Karos 44, Hoorn

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Wat een geweldige plek

Gelegen aan het park

Enorm veel ruimte en mogelijkheden

5 grote slaapkamers

Wordt dit uw paleis?

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Op zoek naar een vrijstaande woning op een unieke locatie in Hoorn? Dan moet u zeker deze prachtige woning gelegen aan het park de Risdammerhout bekijken!

De woning beschikt over maar liefst vijf grote slaapkamers en biedt daarmee genoeg ruimte voor het hele gezin. Bovendien zijn er volop mogelijkheden tot uitbreiding en renovatie om deze woning om te toveren tot uw droompaleis. Daarnaast heeft de grote garage veel potentie en is geschikt voor allerlei verschillende doeleinden.

Ruime woonkamer

welkom thuis

fijne lichtinval

Binnenkomst via de overdekte entree waarna u binnenstapt in de grote hal met de meterkast, het separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Middels de hal krijgt u toegang tot de eetkamer met daaraan grenzend de woonkamer.

De eetkamer is goed bemeten en voorzien van een fijne lichtinval waardoor u over een ideale ruimte beschikt om urenlang te tafelen met vrienden en/of familie. Middels de toog krijgt u toegang tot de ruime woonkamer waar eveneens het daglicht rijkelijk naar binnen schijnt. De woning is verder afgewerkt met een parketvloer, plavuizen en een combinatie van stenen en lichte kleuren op de wanden. Met het plaatsen van een nieuwe vloer en een nette wandafwerking zult u over een ideale basis beschikken om op voort te borduren met uw woonwensen. Heeft u al enig idee hoe u de ruimtes gaat indelen?

Functionele keuken

eet smakelijk wat ga jij bereiden?

De woonkeuken biedt zoveel meer dan alleen een plek om te koken. Het is een ruimte waar u kunt ontspannen, eten, entertainen en bijpraten met vrienden en familie. Het is ook de ingang naar de bijkeuken en garage, waardoor deze ruimte de spil van het huis is. Hoewel de keuken gedateerd is (geïnstalleerd in 1979), biedt het nog steeds veel mogelijkheden om het een modern tintje te geven. Het is functioneel en biedt alles wat u nodig heeft bij het koken en bakken van heerlijke maaltijden. De wasmachine aansluiting bevindt zich tevens in de bijkeuken.

opfrissen

5 slaapkamers

Middels de overloop krijgt u toegang tot 4 van de 5 slaapkamers en de badkamer. Deze vertrekken bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. Drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel en één andere slaapkamer heeft een grote inloopkast voor al uw kleding. Vanuit één van de slaapkamers zou ook een doorgang naar de bovenruimte van de garage kunnen worden gecreëerd.

De functionele badkamer is circa 2 jaar geleden gerenoveerd en uitgerust met een douchecabine en een wastafel.

Met de vaste trap komen we op de zolderverdieping die bestaat uit twee grote ruimtes. De ruimtes zijn onderverdeeld in de voorzolder met de CV-ketel en de vijfde en tevens laatste slaapkamer. Hoe deel jij de vertrekken in?

Functionele badkamer

Tuin rondom

genieten

ga lekker zitten

De perfecte plek om te genieten van de zon en rust in uw eigen tuin! Deze fraaie tuin is gelegen op het zuidoosten en omringt de woning met zijn prachtige aanleg. De tuin is zo aangelegd, dat het natuurlijk lijkt te horen bij het park grenzend aan Risdammerhoutpark.

Naast de fraaie aangelegde tuin, zijn er ook verschillende voorzieningen aanwezig. Denk hierbij aan een handig zonnescherm, zodat u een plekje in de schaduw kunt creëren op de warmere dagen. Ook is er een buitenkraan en elektra aanwezig in de tuin, zodat u bijvoorbeeld verlichting of geluidsinstallatie kunt aansluiten. Deze garage (voorzien van elektra en water) biedt een zee aan mogelijkheden! Met de elektrische sectionaaldeur kunt u gemakkelijk uw auto in en uit rijden en dankzij de vaste trap naar de zolderruimte heeft u ook nog eens veel extra opslagruimte tot uw beschikking.

heerlijk wonen in Hoorn

Hoorn

De stad aan het IJsselmeer biedt een combinatie van oud en nieuw. Monumentale gevels vertellen de geschiedenis van de voormalige VOC stad. Het stratenpatroon is voor een groot deel intact gebleven en historische gebouwen zijn in de oude vorm bewaard gebleven. De stad kent maar liefst 300 monumenten.

Hoorn heeft een geweldig stadshart met talloze winkels en eetgelegenheden. Kledingzaak of bakkerij zijn nog vaak gevestigd in een van de vele historische panden die herinneren aan Hoorn als rijke VOC stad. Ogen en oren kom je tekort in Hoorn. Niet minder dan vijf musea, pleinen, standbeelden en monumentale panden maken Hoorns geschiedenis zichtbaar en tastbaar.

De talloze onderwijsmogelijkheden, de goede gezondheidszorg en velerlei recreatiemogelijkheden zorgen inderdaad voor een aangenaam leef- en werkklimaat. De fraai aangelegde parken, de riante sportvoorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en diverse activiteiten die vanuit de wijkcentra volop worden georganiseerd, maken van Hoorn een stad waar het ook goed recreëren is. Hoorn ligt aan de spoorlijn Zaandam – Enkhuizen en heeft twee stations: Hoorn Centrum en Hoorn Kersenboogerd. De A7 is de enige hoogwaardige autoverbinding met Amsterdam.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Veemarkt 28

0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl