Kennemerstraatweg 97, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Kennemerstraatweg 97 , 1814 GE Alkmaar

Statig jaren ‘30 herenhuis ‘Delftse school’

Monumentaal

Veel woonoppervlakte Nabij binnenstad en park ‘De Hout’ H34

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

geschakelde woning

Kamers

8

Woonoppervlakte

183 m²

Perceeloppervlakte

291 m²

Inhoud

805 m³

Bouwjaar Tuin

1939 achtertuin, voortuin

Garage

vrijstaand steen, parkeerplaats

Verwarming

c.v.-ketel, open haard

Isolatie

dakisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Met dit statige jaren ‘30 herenhuis (in 1939 gebouwd in opdracht van de heer Langedijk in ‘Delftse school’ stijl) hebben we weer een uniek object te pakken.

Wonen aan de Kennenmerstraatweg 97 betekent namelijk wonen in een monumentaal pand aan de ‘entree’ van Alkmaar, op loopafstand van de gezellige binnenstad en tegenover stadspark ‘De Hout’.

De woning is in 2005/2006 grotendeels gerenoveerd en biedt maar liefst 183m2 woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuidoosten én een ruime vrijstaande stenen garage, met daarvoor een eigen parkeerplaats.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Instapklaar wonen

een en al openheid strak vormgegeven erker De ruime living straalt echt een en al openheid uit.

Dankzij de strak vormgegeven erker aan de voorzijde en de grote raampartij aan de achterzijde strijken de zonnestraling hier heerlijk neer.

Er is gekozen voor een prachtige parketvloer in visgraatmotief, strak stucwerk en rustige kleuren, waardoor u hier ook met uw interieurstijl uitstekend uit de voeten kunt. De aanwezige haard is natuurlijk een zeer waardevolle toevoeging aan het geheel.

In de eetkamer bevinden zich tevens handige inbouwkasten, ideaal voor bijvoorbeeld serviesgoed, spelletjes en andere allerhande spullen.

huizen van hoekstra & van eck

Comfo r tabel koken

hoekopstelling badkamer met ligbad In de gesloten keuken staat een nette keuken, bestaande uit een keukenblok in hoekopstelling en een aparte kasten-/apparatenwand. Er is tevens diverse (inbouw)apparatuur aanwezig. Daarnaast bevindt zich ook in de keuken een handige inbouwkast en ligt er een plavuizenvloer.

Zowel vanuit de eetkamer als keuken stapt u zo de tuin in.

De badkamer is strak afgewerkt in wit- en grijstinten. Hier en daar dienen de puntjes nog op de i te worden gezet. De badkamer is ruim van opzet en compleet ingericht met een wastafel, zwevend toilet, aparte inloopdouche en een heerlijk ligbad.

huizen van hoekstra & van eck

5 slaapkamers diverse vaste kasten Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers verschillen in afmeting, maar zijn allen van goed tot ruim formaat. Verder genieten de ruimtes van een optimale lichtinval en zijn ze netjes afgewerkt met een doorlopende parkervloer. Als kers op de taart zijn er ook op deze verdieping diverse inbouwkasten aanwezig.

De masterbedroom beschikt nog over een extra, deze verleent namelijk toegang tot het woningbrede balkon, welke uitkijkt over de tuin.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vijfde (6 mogelijk) slaapkamer met dakkapel gerealiseerd. Op de voorzolder bevindt zich nog veel extra opbergruimte en u treft er tevens de cv-opstelling.

Via een vlizotrap is ook nog een aparte bergzolder toegankelijk, ideaal voor bijvoorbeeld koffers, kerstcollecties en ski-uitrustingen.

Volop ruimte voo r he t gezin

Kennemerstraatweg 97 1814 GE Alkmaar

Kennemerstraatweg 97 1814 GE Alkmaar

Kennemerstraatweg 97 1814 GE Alkmaar

Kennemerstraatweg 97 1814 GE Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl