Koedijk, Kerkelaan 4

Huizen van Hoekstra & van Eck Kerkelaan 4 , 1831 BJ Koedijk

Bijzonder wonen Schitterende tuin

250m2 woonopervlakte en 1040m3 inhoud!

Zes slaapkamers Uw eigen paradijs H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

9 250 m²

Perceeloppervlakte

2158 m²

Inhoud

1040 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1713 tuin rondom vrijstaand hout c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In Koedijk staat een huis, die alle koedijkers en Alkmaarders kennen als De oude pastorie, omdat het bij de kerk hoorde die er stond. Buitenhof is de naam van het huis wat sinds 1800 zo gebleven is.

De Koedijkers noemen het “Een Eldorado”.

De duinen van het bekende dorp Bergen zie je vanuit onze slaapkamer. Het huis staat achter de Kanaaldijk en daardoor bijna nooit of weinig wind in de tuin.

In de winter zie je tussen de bomen door de molen van Koedijk draaien....

Een schiereilandje, rondom water met aan de voorkant toegang via brug en fietspad. We zijn 25 jaar terug gevallen voor dit huis door zijn bijzonderheid...

HET LEEFT!!!! Wij hebben van een bouwval een prachtig huis gemaakt.

Wij hebben hier een geweldige leefplek van gemaakt en nemen met moeite afscheid van deze plek. Toch het besluit genomen tot verkoop om weer een andere uitdaging aan te gaan.

Onze 5 kinderen zijn opgegroeid in hun eigen park waarin alles kon... Kabelbaan-trampoline-boomhutten-varen-vissen en kamperen met hun hele schoolklas.

Midden in de natuur en toch maar 15 min fietsen naar het Waagplein in Alkmaar, of het natuurgebied het Geestmerambacht. Lagere, middelbaar en hoger onderwijs, winkelcentra, sportvelden ...dit alles op fiets- of loopafstand.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Welkom!

fraai aangelegde tuin genieten van buitenleven De woning is al om door een ringetje te halen en de tuin doet daar zeker niet voor onder! De woning is gelegen op een schiereiland op een zeer ruim perceel, omringd door water en veel groen. Zo kunt u hier ‘s zomers optimaal van uw privacy genieten en even helemaal wegdromen in de fraai aangelegde, parkachtige tuin. Dankzij de vele bomen rondom, komt er weinig wind in de tuin! De tuin is ingericht met bestrating, gazon, vaste beplanting, meerdere schuren/bergingen en terrasjes waar u kunt genieten van het buitenleven. Verder beschikt u nog over een grote garage met verdieping waar uw de auto in kunt parkeren, fietsen/motoren in kunt stallen of andere gebruikelijke spullen in op kunt bergen.

Mocht de woning u nog niet geheel hebben overtuigd, dan zal de ligging u zeker over de streep trekken. Deze is namelijk gelegen in het rustige dorp Koedijk, grenzend aan Alkmaar. Deze ligt aan een doodlopende straat, precies op het punt waar de Kerkelaan overgaat in het Daalmeerpad. In het dorp vindt u een basisschool en een gezellig verenigingsleven en de Europese school in Bergen is vanaf hier goed per auto en per fiets goed te bereiken.

In slechts 15 minuten fietsen bent u in het hart van Alkmaar, een bruisende stad waar u alle voorzieningen treft. Al het goede en rustige van een dorp en toch op zeer korte afstand van de gezellige stad!

huizen van hoekstra & van eck

Apar t ee tgedeelte

zeer sfeervol aangename lichtinval Bij binnenkomst is direct ĂŠĂŠn ding duidelijk, geen gebrek aan leefruimte met een woonoppervlakte van maar liefst 250m2 en een inhoud van 1040m3!

Dit ziet u in alle ruimtes terug, en zo ook in de living.

Ondanks de grote ruimte is de woonkamer sfeervol mede door de goede indeling, de prachtige details in ornamenten plafonds en natuursteen schouwen.

Op warme dagen kunt u de openslaande tuindeuren open zetten om zo de tuin bij de woning te betrekken. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek waar u zich terug kunt trekken om te ontspannen en een aparte eethoek waar plek is voor een grote eettafel.

huizen van hoekstra & van eck

van alle gemakken voorzien geweldige tuinkamer Grenzend aan het eetgedeelte vindt u de open keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgevoerd met lichte fronten.

In de keuken beschikt u over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is deze voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime kelder, een berging met daarin de aansluiting voor de wasmachine en een handige bijkeuken met een tweetal vaste kasten met schuifdeuren.

Vanuit de eetkamer is de geweldige tuinkamer met comfortabele vloerverwarming en een fraai uitzicht op de tuin te bereiken. Deze kunt u voor diverse doeleinden gebruiken, denkt u hierbij bijvoorbeeld aan een werkplek, extra leeshoek of speelruimte voor de kinderen.

O pen keuken

huizen van hoekstra & van eck

U itgerust ontwaken

nette badkamer maar liefst 6 kamers Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot de eerste drie slaapkamers, een separaat tweede toilet en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat, hebben een aangename lichtinval en zijn netjes afgewerkt. De ouderslaapkamer op de 1e verdieping is voorzien van een grote inloopkast waar u al uw kleding en schoenen netjes op kunt bergen.

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en hier bent u voorzien van een inloopdouche, wastafel en een heerlijk ligbad waarin u de dag ontspannen kunt afsluiten.

Met maar liefst 6 slaapkamers in totaal, is er voor iedereen in het gezin een eigen plekje te realiseren, ideaal! Heeft u niet alle kamers nodig om te slapen, dan is het uiteraard ook goed mogelijk om deze voor andere doeleinden in te richten, zoals een fitnessruimte, kantoor, logeerkamer of misschien een hobbykamer?

De 3 slaapkamers op de tweede verdieping hebben ook goede afmetingen, zijn lekker licht dankzij de dakramen en de dakkapel. Ook deze kamers zijn netjes afgewerkt.

Kerkelaan 4 1831 BJ Koedijk

Kerkelaan 4 1831 BJ Koedijk

Kerkelaan 4 1831 BJ Koedijk

Koedijk Grenzend aan de stad Alkmaar ligt het lange lintdorp Koedijk. Een dorp dat langs het Noord-Hollands kanaal is gelegen waar je nog mooie oude boerderijen ziet staan en natuurlijk de echte eye-catcher; de 19e-eeuwse Koedijkervlotburg die een pittoreske uitstraling heeft. noorden kadastrale kaart

Waar Koedijk vooral op bekend staat is de traditionele gondelvaart, op de derde zaterdag van augustus.

Hierbij worden kale dekschuiten omgetoverd tot toneelvoorstellingen die in het schemer aan je voorbij trekken, echt een belevenis!

Koedijk kent een rijk sportverenigingsleven. Zo heb je hier de Koedijker Tennis Vereniging en de omnisportvereniging SV Koedijk. Deze vereniging is, mede dankzij de aangrenzende wijken De Mare en Daalmeer ĂŠĂŠn van de grootste verenigingen in de provincie.

Voor andere voorzieningen kun je natuurlijk terecht in de naastgelegen prachtstad Alkmaar. De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij.

Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Koedijk

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl