Keizerfazant 40, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Keizerfazant 40 , 1704 WL Heerhugowaard

Instapklaar wonen Met grote kelder

Fraai aangelegde tuin

Fraai afgewerkt Met luxe badkamer en toiletruimtes H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

258 m²

Inhoud

590 m³

Bouwjaar Tuin

1994 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, gashaard

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het is hier heerlijk wonen; een licht huis, een mooie zonnige tuin waar je ‘s zomers veel plezier van hebt, aan het park en in de omgeving van Strand van Luna waar je heerlijk kunt wandelen. Wij hebben hier met plezier gewoond!

Voor ons is het tijd voor een nieuwe stap maar wij wensen de toekomstige bewoners alvast heel veel woonplezier.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

ruimte en licht gezellige gashaard We komen binnen in de hal waar zich de meterkast (9 groepen), het luxe toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven bevinden. Via de glazen tussendeur bereiken we de woonkamer met links gelijk de trapkast.

Hier worden we aangenaam verrast door de hoeveelheid ruimte en licht. De grote pui met tuindeur en ramen van grond tot plafond zorgt voor aangenaam daglicht en een mooi uitzicht op de tuin.

De woonkamer is netjes afgewerkt met een massief houten vloer, gestuukte wanden en plafond. CreĂŤer een fijn zitgedeelte bij de gashaard en geniet van de avonden samen.

huizen van hoekstra & van eck

O pen keuken

met inbouwapparatuur luce badkamer De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is lekker licht door het raam aan de zijkant en vanaf het aanrecht heb je mooi uitzicht over de voortuin door het raam. De keuken is geplaatst in hoekopstelling waardoor je over lekker veel werk-en opbergruimte beschikt. Het keukenblok heeft witte fronten en een donker werkblad en de inbouwspots zorgen voor extra verlichting boven het fornuis. Verder is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductieplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven.

De luxe badkamer is gesitueerd op de eerste verdieping. Deze is volledig betegeld in grijs/witte kleurstelling. Er is een dubbele wastafelmeubel met lades en spiegel aanwezig, een radiator en een inloopdouche aanwezig. Deze is voorzien van regendouche en handdouche.

huizen van hoekstra & van eck

4 slaapkamers zolder met dakkapel De overloop biedt toegang tot een wasruimte met cv-opstelling (Remeha 2007), mechanische ventilatie (2015), wasmachine- en drogeraansluiting. Er zijn drie ruime slaapkamers waarvan de achterste over de hele breedte van de woning ligt. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van laminaat en gestuukte wanden en plafonds waardoor je hier eenvoudig je eigen kamers van kunt maken. Hoe deel jij ze in?

Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Deze is voorzien van een groot dakkapel welke deels de overloop en deels de vierde slaapkamer voorzien van extra daglicht en ruimte. Deze kamer is nog helemaal af te werken naar eigen smaak, dus leef je uit!

Welterusten

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk buiten zitten

fraaie achtertuin garage met kelder Aan de voorzijde kun je de auto op eigen erf parkeren of in de grote garage. De garage biedt heel veel bergruimte. Niet alleen in de garage, maar ook eronder in de kelder en er boven op de vliering.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je hier lekker al vanaf de ochtend met een kopje koffie in het zonnetje kunt zitten. De tuin is zeer netjes aangelegd met twee terrassen, een tegelpad, grind en borders voor beplanting. Tevens is er een handige buitenkraan aanwezig. Wordt het te warm in de zon? Dan biedt het zonnescherm uitkomst. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd waardoor je alleen nog maar een leuke loungeset hoeft neer te zetten en je kunt beginnen met genieten!

Keizerfazant 40 1704 WL Heerhugowaard

Keizerfazant 40 1704 WL Heerhugowaard

Keizerfazant 40 1704 WL Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. noorden kadastrale kaart

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout�, het Strand van Luna en het Park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl