Kievit 45, Nieuwe Niedorp

Huizen van Hoekstra & van Eck Kievit 45 , 1733 BD Nieuwe Niedorp

Spullen pakken en verhuizen Deze woning is direct woonklaar

Vier slaapkamers!

Heerlijke tuin Prachtige woonomgeving H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

145 m²

Perceeloppervlakte

124 m²

Inhoud

525 m³

Bouwjaar Tuin

2010 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een heerlijke woning met een prachtig uitzicht op het water en het vele groen. In een gezellige wijk met zowel jonge gezinnen als oudere mensen. In de woning is er echt heel veel ruimte en zeker na de verbouwing die we zeer recent hebben laten uitvoeren is de tweede verdieping omgetoverd tot een prachtige en zeer ruime kamer met daarboven een vliering met vlizotrap.

mooie woning allemaal! Openbaar vervoer is ook om de hoek, u kunt zelf kiezen hoe u wenst te reizen.

Voor ons was deze mooie en fijne plek een overbrugging naar een nieuwe woning, we hebben er met veel plezier gewoond en gunnen u dat plezier net zo!!

Op loopafstand van de winkels en dichtbij de verenigingen zult u hier echt fijn wonen.

Een knusse tuin met veel zon tot in de avond en permanent groen in de bloembak. Aan de waterzijde is het vanaf de vroege ochtend op een zonnige dag heerlijk wakker worden met een kop koffie of thee en de zon op het balkon.

Centraal gelegen ligt Nieuwe Niedorp zeker... Schagen is een kwartier met de auto. Heerhugowaard 20 minuten en Alkmaar en Hoorn bent u ook binnen een half uur. Amsterdam 45 minuten, het kan vanuit deze

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Fijne liv ing

smaakvol afgewerkt keurige keuken De woonkamer is mooi ruim opgezet en vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over het terras en het water, dat is nog eens ontspannen genieten! Er ligt een strakke laminaatvloer met hoge plinten en de wanden zijn voorzien van spachtelputz en hout. De wanden zijn recent in een frisse, neutrale kleuren gesaust.

Aan de tuinzijde bevindt zich de open, uitgebouwde keuken. Deze is geplaatst in een rechte opstelling aan de ene zijde en hoge kasten met daarin inbouwapparatuur aan de andere zijde. De keuken beschikt over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard ben je van de nodige inbouwapparatuur voorzien. Wij noemen: een 4 zone inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vriezer, koelkast en een vaatwasser.

In de keuken is tevens voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen, waarbij je uitkijkt op de zonnige tuin.

huizen van hoekstra & van eck

Goede mo rgen!

nette badkamer 4 prima slaapkamers Op de eerste verdieping tref je een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat en afgewerkt met een nette laminaatvloer en spachtelputz en behang aan de wanden.

De badkamer is geheel betegeld en deze heeft een verzorgde uitstraling. Hier beschik je over een tweede toilet, wastafel en een douchecabine met stort- en handdouche en drain.

De tweede verdieping is zeer recent verbouwd.

Hier tref je een open ruimte met dakkapel en een wasruimte met schuifdeur. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de cv opstelling (Intergas, 2009) en de nieuwe MV box.

Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en 1 wand spachtelputz. Als extra is er een zolder gecreĂŤerd, deze is bereikbaar via een vlizotrap. Achter de knieschotten vind je de nodige bergruimte.

huizen van hoekstra & van eck

zonnige tuin genieten Met het oog op de zomer die komen gaat, is het fijn om te weten dat je op warme dagen lekker kunt genieten van het buitenleven! Bij deze woning beschik je daarom ook niet alleen over een leuke, goed onderhouden tuin maar ook over een ruim balkon aan het water!

Vanuit de woonkamer stap je het balkon op. Dit is een prima plek om van het buitenleven en het uitzicht op de omgeving te genieten. Toch liever wat meer privacy? Dan kun je terecht in de heerlijke tuin.

De tuin is gelegen op het westen en is fraai aangelegd met bestrating, verlichting, een pergola en verhoogde borders met mooie vaste beplanting.

Verder vind je in de tuin een houten schuur met elektra aansluiting.

De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen.

Wonen aa n he t water

huizen van hoekstra & van eck

Gunstige ligging

rustig gelegen kindvriendelijke buurt De woning is perfect gelegen! Je woont aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt.

Nieuwe Niedorp is een echt dorp, waar een gemoedelijke sfeer hangt maar waar je wel over alle nodige voorzieningen beschikt.

Zo vind je in de nabije omgeving een speelveld, meerdere scholen, supermarkten, kleine winkeltjes en diverse sportgelegenheden. Voor een compleet winkelaanbod kun je terecht in het op korte afstand gelegen Schagen. Ontspannen zal hier zeker lukken want in de omgeving kun je heerlijk wandelen, fietsen of varen langs ĂŠĂŠn van de vele routes die door en langs Nieuwe Niedorp lopen!

Kievit 45 1733 BD Nieuwe Niedorp

Bega ne grond

Kievit 45 1733 BD Nieuwe Niedorp

1e verdieping

Kievit 45 1733 BD Nieuwe Niedorp

2e verdieping

Nieuwe Niedorp

noorden kadastrale kaart

Nieuwe Niedorp is deel van de gemeente Hollands Kroon.

Je woont hier in een echt dorp maar beschikt over alle nodige voorzieningen. Zo vind je hier scholen, supermarkten, kleine winkeltjes en diverse sportgelegenheden. Voor een compleet winkelaanbod kun je terecht in het op korte afstand gelegen Schagen. Ontspannen zal hier zeker lukken want in de omgeving kun je heerlijk wandelen, fietsen of varen langs één van de vele routes die door en langs Nieuwe Niedorp lopen!

Nieuwe Niedorp staat bekend om de jaarlijkse evenementen zoals “Kieledag” op de derde zaterdag van juni, waarbij de dorpen Winkel en Nieuwe Niedorp vol staan met kramen en verder is er toneel, muziek en attracties te vinden.

Dan de Floralia waarbij prachtige kunstwerken worden gemaakt van bloemen die te bewonderen zijn voor iedereen die het maar wil zien. En natuurlijk niet te vergeten het “Nazomeren in Niedorp”. Een fantastisch weekend in het najaar waarbij mensen hun tuinen en/of huizen openstellen voor mensen van buitenaf waarbij zij hun siertuin, atelier met kunstwerken of bijzondere tentoonstelling laten zien.

heerlijk wonen in N ieuwe N iedor p

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl