervoor dat je al je boodschappen kunt halen in de buurt en uiteraard is er ook gedacht aan de nodige ontspanning: een gezellige dorps kroeg waar iedereen uit het dorp wel even langs komt. Zo leer je snel iedereen kennen en is het echt een ‘ons-kentons’ cultuur! Verder is er een basisschool op loopafstand te bereiken en binnen 15 minuten sta je op Amsterdam Centraal. Hier wil je gewoon wonen!

heerlijk wonen in Ilpenda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl