Kieftskampstraat 3

Huizen vanHendriks

Kieftskampstraat 3 , 6825 EP Arnhem

Ruime eengezinswoning Drie slaapkamers op de eerste verdieping Diepe achtertuin met veel mogelijkheden

Groene en kindvriendelijke buurt Gelegen aan autoluw pad

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 75 m²

Perceeloppervlakte

163 m²

Inhoud

290 m³

Bouwjaar Tuin

1965 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie. In de buurt zijn voorzieningen als basisscholen, winkels en bijvoorbeeld openbaar vervoer in de nabije omgeving aanwezig.

Kortom een fijn ruimtelijk gezinshuis, waar je mogelijkheden genoeg hebt om het naar smaak te maken maar ook om bijvoorbeeld de mogelijkheid hebt om uit te bouwen en nog meer ruimte te creëren.

Kom gerust een keer kijken in deze leuke woning.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Waar komt de ba nk?

doorzon woonkamer met grote ramen In de woonkamer ligt een mooie parketvloer. Deze vormt samen met de gladde wanden een prima basis om met jouw meubels en accessoires jouw thuis te realiseren. De grote ramen voor en achter zorgen voor veel daglicht. Weet jij al waar je de bank en eettafel neerzet?

Er is een deur naar de tuin vanuit de kamer, zo betrek je binnen en buiten handig met elkaar.

huizen van hendriks

Deur naar de tuin

wat eten we vandaag? eenvoudig maar praktisch De keuken is via de hal te bereiken. De keuken is voorzien van apparatuur en eenvoudige kastjes.

Ook is er nog een fijne trapkast om extra voorraad in te zetten.

Via de keuken is een tweede deur naar de tuin.

De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Op de overloop is nog een vaste kast voor bijvoorbeeld je linnengoed.

huizen van hendriks

drie fijne kamers wie slaap waar?

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Allemaal van goed formaat en de grotere kamers zijn voorzien van een vaste kast. Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder. Op deze zolder kun je veel extra spullen opbergen.

Va st ka st in slaapka mer

huizen van hendriks

Lekker buiten zitten

heel veel mogelijkheden wat ga jij doen?

De tuin is diep en zonnig. Er staat een stenen berging voor de fietsen en tuinkussens. De tuin is lekker zonnig en hier kies je zelf je plekje in de zon of schaduw.

Deze woning is in deze staat een fijne gezinswoning, echter er zijn veel mogelijkheden bij deze woning welke we toch ook graag onder de aandacht brengen.

Zo is de tuin diep genoeg om de woning aan de achterzijde uit te bouwen. Op deze uitbouw kan dan ook nog een opbouw, waardoor boven extra ruimte ontstaat voor bijvoorbeeld een grote badkamer.

De keuken kan worden doorgebroken en je kunt openslaande deuren plaatsen.

De vlizotrap kun je vervangen door een vaste trap naar de zolder, met een grote dakkapel maak je hier een grote slaapkamer. Misschien wel jouw masterbedroom?

huizen van hendriks

alles lekker in de buurt wandelen, fietsen en autorijden

Rustige en kindvriendelijke woonwijk genaamd “Over het Lange Water�. Deze wijk heeft diverse groene wandelparken afgewisseld met waterpartijen. Wil je nog meer groeb? Met de fiets rijd je zo de Posbank op!

Op fietsafstand een basisschool en een compleet overdekt en vernieuwd winkelcentrum (Presikhaaf).

Openbaar vervoer is in de nabije omgeving aanwezig. Daarnaast is het gezellige Velp om de hoek gelegen met haar altijd levendige winkelstraat. Ook de uitvalswegen zijn voldoende aanwezig rondom Arnhem-Noord, binnen enkele minuten ben je op de A12 en A325.

Autoluwe straat

Kieftskampstraat 3 6825 EP Arnhem

Kieftskampstraat 3 6825 EP Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl