Kapteynstraat 7, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Kapteynstraat 7 , 2313 RL Leiden

Buurtwinkels om de hoek Tuin op het zuiden!

Jaren 30 woning in originele staat

Klussers opgelet!

Geliefde woonomgeving, nabij het centrum H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

93 m²

Perceeloppervlakte

95 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

375 m³ 1935 achtertuin geen garage gaskachels geen isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Fijne jaren 30 woning in rustige straat in populaire Professorenwijk. Ruim 50 jaar met zeer veel plezier gewoond. Zonnige grote tuin op het zuiden met beschutte ligging en weinig wind. Zon van vroeg tot laat, maar ook schaduwplekken.

Op loopafstand buurtwinkels voor dagelijkse boodschappen. Centrum Leiden op <10 minuten fietsen en NS station op 5 min lopen, evenals de bushalte.

Kortom zeer centraal gelegen woning waar wij altijd met veel plezier hebben gewoond in een hele fijne buurt.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Jaren ‘30 woning me t authentieke de tails

sfeervolle erker huiselijke gaskachel In de woonkamer valt het daglicht rijkelijk naar binnen door de sfeervolle erker en het grote raampartij in de achtergevel. Beiden ramen worden gesierd door mooie glas in lood bovenlichten. Daarnaast is de ruimte afgewerkt met een laminaatvloer, wit behang op de wanden en zorgt de huiselijk gaskachel voor dat extra beetje sfeer.

huizen van hoekstra & van eck

Plaats hier jouw droo mkeuken

eenvoudige keuken toegang tot de berging Loop verder naar de keuken, waar je beschikt over alle ruimte voor het plaatsen van jouw droomplaatje. Momenteel is het eenvoudige keukenblok geplaatst in een rechte wandopstelling en ingericht met een gaskookplaat en een koelkast. Grote voorraden kunnen eenvoudig worden opgeborgen in de handige trapkast.

Tot slot heb je vanuit de keuken toegang tot de toiletruimte en brengt de andere tussendeur je naar de berging. Hier is de geiser en wasmachine opstelling gevestigd en de toegang naar een douche gelegenheid.

huizen van hoekstra & van eck

vier slaapkamers vaste trap naar boven Aangekomen op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, een buitendeur naar het terras op het zuiden en een trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam verlicht en zijn allen voorzien een doorlopende tapijtvloer. In de achterste slaapkamer hang je de garderobe netjes weg in de vaste kast.

Op de tweede verdieping bevindt zich een gehele open ruimte. Ruimte zit er wel in deze woning! Indien je over voldoende slaapkamers beschikt op de eerste verdieping, zou je dit ook in gebruik kunnen nemen als bijvoorbeeld thuiswerkplek.

Vier slaapka mers verdeeld o v er twee verdiepingen

huizen van hoekstra & van eck

Genie t va n de zon op je gezicht

zonnige achtertuin historische binnenstad Achter de woning ligt een zonnige tuin op het zuiden. De tuin is verzorgd aangelegd met grotendeels bestrating, een border met vaste beplanting en een groene haag. Het enige dat jij hoeft te doen is het plaatsen van een comfortabele tuinset en genieten maar...

Verder is de tuin ook toegankelijk via een eigen achterom.

Deze jaren ‘30 woning is gelegen in de geliefde woonwijk ‘Professorenwijk’ met diverse basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten (hockey en tennis) en buurtwinkels om de hoek. Op slechts enkele loopminuten ligt de historische binnenstad van Leiden en treinstation ‘Lammenschans’. Ook ben je voorzien van een goede ontsluiting naar uitvalswegen zoals A4 en N11.

Bijzonderheden - Beschermd stadsgezicht; - Gas- en gevelkachels; - Warm water via geiser (eigendom); - Enkel glas en glas in lood ramen.

Kapteynstraat 7 2313 RL Leiden

Kapteynstraat 7 2313 RL Leiden

Kapteynstraat 7 2313 RL Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl