Kelbergen 156, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Kelbergen 156 , 1104 LH Amsterdam

Riante tuin Drie slaapkamers

Eigen carport

Externe berging Groene omgeving H13

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 92 m²

Perceeloppervlakte

136 m²

Inhoud

305 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

carport c.v.-ketel dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wijk Kelbergen is een gemoedelijk wijkje met fijne buurtbewoners. Mijn naaste buren zijn beide gezinnen met jonge kinderen van onder de 10 en ik heb nooit overlast van hen ervaren. Live and let live is mijn motto en dat waarderen we van elkaar. De buurt is zeer kind en hondvriendelijk. Je hoort de vogeltjes vluiten, al helemaal sinds de A9 door een tunnel gaat. Het huis zal in de toekomst direct aan het park liggen wat in 2022 klaar zal zijn. De Gaasperplas is op 10 minuten loop afstand. In de zomer zwem ik daar voordat de dag begint. Het is een perfecte uitvalsbasis, Amsterdam centrum op 15 minuten afstand, maar ook Utrecht is binnen 30 minuten te bereiken. Daarnaast zijn er veel loslaatgebieden in en rondom Amsterdam én hoef je geen hondenbelasting te betalen.

warming, van het gas af etc. Hoewel het huis netjes genoeg is én je er met een vers likje verf zo in kan zou ik de cv ketel en de vloer vervangen. De achtertuin was een zanderige wildernis. Afgelopen jaren gewerkt aan verbetering grond zodat ik groente en fruit kon telen van goede kwaliteit. Permacultuur principes toegepast én alles biologisch. ik ben bereid de fruitbomen te laten staan indien dit gewenst is.

Bijzonderheden: Het huis is 5 jaar chemicalien en dierproduct vrij.

Huis & tuin Ik heb altijd geweten dat mijn verblijf tijdelijk was waardoor ik nooit grote klussen op mij genomen heb.

Was mijn verblijf permanenter geweest dan had ik het huis volledig verduurzaamt, zonnenpanelen, vloerver

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

tuingericht

zonnige woning fijne woonkamer Deze zonnige woning met riante achtertuin op het zuidoosten is een heerlijk thuis waar jij je ongestoord kunt settelen.

Je betreedt de woning via de voortuin. Je komt de woning binnen in de hal, voorzien van meterkast, toiletruimte en trapopgang.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer en lichte wanden. De woonkamer is tuingericht en mede dankzij de grote raampartijen en tuindeur verrassend zonnig.

huizen van hoekstra & van eck

gezellig tafelcontact

prima keuken praktische indeling Aan de voorzijde bevindt zich een schuine wand waarachter de keuken is opgesteld. De open keuken heeft een hoekopstelling, lichte fronten en houtlook werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits-gasfornuis met afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser.

Er is een vast ingebouwde kast met witgoedaansluitingen, waardoor je de wasmachine netjes kunt opbergen. Tot slot is er gezellig contact met de eettafel en biedt het raampartij leuk zicht op de voortuin.

huizen van hoekstra & van eck

3 fijne slaapkamers prima badkamer Op de eerste verdieping vind je een drietal slaapkamers. De slaapkamers zijn van goed formaat en er is genoeg ruimte voor garderobekasten, bed(den) en eventueel een werkplek.

De badkamer heeft langwerpig formaat, donkere tegelvloer en witte wandtegels. De ruimte beschikt over een wastafel, handdoekenradiator, inloopdouche en raampartij.

onts pa nnen

huizen van hoekstra & van eck

ria nt

zonnige achtertuin rustige woonomgeving De riante achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom. De tuin is groen aangelegd met een composiet terras en verschillende fruitbomen. Plaats een leuk zitje en voor je het weet geniet jij van het zonnige buitenleven.

De auto parkeer je gratis in de woonwijk of onder de carport. De buurt is rustig en kindvriendelijk met veel groen. In de buurt vind je diverse recreatiegebieden zoals het Gaasperpark en de Gaasperplas, het Nelson Mandelapark en de Bijlmerwijde. Voor een divers winkelaanbod staat winkelcentra De Kamelon bij Kraaiennest en Amsterdamse Poort voor je klaar.

Tot slot is ook de bereikbaarheid uitstekend met een goede bereikbaarheid tot de uitvalswegen A9, A10, A1 en A2. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand met o.a. metro 19 richting Amsterdam Centraal en Amsterdam Amstel (circa 12 minuten).

Kelbergen 156 1104 LH Amsterdam

Kelbergen 156 1104 LH Amsterdam

Kelbergen 156 1104 LH Amsterdam

Amsterdam Amsterdam Zuidoost is een multicultureel, bruisend stadsdeel vol groen en natuur. Met meer dan 130 nationaliteiten zijn vele landen hier vertegenwoordigd!

noorden kadastrale kaart

Voor mensen die van winkelen houden, is Zuidoost de ultieme ‘place to be’. In de winkelcentra kunt u terecht voor alle benodigdheden; van kleding tot high tech apparatuur.

Vrijwel elke dag van de week is er markt in Amsterdam Zuidoost. U vindt er talloze in- en uitheemse producten. Daar ziet u goed dat u in het meest multiculturele stadsdeel van Amsterdam bent.

Zuidoost is tevens het groenste stadsdeel van Amsterdam met prachtige natuur- en recreatiegebieden. U kunt er bijvoorbeeld picknicken, barbecueën en zwemmen. En genieten van de natuur tijdens een wandeling of fietstocht.

Ook heeft Zuidoost een uitgebreid netwerk van openbaar vervoer. Behalve met de metro of bus, kunt u ook per trein van en naar Zuidoost reizen.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl