Keinsmerwiel 45, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Keinsmerwiel 45 , 1705 GJ Heerhugowaard

Leuke speelse woning

Gezellige zonnige woonkamer Vier (slaap)kamers, 1 heel groot

Moderne badkamer Leuke zonnige ligging aan het water H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

100 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1975 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Bij onze eerste bezichtiging van dit huis, werden wij gelijk verliefd op het uitzicht toen wij de woonkamer binnen stapten. Het gaf ons meteen een vakantiegevoel. Dit is in al die jaren dat wij er wonen niet verdwenen.

speelkamer, nu als studeerkamer.

De keuken is voor ons een mooie en fijne leefruimte, waar we veel tijd met het gezin en vrienden doorbrengen. In de winter is het warm en gezellig. Door de openslaande deuren wordt de tuin met mooi weer een verlengstuk van de keuken. Onze tuin ligt op het zuidoosten. We kunnen al vroeg in de lente van de tuin aan het water genieten omdat de ligging van de woning veel beschutting biedt.

Deze woning heeft veel leefruimte. Door de aparte woonkeuken en woonkamer zorgt dit huis ervoor dat je snel een plekje voor jezelf creëert.

De voorkant van de woonkamer gebruiken wij als werkkamer. We hebben een kast laten maken, die de ruimte in twee delen splitst. Hierdoor hebben we een fijne plek gemaakt voor onze kinderen. Eerst als

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Gezellige woonkeuken

ga lekker zitten compleet We stappen de woning binnen via de overdekte entree en hier komen we in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkeuken.

Er is een praktische keuken geplaatst in een rechte opstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat met wok, afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast.

Zoals de naam “woonkeuken� al doet vermoeden, kan er in deze keuken echt geleefd worden. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel waaraan vrienden en familie die gezellig langskomen kunnen plaatsnemen terwijl jij de laatste hand aan het eten legt.

huizen van hoekstra & van eck

Zeer s feervol

keurig afgewerkt aangenaam licht Net even anders dan bij andere woningen, bevindt de woonkamer zich op de eerste verdieping. De eerste verdieping is verdeeld in twee delen kamers; een woon- en een studeerkamer. Beide zijn zeer netjes afgewerkt met een strakke vloer met comfortabele vloerverwarming en spachtelputz in lichte kleuren op de wanden.

De grote ramen in beide kamers zorgen voor een prettige inval van daglicht en de openslaande deuren in de woonkamer geven je toegang tot het balkon op het zuiden. Daarnaast biedt deze raampartij en het balkon een prachtig uitzicht waardoor wij dit toch wel het mooiste plekje van het huis vinden.

Hoe ga jij deze verdieping inrichten?

Verder vind je op deze verdieping het toilet en een grote inpandige berging met daarin de cv opstelling en de aansluitingen voor het witgoed.

huizen van hoekstra & van eck

3 slaapkamers luxe badkamer We gaan nog even verder naar boven. Hier kom je op de overloop die je toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers hebben prima afmetingen, ĂŠĂŠn van de kamers is zelfs zeer ruim te noemen, zijn aangenaam licht dankzij de grote ramen en zijn netjes afgewerkt.

De badkamer is geheel betegeld, heeft vloerverwarming en led spots. In deze luxe badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche.

Ria nte slaapka mer

huizen van hoekstra & van eck

Me t uitzicht

op het zuiden aan het water Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. Met een balkon, voor- en achtertuin moet dat zeker wel goed komen.

Zowel het balkon als de achtertuin zijn gelegen op het zonnige zuiden en aan de achterzijde is de tuin gelegen aan het water. De tuin is zeer fraai aangelegd met hardstenen tegels (welke mooi in de olie staan) en is met een trapje naar beneden kom je bij je eigen aanlegsteiger waar je een bootje aan kunt leggen.

Ook de voortuin is netjes aangelegd met bestrating en een overkapping. Hier heb je de beschikking over twee bergingen, voorzien van elektra.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke gezinshuis. Deze ligt in de Oostangent, een rustige maar heel gezellige wijk met veel groen en speelgelegenheden waar kinderen kunnen spelen.

Keinsmerwiel 45 1705 GJ Heerhugowaard

Keinsmerwiel 45 1705 GJ Heerhugowaard

Keinsmerwiel 45 1705 GJ Heerhugowaard

Heerhugowaard Zoals de naam al doet vermoeden, ligt De Oostertocht aan de oostzijde van Heerhugowaard. De wijk grenst aan het bos “Het Waarderhout”.

noorden kadastrale kaart

Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai.

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependances van het Noord West ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waarderhout”, het Strand van Luna en het park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl