Karper 31, Zuid-Scharwoude

Huizen van Hoekstra & van Eck Karper 31 , 1722 HK Zuid-Scharwoude

Levensloopbestendig wonen Aan doorvaarbaar water

Met twee badkamers

Pelletkachel Vier slaapkamers, waarvan twee beneden H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

128 m²

Perceeloppervlakte

356 m²

Inhoud

510 m³

Bouwjaar Tuin

1988 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, pelletkachel

Isolatie

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt 12 jaar geleden zagen we dit huis en waren meteen heel enthousiast over de ligging , de buurt en het huis. Er moest wel veel aan gebeuren. We hebben er direct twee dakkapellen opgezet, een muur uitgebroken, een nieuwe keuken geplaatst en een vaste trap naar boven gemaakt. Hierdoor konden wij boven twee ruime kinderkamers maken. Daarna hebben we de tuin aangepakt. In 2011 is de beschoeiing vernieuwd en hebben we de voor en achtertuin naar smaak ingericht. Ondanks dat de tuin op het noorden is heb je de hele dag zon in de tuin.

In 2016 hebben we er een extra dakkapel op gezet waarin we de 2e badkamer hebben geplaatst.

Hierna is in 2019 het toilet en de badkamer beneden volledig vernieuwd. Ook is er een fijne gietvloer neergelegd en doorgetrokken in de kamers en de hal beneden.

Het was hier fantastisch wonen en mijn kinderen en ik hebben hier geweldige jaren gehad. Het is nu tijd voor een nieuwe stap in een andere plaats.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Wat een fijne ruimte!

veel lichtinval moderne open keuken De woonkamer straalt een en al openheid uit; iedereen voelt zich hier welkom! De vele grote raampartijen dragen zorg voor enorm veel lichtinval.

De schuifpui naar de zijtuin is een directe verlenging van de leefruimte. Daarnaast kenmerkt de woonkamer zich met een mooi eiken lamelparket, een sfeervolle pelletkachel, strak stucwerk en rustige kleuren.

De moderne open keuken is geplaatst in een royale hoekopstelling met vele kasten en lades, dus aan werk- en opbergruimte geen gebrek. Daarnaast sluit de neutrale afwerking eenvoudig aan op diverse interieurstijlen. Voor het nodige kookcomfort is het geheel voorzien van een hardstenen werkblad, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hoekstra & van eck

Volop ruimte voo r he t gezin

levensloopbestendig vernieuwd sanitair In zowel de hal, slaapkamers als de badkamer en het toilet ligt een prachtige gietvloer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en wederom netjes afgewerkt met strak stucwerk. De ‘ouderslaapkamer’ is voorzien van een handige schuifkastenwand.

De badkamer en toilet zijn in 2019 vernieuwd. De badkamer is modern afgewerkt en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, handdoekenradiator, aparte inloopdouche en een heerlijk ligbad.

huizen van hoekstra & van eck

totaal 4 slaapkamers extra badkamer Op de bovenverdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een doorlopende vinylvloer, deels stucwerk en zowel behang- als schilderwerk. Achter de knieschotten bevindt zich nog handige opbergruimte.

De badkamer op de bovenverdieping is wederom modern betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, handdoekenradiator, zwevend toilet en een inloopdouche.

Lichte ver trekken

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijke ligging aa n he t water

genieten is... voor-, zij- en achtertuin De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. De hoofdtuin (achtertuin) is gelegen op het noorden en door het goede formaat is er altijd een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden, tot de zon ondergaat.

De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van hardstenen bestrating, vlonderplanken, kunstgras, een diversiteit aan groen en vernieuwde beschoeiing. Daarnaast vind je er alle ruimte voor het creëren van meerdere terrassen/zithoekjes, waaronder één aan het water.

Vanuit de achtertuin kun je met de boot zo het Duizend Eilandenrijk bevaren; heerlijk!

huizen van hoekstra & van eck

rustige woonwijk nabij oude dorpscentrum De woning is gelegen in een leuk deel van de rustige woonwijk, nabij het oude dorpscentrum, winkelcentrum en scholen. De uitvalswegen richting de steden zijn eveneens goed bereikbaar.

He t is hier pre ttig wonen

Karper 31 1722 HK Zuid-Scharwoude

Karper 31 1722 HK Zuid-Scharwoude

Zuid-Scharwoude

noorden kadastrale kaart

Ook het dorpje Zuid-Scharwoude is onderdeel van de gemeente Langedijk. De ligging tussen Alkmaar en Heerhugowaard maakt het een ideale plek om lekker rustig te wonen maar toch ook heel centraal. In Alkmaar en Heerhugowaard vind je een groot en compleet winkelaanbod en uiteraard vind je hier ook alle andere nodige voorzieningen zoals gezondheidszorg, uitgaansmogelijkheden, onderwijs en uitgaansmogelijkheden.

In Zuid-Scharwoude zelf zijn ook verschillende kleine winkeltjes aanwezig. Tevens vind je in de buurt voldoende mogelijkheden om te ontspannen. Zo vind je hier het Museum Broeker Veiling, de oudste doorvaargroenteveilig ter wereld, waar je een bootje kunt huren om een mooi tochtje te varen. Daarnaast heb je natuurlijk ook nog het grote natuuren recreatiegebied De Geestmerambacht, bestaande uit onder meer het water De Zomerdel en het natuurgebied de Kleimeer.

Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen op de fiets- en wandelpaden. Varen of zwemmen in het meer of gezellig picknicken op de kant.

Het Geestmerambacht zal voor vele bekend staan om het jaarlijkse festival dat er georganiseerd wordt, het Indian Summer Festival waar grote namen optreden.

heerlijk wonen in Z uid-Scharwoude

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl