Keerngouw 5, Broek in Waterland

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Charmante woonboerderij

Apart gastenverblijf

Fraaie tuinen

Fraai verbouwd

Inpandig te vergroten woongedeelten

Keerngouw 5 , 1151 BB Broek in Waterland

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Ruim 27 jaar gelden vielen wij voor de charme en de fijne sfeer van dit karakteristieke huis. De rust die je hier ervaart is buitengewoon, terwijl het huis toch in de oude kern van het dorp ligt.

In de tuin is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden, het is een groene oase. De kikkers, de eendjes en de vogels helpen je herinneren dat je uniek landelijk woont en dan zo dichtbij Amsterdam.

We hebben hier met heel veel plezier gewoond, en nemen afscheid omdat we de kans hebben gekregen in de nabijheid van deze fantastische plek zelf een nieuwbouwhuis te realiseren.

Sfeer van weleer

tijdloze schoonheid

eigentijds comfort

Deze zeer charmante woonboerderij is een unieke kans om te genieten van het beste van beide werelden. Met een apart gastenverblijf, fraaie tuinen en een centrumligging in het prachtige dorp, zal deze woning jouw hart stelen.

Stap de sfeervolle woonkamer binnen en laat je betoveren door de prachtige grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. De robuuste houten vloerdelen stralen warmte uit en vormen een tijdloos fundament. Een stijlvolle open trap leidt naar de bovenverdieping, terwijl de statige open haard een vleugje elegantie toevoegt aan de ruimte. Via de deur naar buiten wordt binnen naadloos verbonden met buiten.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een veelzijdige (werk)kamer, ideaal voor een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer – de keuze is aan jou.

Landelijke geheel

groots genieten van alle gemakken voorzien

De landelijke woonkeuken laat niets te wensen over en biedt een perfecte setting voor culinaire avonturen. De hoekopstelling en ruime keukenwand bieden volop werk- en opbergruimte, terwijl de inbouwapparatuur voor modern gemak zorgt. Openslaande deuren baden de keuken in natuurlijk licht en brengen de buitenruimte heerlijk dichtbij.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de handige bijkeuken, compleet met extra keukenblok.

Even helemaal ontspannen

vier slaapkamers

oase van rust

De bovenverdieping onthult vier charmante slaapkamers, elk met een groot dakraam. Deze authentieke kamers zijn veelzijdig en kunnen naar eigen wens worden ingericht. Een van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafelvoorziening, terwijl een andere kamer een handige vaste kast heeft. Een derde slaapkamer is voorzien van een leuke entresol. De overloop biedt tevens veel handige bergruimte achter de knieschotten.

De ruime badkamer ademt de stijl van het huis uit. Met een dubbel wastafelmeubel, aparte douche, uniek geplaatst ligbad en een wandcloset, is dit een oase van comfort en elegantie op de bovenverdieping.

Gastenverblijf

apart gastenverblijf

zelfstandig te gebruiken

De woonboerderij is voorzien van een apart gastenverblijf, ideaal voor vrienden en familie die op bezoek willen komen. Het gastenverblijf is netjes afgewerkt en biedt een gezellige woonkamer, aparte kamer op de begane grond, complete badkamer en een keuken. Daarnaast is er boven nog een comfortabele slaapkamer met dakraam.

luxe landelijk leven

elegante eenvoud

De tuin, die rondom de woning ligt, biedt altijd een plekje in de zon of schaduw. De diversiteit in materialen, beplanting en voorzieningen maakt van deze buitenruimte een oase van rust en schoonheid. Ook zijn er verschillende voorzieningen aanwezig, zoals een buitenkraantje en zonwering.

Vanuit de bijkeuken leidt een doorgang naar de inpandige berging met de mogelijkheid tot het creëren van een garage. Er zijn reeds mooie, afgeronde openslaande deuren aanwezig. Boven de inpandige berging bevindt zich tevens nog een bergzolder, met hier de cv-opstelling.

Wat de woonomgeving betreft, is de ligging centraal en zijn alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Of je nu wilt winkelen, naar school gaan, sporten of recreëren, alles is binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid van de woning is uitstekend.

Tuin rondom

Broek in Waterland

Broek in Waterland is met haar 2388 inwoners een pittoresk dorp dat vlak boven Amsterdam ligt. Omringd door weilanden en water biedt het de nodige rust als tegenpool van Amsterdam. U kunt er fietsen, kanoën, een bezoekje brengen aan verschillende monumenten, lekker uit eten of gewoon een wandeling maken door het beschermde dorpsgezicht. Dat veel mensen geïnspireerd raken door de pittoreske uitstraling van Broek in Waterland, blijkt uit het feit dat een relatief groot aantal kunstenaars die zich de afgelopen jaren in Broek in Waterland hebben gevestigd en galerieën hebben geopend.

Prachtige huizen

Broek in Waterland was in de zeventiende en achttiende eeuw het meest welvarende dorp in Waterland. Veel reders, kapiteins en rijke kooplieden verlieten Amsterdam om buiten te gaan wonen. De Broekers kwamen openlijk uit voor hun rijkdom en lieten deftige huizen met prachtige interieurs bouwen. In een aantal monumentale woningen zijn de originele interieurs nu nog te bezichtigen. U kunt deze huizen ook herkennen aan de pastelkleuren waarin ze geschilderd zijn.

In het centrum van Broek in Waterland is het overgrote deel van de bebouwing voor 1850 gebouwd. Tot 1940 zijn de bouwactiviteiten beperkt gebleven. Eén huis werd veelal door meerdere families bewoond.

Door o.a. de Noord/Zuidlijn en de optimale openbaar vervoerverbindingen is de bereikbaarheid optimaal.

Uitstekende school, en naschoolse opvang , fijne sportverenigingen maakt het wonen plezierig.

heerlijk wonen in Broek in Waterland

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl