Karel Doormanlaan 58, Oegstgeest

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Ruim 3 kamer appartement

Compleet gerenoveerd

Overal vloerverwarming

Heerlijk uitzicht

Vlakbij winkelcentra en Leiden Centraal

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

portiekflat

3

78 m²

259 m³

1956 geen tuin

geen garage

c.v.-ketel, vloerverwarming geheel

dubbel glas

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Het volledig gerenoveerde appartement ligt in de Zeeheldenwijk van Oegstgeest. Deze karakteristieke wijk kenmerkt zich door jaren 30 woningen en veel groen. Het is een oase van rust waar je altijd de vogels hoort fluiten. Het bruisende leven is niet ver weg. Het winkelcentrum Lange Voort en de Kempenaerstraat liggen op loopafstand en met 10 minuten fietsen ben je bij Leiden Centraal.

Elke kamer heeft grote ramen. Het uitzicht is met groen omgeven. In combinatie met de hoge plafonds en glazen binnendeuren is er veel licht in de woning. De woonkamer grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin. Doordat het appartement zich op de eerste halve verdieping bevindt komt de natuur als het ware naar binnen. Zodra je het balkon opstapt heb je het gevoel dat je je in de tuin begeeft.

Het appartement bevindt zich in een complex met 16 appartementen. Er heerst een gemoedelijke sfeer, er is een actieve VVE en we helpen elkaar graag

een handje. Ondanks dat alle appartementen even groot zijn, verschilt de indeling en de hoeveelheid kamers per appartement. Dit maakt dat de woning geschikt is voor alleenstaanden, stellen en gezinnen met kinderen.

Gemeenschappelijke entree

welkom thuis

kom binnen

Je komt het complex binnen via de gezamenlijke entree met de brievenbussen en het bellentableau waarna je middels een kleine trap toegang krijgt tot het appartement dat zich op de begane grond bevindt. Vanuit de hal krijg je toegang tot de verschillende leefruimtes van het appartement.

Lichte woonkamer

goed bemeten

hoe deel jij het in?

De woonkamer is goed bemeten, lekker licht en volledig naar eigen wens in te delen. Plaats een gezellige zit-en eethoek en jij zult hier al snel het warme gevoel van thuis ervaren!

Vanuit de woonkamer krijg je tevens toegang tot het eerste balkon.

Prachtige keuken

eet smakelijk

nieuwe badkamer

De prachtige keuken is van alle gemakken voorzien, te noemen: Een inductie kookplaat, combioven, magnetron, koel-/vries combinatie, vaatwasser en elektrische boiler. Tevens vind je hier de aansluiting voor het witgoed. Vanuit de keuken krijg je toegang tot het tweede balkon.

De compleet nieuwe badkamer beschikt over een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel en een handige kast voor je persoonlijke verzorgingsproducten. Je kunt hier heerlijk ontspannen na een lange dag werken.

Twee slaapkamers

welterusten

hoe deel jij het in?

Met 2 slaapkamers en een grote woonkamer, biedt dit appartement voldoende leefruimte. Bovendien kan de grote woonkamer indien gewenst gemakkelijk worden omgebouwd tot een derde slaapkamer, zoals dit vroeger ook het geval was. Flexibiliteit en aanpassingsvermogen zijn slechts enkele van de vele voordelen van dit appartement.

De afwerking en kwaliteit van dit appartement is van hoog niveau met de klik PVC vloer met vloerverwarming en het stucwerk op de wanden.

genieten

ga lekker zitten

Deze woning beschikt niet over 1, maar 2 balkons! Het eerste balkon is gelegen op het noordwesten, waardoor je kunt genieten van de middag- en avondzon. Het tweede balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt je de mogelijkheid om in de ochtend heerlijk van de zon te genieten. Beide balkons zijn netjes en bieden een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Daarnaast beschikt de woning over zonwering aan de gevel.

Naast de balkons beschikt deze woning ook over een fietsenberging. Deze berging is voorzien van licht en elektra, waardoor je de fiets veilig kunt opbergen en tevens de mogelijkheid heeft om kleine klusjes uit te voeren.

Twee balkons

Fijne woonomgeving

groene omgeving

alles binnen handbereik

De Zeeheldenwijk biedt niet alleen rust en groen, maar ook een levendige sfeer. Op slechts 5 minuten loopafstand bevindt zich het winkelcentrum de Lange Voort, waar je terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen en meer. Daarnaast is de woning naast een basisschool gelegen en heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid. Met de nabijheid van de uitvalswegen A4 en A44 ben je binnen no-time op weg naar uw bestemming. Bovendien ligt het bruisende centrum van Leiden op slechts 10 minuten fietsen van de woning.

noorden kadastrale kaart

Oegstgeest

Oegstgeest, een rustig en groenrijk dorp, centraal gelegen in de Randstad. Het dorp is goed te bereiken via de A44 en via het Centraal Station van Leiden.

In Oegstgeest vind je vele voorzieningen als winkelcentrum Lange Voort waar je een groot en compleet winkelaanbod vindt en diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs). Ook kent Oegstgeest een rijk verenigingsleven met sportactiviteiten en bij de Kagerzoom en de Klinkenbergerplas is het goed recreëren.

heerlijk wonen in Oegstgeest

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 55-75 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl