Keizerfazant 22, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Keizerfazant 22 , 1704 WL Heerhugowaard

Prachtig vrijstaand wonen Heerlijk aan het water gelegen

Deze woning is top onderhouden

Tuingerichte kamer Prachtige woonomgeving H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

151 m²

Perceeloppervlakte

410 m²

Inhoud

575 m³

Bouwjaar Tuin

1993 achtertuin, voortuin

Garage

parkeerplaats, geen garage

Verwarming

c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Plezier en geluk!

Ons vrijstaande huis bevindt zich in de ruim opgezette en groene wijk Butterhuizen. De ruimte vindt men gelijk al terug in de riante voortuin met daarin voldoende plaats om de auto’s te parkeren.

Aan de achterzijde ligt een tuin die zo aangelegd is dat je telkens weer nieuwe plekjes ontdekt, van een perceelbreed terras aan het huis onder een druif tot een grote vlonder aan de waterkant waar het heerlijk vertoeven is tot zonsondergang.

In het huis zelf hebben wij als eerste bewoners met onze twee zoons en ‘aanhang’ vele mooie jaren mogen beleven en later ook de kleinkinderen mogen begroeten. Het huis is altijd onze veilige basis gebleven en biedt voldoende mogelijkheden om het nu tot ‘uw eigen’ te maken.

Wij wensen de nieuwe bewoners net zoveel veel plezier en geluk als wij beleefd hebben.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Tuingerichte woonka mer

mooie grote ramen nette afwerking Zodra je via de hal de woonkamer binnen loopt ben je even sprakeloos. Je ziet meteen de grote ruimte en zee van licht door de grote ramen komen.

De tuingerichte woonkamer is zeer royaal en heeft prachtig uitzicht over de tuin.

De ruimte beschikt over een leisteen vloer met vloerverwarming en spachtelputz wanden. ‘s Zomers zet je de schuifpui naar de tuin hier lekker open en geniet je van de heerlijke buitenlucht en wanneer de wintermaanden aanbreken dan steek je de sfeerhaard natuurlijk lekker aan, deze zal voor veel warmte en gezelligheid gaan zorgen.

huizen van hoekstra & van eck

O pen keuken

apparatuur ingebouwd voldoende kastruimte Aan de straatzijde van de woning vind je de open keuken die in zwart is uitgevoerd. De keuken is voorzien van allerlei handige apparatuur zoals een 5-pits gas-op-glas, combi oven, koelkast en een vaatwasser.

Dankzij de U-vorm heb je veel werkruimte en er zijn genoeg kasten om het servies en etenswaren op te bergen. Kookliefhebbers kunnen zich hier heerlijk uitleven!

huizen van hoekstra & van eck

slaap lekker hoe deel jij ze in Op de eerste verdieping zijn 2 (voorheen 3) zeer ruime slaapkamers aanwezig. Beide met tapijt op de vloer en spachtelputz aan de wand. Ook zijn de slaapkamers voorzien van vaste kasten. Een derde slaapkamer vind je op zolder, waar ook veel extra bergruimte en de CV-ketel Remeha Quinta uit 2007 aanwezig is.

Op de overloop is een separaat toilet aanwezig en de zeer ruimte badkamer met douche en wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld en keurig onderhouden.

2 ruime slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Mooie die pe achter tuin

genieten! met berging Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de prachtige tuin. De tuin is zo aangelegd, dat je vanuit de woonkamer het water kunt zien waar een heerlijke vlonder ligt.

De tuin beschikt over een speelse indeling en niveau verschillen, zodat je meerdere zit-plekjes kunt creĂŤren.

Dit noemen wij op vakantie in eigen tuin! Bovendien heeft deze woning een tuinberging, zodat je extra ruimte hebt voor stellagekasten, het stallen van fietsen of tuinmeubelen.

Keizerfazant 22 1704 WL Heerhugowaard

Bega ne grond

Keizerfazant 22 1704 WL Heerhugowaard

1e verdieping

Keizerfazant 22 1704 WL Heerhugowaard

2e verdieping

Heerhugowaard De wijk Butterhuizen kenmerkt zich door het vele groen en de ruime opzetting van de wijk. De wijk grenst aan het Luipaardpark en het parkje aan de Keizerfazant. Naast de wijk vind je het Strand van Luna. Recreëren en ontspannen komt hier dus wel goed. noorden kadastrale kaart

Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai.

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noord West ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waarderhout”, het Strand van Luna en het park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl