Keizerfazant 17, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Keizerfazant 17 , 1704 WL Heerhugowaard

Dit is mooi wonen Luxe sanitair en keuken

Tuingerichte woonkamer

Prachtige tuin Heerlijk groene woonomgeving H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

355 m²

Inhoud

535 m³

Bouwjaar Tuin

1993 achtertuin, voortuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Hoe fijn het is om met je auto op het pad te parkeren en zo lekker je boodschappen naar binnen kan dragen of rustig een caravan kan inladen. Dat is maar 1 van de vele pluspunten aan dit huis.

We hebben met veel liefde dit thuis gemaakt: Ruime woonkamer met zicht op de hele diepe achtertuin waar je lang kunt genieten van de zon.

Boven 3 slaapkamers waarvan 2 ruime kinderkamers en 1 grote ouder slaapkamer.

De zolder maakt het plaatje compleet met een hele ruime en lichte slaapkamer.

Kortom een heerlijk huis, klaar om van te genieten!

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Per fect tuincontact

schuifpui naar tuin stijlvol afgewerkt Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, kom je de woning binnen in de hal met meterkast, super luxe toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer van het toilet bestaat uit een mooie natuurstenen plaat. Via de trendy zwart stalendeur met glas kom je de woonkamer binnen.

In de tuingerichte woonkamer valt het aangename lichtinval en perfecte tuincontact natuurlijk meteen op. Er is namelijk een van grond tot plafond reikende schuifpui geplaatst, dus de grens tussen binnen en buiten komt al snel te vervallen.

Er is gekozen voor mooie IpĂŠ houtenvloerdelen, spachtelputz wandafwerking, een strak gestuct plafond en rustige kleuren. Hiermee is het geheel bijzonder stijlvol en instapklaar te noemen. Daarnaast is er nog een gezellige haardpartij aanwezig.

huizen van hoekstra & van eck

Royale U-opstelling

optimaal kookcomfort veel werk- en kastruimte De open keuken aan de voorzijde is geplaatst in een royale U-opstelling en biedt lekker veel werken kastruimte. In de woonkamer bevindt zich nog een trapkast, waar eventueel ook grote voorraden kunnen worden opgeslagen. Verder is de keuken afgewerkt met kersenkleurige fronten en een dik granieten werkblad.

Uiteraard is er ook aan het nodige kookcomfort gedacht; het geheel is voorzien van een 5 pits gasop-glas kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, kokend waterkraan (Daalderop), combi oven en een koel-/vriescombinatie. Kortom, hier sta je altijd comfortabel te koken.

huizen van hoekstra & van eck

een echt gezinshuis top ingerichte badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een aparte was-/stookruimte.

De slaapkamer aan de achterzijde is van riant formaat en hiermee zeer geschikt als bijvoorbeeld masterbedroom. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat. Verder genieten de vertrekken een optimale lichtinval en zijn ze keurig netjes afgewerkt met een mooie eiken vloer en spachtelputz wanden.

Zoals verwacht is ook de badkamer top ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, heerlijk ligbad en een ruime inloopdouche met drain, hand- en stortdouche en inbouwkranen.

Op de tweede verdieping vind je heel veel extra bergruimte en een vierde slaapkamers met laminaat, stucwerk en een gezellige bedstee. Daarnaast is er op de tweede verdieping over de volle breedte een nok verhogende kunststof dakkapel geplaatst.

Ria nte ma sterbedroo m

huizen van hoekstra & van eck

Wat een buitenruimte!

diepe tuin zon en schaduw Vanuit de woonkamer stap je zo de grote tuin in.

Deze is gelegen op het noordoosten en door het goede formaat is er altijd wel een geschikt plekje in de zon of schaduw te vinden. Verder is de tuin prachtig aangelegd (2017) met een combinatie van terrassen, grind, water, stapstenen en borders.

Kortom, in de tuin kan naar hartenlust worden gespeeld, terwijl jij zit te genieten van een kopje koffie in het zonnetje.

De tuin biedt tevens toegang tot de garage. De geĂŻsoleerde garage is zowel van binnenuit (via de woonkamer) als van buitenaf te bereiken. Aan de voorzijde beschikt de garage over een roldeur.

De wijk Butterhuizen kenmerkt zich door het vele groen en de ruime opzetting van de wijk. De wijk grenst zowel aan het Luipaardpark als het parkje aan de Keizerfazant. Direct naast de wijk vind je het Strand van Luna; wat een toplocatie!

Keizerfazant 17 1704 WL Heerhugowaard

Bega ne grond

Keizerfazant 17 1704 WL Heerhugowaard

1e verdieping

Keizerfazant 17 1704 WL Heerhugowaard

2e verdieping

Heerhugowaard De wijk Butterhuizen kenmerkt zich door het vele groen en de ruime opzetting van de wijk. De wijk grenst aan het Luipaardpark en het parkje aan de Keizerfazant. Naast de wijk vind je het Strand van Luna. Recreëren en ontspannen komt hier dus wel goed. noorden kadastrale kaart

Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai.

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noord West ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waarderhout”, het Strand van Luna en het park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl