Keinsmerwiel 40, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Keinsmerwiel 40 , 1705 GG Heerhugowaard

Gaaf vrijstaand huis!

Leuke ligging aan het water

Modern van binnen!

Mooie veranda Gezellige woonkamer met gashaard H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

138 m²

Perceeloppervlakte

320 m²

Inhoud

520 m³

Bouwjaar Tuin

1997 achtertuin, tuin rondom

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

B

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Acht jaar lang hebben mijn kinderen en ik genoten van dit huis en de woonomgeving.

Het huis ligt op een mooie, rustige plek, in een kindvriendelijke buurt. Dichtbij het park en alle voorzieningen die je nodig hebt.

Ik hoop dat de volgende bewoners net zoveel gaan genieten als dat wij hebben gedaan.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

strak en modern

vrijstaand wonen met gashaard Een gave vrijstaande woning met garage op een leuke kavel aan het water. Dat is in het kort Keinsmerwiel 40!

De woning heeft naast een garage voldoende parkeerplaats op eigen terrein. Nadat je de auto hebt geparkeerd kom je binnen via de entree, welkom thuis! Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, trapopgang en de toiletruimte. De gehele begane grond heeft een mooie donkere tegelvloer met vloerverwarming, strak gestukte wanden en plafond!

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is dankzij de grote glazen erker heerlijk licht. De moderne gashaard vormt al snel het middelpunt van de ruimte en biedt naast warmte veel sfeer. Plaats een comfortabele zithoek en wij weten zeker dat jij hier heerlijk kunt ontspannen!

huizen van hoekstra & van eck

luxueus koken

luxe woonkeuken strak en modern De ruime woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is een luxe combinatie van zwart en witte details. De luxe keuken heeft een grote wandopstelling in hoogglans wit en een groot kookeiland met hoogglans zwarte fronten. Zoals je verwacht vind je hier naast veel kastruimte, luxe inbouwapparatuur; zoals een koffiezetapparaat, oven, combioven, 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van een fijne eettafel en de openslaande deuren naar de veranda nodigen uit tot vele buiten etentjes.

huizen van hoekstra & van eck

4 fijne slaapkamers moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. Op de vloeren vind je licht laminaat en de wanden zijn gestuukt en geverfd.

De slaapkamers zijn allen van goed formaat en te gebruiken als volwaardige slaapkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een ruime inloopkast afgesloten met suitedeuren, wat een luxe!

De eerste badkamer is modern met grote zwarte tegels op de grond en tot het plafond. In de hoek bevindt zich een fijne inloopdouche en aan de overzijde staat het ligbad. Een wit wastafelmeubel en designradiator maakt de ruimte compleet.

De tweede badkamer herbergt het toilet en een wasmachine- en drogeraansluiting. Deze praktische ruimte is ideaal als waskamer te gebruiken.

onts pa nnen

huizen van hoekstra & van eck

aa n he t water

het vakantiegevoel aan het water De tuin maakt deze moderne woning compleet.

Deze is gelegen op het oosten maar dankzij haar fijne ligging geniet je de hele dag door van een heerlijk zonnetje. Aan het huis vast staat een mooie veranda met jacuzzi (blijft achter). Naast de jacuzzi is er ruimte voor een fijne loungeset of eettafel waar jij heerlijk kunt ontspannen. Verder beschik je over een tweede terras, een grasveld, een vlonder en een aangebouwde garage.

De veranda alleen is al een luxe maar deze tuin heeft nog een tweede blikvanger namelijk de ligging aan het water. Dankzij een houten vlonder geniet jij hier van het heerlijke uitzicht. In de zomermaanden vaar jij door Heerhugowaard en in de wintermaanden hoop jij ineens op vriestemperaturen, want schaatsen vanuit de achtertuin, wie wil dat nu niet!

huizen van hoekstra & van eck

de oostertocht rustig en centraal Deze leuke woning is gelegen in de fijne kindvriendelijk wijk De Oostertocht. Voor de dagelijkse boodschappen vind je de Albert Heijn in de buurt en ook winkelcentrum Middenwaard is op fietsafstand te bereiken. Kortom een rustige en moderne wijk nabij vele voorzieningen!

uitzicht

Keinsmerwiel 40 1705 GG Heerhugowaard

Keinsmerwiel 40 1705 GG Heerhugowaard

Heerhugowaard Zoals de naam al doet vermoeden, ligt De Oostertocht aan de oostzijde van Heerhugowaard. De wijk grenst aan het bos “Het Waarderhout”.

noorden kadastrale kaart

Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai.

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependances van het Noord West ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waarderhout”, het Strand van Luna en het park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl