Kattenburgerhof 62, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Kattenburgerhof 62 , 1018 KE Amsterdam

Uitzicht op het water Mogelijkheid 3 slaapkamers

Groot balkon

Met lift Top locatie!

H13

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

tussenverdieping 4 84 m² 265 m³ 1975 geen tuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt ‘Het best bewaarde geheim van Amsterdam.’ Dat zei de fotografe toen ze dit huis binnenkwam om de foto’s te maken. En ja, zelfs de meeste Amsterdammers weten niet hoe leuk de Kattenburgerhof is.

Ook het appartement zelf is fantastisch, ruim en licht.

Mede dankzij de nieuwe keuken en toilet, en de prima badkamer, is het hier heerlijk wonen. Welkom!

Stel je voor: een enorm zonnig balkon aan het water, met voor je neus bomen, grasvelden en bloeiende struiken. Ook aan de galerijkant alleen maar groen.

Geen auto’s, geen lawaai. En toch in het centrum van Amsterdam met op een steenworp afstand het Scheepvaartmuseum. Liever aan het IJ zitten? Ook dat kan: even de Kattenburgerstraat oversteken naar het grasveld van het Marineterrein. De buurt is de afgelopen jaren alleen maar leuker geworden.

Heel fijn is de open ruimte om het appartement heen. Je kunt een groot stuk van de hemel zien. Dat betekent overdag genieten van de zon en de vogels, en ‘s avonds van de maan. Vooral de volle maan is prachtig, zeker in combinatie met de toren van de Oosterkerk. Wat een sfeer!

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

A a ngenaa m licht

fijn samen zijn smaakvol afgewerkt Welkom thuis! Je komt het appartement binnen via de entree waarna een hal je toegang geeft tot alle ruimtes in het appartement. Laten we beginnen in de woonkamer, waar het dagelijks leven zich afspeelt. Wat direct opvalt wanneer je de woonkamer binnenstapt is dat er, dankzij de grote raampartij en de openslaande deuren naar de balkon, prettig veel daglicht naar binnen valt.

Er ligt een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuct en voorzien van lichte kleuren, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

huizen van hoekstra & van eck

Hoe richt jij he t in?

ga lekker zitten helemaal compleet In de woonkamer is genoeg ruimte voor een zithoek en een gezellige eethoek. Daarnaast vind je aangrenzend aan de woonkamer een aparte ruimte die je geheel naar eigen wens kunt inrichten. Maak je de kamer dicht en maak je er een extra (slaap) kamer van? Of creĂŤer je hier een extra zithoek? De keuze is aan jou!

Er is een nette keuken aanwezig. Deze is geplaatst in een praktische rechte opstelling en is uitgevoerd in een eigentijdse kleur. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is deze voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Wij noemen: een 4 zone inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak.

huizen van hoekstra & van eck

nette badkamer even afspoelen In het appartement is op dit moment 1 slaapkamer aanwezig. Deze is van een goed formaat en dankzij het grote raam komt ook hier prettig veel licht binnen. De slaapkamer is wederom netjes afgewerkt. Aan ĂŠĂŠn slaapkamer niet voldoende? Het is heel goed mogelijk om nog 1 of 2 extra kamers te realiseren.

Vanuit de hal heb je verder toegang tot een kast met daarin de cv-opstelling, een kast met bergruimte en de meterkast, het separate toilet en de badkamer. Zowel de badkamer als het toilet hebben een verzorgde uitstraling en in de badkamer ben je voorzien van een wastafel, ligbad met douchemogelijkheid en de aansluiting voor de wasmachine.

Welterusten

huizen van hoekstra & van eck

Fijne buitenruimte

zonnig volop genieten Het balkon is gelegen op het zonnige zuidoosten en is van een groot formaat. Je kunt hier met gemak een leuke tuinset kwijt. Fleur het geheel op met potten met kleurrijke planten en bloemen en het genieten kan beginnen.

Vanaf het balkon heb je een mooi vrij uitzicht over het water.

huizen van hoekstra & van eck

net complex groene omgeving Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met de brievenbussen, het bellentableau en de toegang tot een eigen (externe) berging. Vanuit deze centrale entree kun je je via het trappenhuis of met de lift verplaatsen naar de verschillende woonlagen. Jouw nieuwe appartement vind je op de tweede verdieping.

Keurige entree

huizen van hoekstra & van eck

Veilig s pelen

gezamenlijke binnentuin gunstige ligging De omgeving is ruim opgezet met veel groene plantsoenen waarin statige bomen en speels geplaatste gebouwen elkaar afwisselen. De woning is gelegen in het complex “Groot Kattenburg” op de Oostelijke Eilanden, in stadsdeel Centrum, aan de rand van de Amsterdamse Binnenstad.

In de nabije omgeving zijn tal van trendy cafés en restaurants te vinden. Ook Nemo en het Scheepvaartmuseum liggen dichtbij. Het Marineterrein is volop in ontwikkeling en dit jaar wordt de laatste hand gelegd aan de nieuwe Eilandenboulevard langs de Kattenburger- en Wittenburgerkade.

De supermarkten zijn op loopafstand en de hippe Dappermarktbuurt ligt op een steenworp afstand.

Diverse uitvalswegen (Piet Heintunnel en IJtunnel) en openbaar vervoer in de directe omgeving (tram 10, bus 22 en 48) maken dat dit stukje Amsterdam Centrum wél makkelijk bereikbaar is.

Kattenburgerhof 62 1018 KE Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl