Kemphaanstraat 60, Wormer

Huizen van Hoekstra & van Eck Kemphaanstraat 60 , 1531 VG Wormer

Tuin aan vaarwater Luxe badkamer 2018

Tuin-/werk-/praktijk-/logeerkamer

Nabij Het Zwet!

Woonkamer op de 1e verd.

H17

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

122 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1970 achtertuin inpandig, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het perfecte huis op de perfecte plek, zo voelde het huis toen wij hier kwamen wonen en dat voelen we nog. Wat een ruimte! Dit viel op in de woonkamer met de grote raampartijen en we vielen direct voor het licht, de rust en het uitzicht. Met onze drukke banen in Amsterdam waren we erg blij met deze natuurrijke omgeving. Als we in de avond gaan slapen horen we de vogels op het Zwet. Heerlijk om zo te gaan slapen!

De extra bonusruimte wat dit huis biedt beneden ervaren wij als een grote plus. De tuinkamer diende voor ons als praktijk/atelier/logeer en speelkamer. De garage en het magazijn zorgt voor opslag en gelegenheid om te klussen.

heen gaat en een zwembad om de hoek.Tegelijk ben je binnen 250 meter in het winkelcentrum.

Hier wil je nooit meer weg, dat wisten buren ons te vertellen en dat voelen wij ook zo. Toch nemen we afscheid van deze prachtige woning omdat onze zoon passend onderwijs volgt en sinds kort op een andere school zit ver weg. Wonen dichtbij de school van onze kinderen is voor ons van wezenlijk belang o.a vanwege de sociale relaties en praktisch scheelt het ons een hoop reistijd in onze al drukke agenda’s.

Wat een gevoel van luxe ervaren wij op deze plek, door de sfeer, de ruimte en de omgeving. We hebben een bootje aan de tuin met directe verbinding naar het Zwet en wanneer je de deur uit loopt sta je binnen 150 meter aan het natuurgebied waar je heerlijk kan wandelen. Om de hoek een kanovereniging waar onze zoon iedere vrijdag met veel plezier

Te koop bij

Zaandam: Behouden Haven 9, T 075 - 670 77 77

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte afwer king!

lichte woonkamer moderne keuken!

Door het samenvoegen van het magazijn en de berging aan de voorzijde ontstaat er de garage welke er eerder was. De begane grond is zeer interessant voor mensen die graag een praktijk aan huis zouden willen starten รณf gewoon thuis willen werken.

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de eerste verdieping zit een kamerbrede raampartij, waardoor het heerlijk licht is! Aan de voorzijde van de woning zit de open keuken en aan de achterzijde heb je ruimte voor een zitgedeelte.

De eerste verdieping is keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strak gestuukt plafond, Joodse plinten en spachtelputz wanden. De moderne keuken in geplaatst in een hoekopstelling, de keukenkasten zijn grijs met verticale lijnen en het werkblad is van Belgisch hardsteen.

huizen van hoekstra & van eck

Hoe deel jij ze in?

3 ruime slaapkamers luxe badkamer!

In totaal telt deze woning 3 slaapkamers van goed formaat, maar het ook mogelijk om op de begane grond te slapen.

De master bedroom treffen we aan de voorzijde.

Deze is erg ruim van opzet en voorzien van een kamerbreed raampartij, evenals de andere twee slaapkamers. Deze zitten beide aan de tuinzijde van de woning en kijken uit over het water. De afwerking van de slaapkamers is goed; er ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn wit in combinatie met een persoonlijk kleurtje. Er is ĂŠĂŠn achterslaapkamer welke voorzien is van een wastafel.

Vanaf de overloop heb je ook toegang tot de badkamer en een berging met de CV-opstelling.

De badkamer is in 2018 in de woning geplaatst en luxe uitgevoerd. De badkamer beschikt over een doucheruimte, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel met opbergruimte en een fijn lichtkoepel. De kleurstelling is modern en luxe!

huizen van hoekstra & van eck

heerlijke achtertuin aan het vaarwater!

Het balkon kwam al even ter sprake bij de keuken.

Vanuit de keuken heb je middels een schuifpui toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het westen. Hier heb je leuk uitzicht op de straat! Met mooi weer kun je hier heerlijk vertoeven en genieten van een zonnetje!

Aan de achterzijde van de woning zit een fijne tuin, welke gelegen is op het oosten. De tuin is aangelegd met een vlonder terras achter het huis en daarna een betegeld terras. Uniek aan deze woning is dat de tuin grenst aan het vaarwater. Met een bootje heb je een directe verbinding naar ‘Het Zwet’. Het is hier heerlijk vertoeven!

B alkon op he t westen!

huizen van hoekstra & van eck

Vaar je mee?

centrale ligging natuurgebied ‘het zwet’ De woning heeft een bijzondere ligging naast het natuurgebied ‘Het Zwet’. De buurt is een kindvriendelijke woonomgeving. De ligging naast het natuurgebied zorgt ervoor dat je van alle rust en natuur kunt genieten, waardoor je heerlijk tot rust komt. Er zijn diverse voorzieningen in de buurt te vinden. Zo is er op loopafstand een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen.

Kemphaanstraat 60 1531 VG Wormer

Kemphaanstraat 60 1531 VG Wormer

Kemphaanstraat 60 1531 VG Wormer

Wormer

noorden kadastrale kaart

Wormer was een zelfstandige gemeente behorend bij de Zaanstreek. In de jaren ‘70 is met succes de samenvoeging met de gemeente Zaanstad tegenhouden. In 1991 is door samenvoeging met de gemeenten Jisp, Wijdewormer en Wormer waartoe het buurtschap Oostknollendam behoorde de gemeente Wormerland ontstaan. Wormerland heeft zowel een landelijk als een industrieel karakter.

Natuurlijk gaan kinderen naar school om te leren. Maar ze doen er veel meer. Ze maken vriendjes en vriendinnetjes met wie ze op school, thuis en op straat spelen. Ze komen in contact met andere culturen en gewoonten. En ze doen ervaringen op waar ze de rest van hun leven plezier aan beleven. Ook de ouders spreken elkaar op school. De school vormt zo een ontmoetingsplek in de buurt.

De gemeente Wormerland heeft met het Zwet, de Poel, de Marken en het Wormer- en Jisperveld een uniek natuurgebied binnen haar grenzen. Het fraaie gebied is zeer aantrekkelijk voor watersporters, maar ook zeer kwetsbaar.

De gemeente bevindt zich pal langs de A7, de A8 en de A9 en heeft directe spoorverbindingen met Amsterdam.

heerlijk wonen in Wo r mer

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Behouden Haven 9 075 - 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Behouden Haven 9 075 - 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl