Kapittelweg 9, Hilversum

Huizen van Hoekstra & van Eck Kapittelweg 9 , 1216 HR Hilversum

Ruime eengezinswoning 149m2 woonoppervlakte

Parkeren op eigen terrein

Vrij uitzicht Achtertuin gelegen op Zuid-Westen H19

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

149 m²

Perceeloppervlakte

200 m²

Inhoud

530 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

carport, parkeerplaats

Verwarming

c.v.-ketel, open haard

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Onze woning aan de Kapittelweg 9 in Hilversum is een mooi ruim huis met een woonoppervlakte van 149m² en een perceeloppervlakte van 200m².

Met de fiets is het centrum van Hilversum goed en snel bereikbaar. Het is een gezellige buurt waar we veel groen om ons heen hebben. Om de hoek, en op loopafstand, is er een mooi vernieuwd winkelcentrum met diverse vers-winkels, kledingzaken, drogist, twee supermarkten, bloemenzaak, etc. De sporthal is tevens op loopafstand. De buurt is zeer kindvriendelijk, er zijn diverse scholen dichtbij, dus het huis is een aanrader voor gezinnen met (jonge) kinderen. Ook zeker een aanrader omdat er vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, heerlijke achtertuin (wie wil er op de trampoline?) en twee grote balkons zijn met uitzicht op de achtergelegen vijver, waar in de winter heerlijk kan worden geschaatst. De voortuin met carport biedt ruimte aan twee auto’s.

zestig+ en verder in het blok gezinnen met kinderen.

Kerkelanden is centraal gelegen (binnen 9 minuten bereikbaar) ten opzichte van de snelwegen A1, A2 en A27. Ook binnen een half uur zijn de steden Amsterdam, Utrecht en Amersfoort te vinden. Loosdrecht met haar vele watersportmogelijkheden ligt om de hoek. Wij hebben er als gezin met veel plezier gewoond en hopen dat een nieuw gezin hier wederom het geluk zal vinden!

Groet, Familie Lam

Verder hebben wij nooit (geluid)overlast ondervonden. De buren aan beide zijden zijn echtparen van

Te koop bij

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Sfeer en comfo r t

ruime woonkamer veel licht Via de hal met de meterkast en het toilet lopen we naar de woonkamer. De ruime en nette afwerking, waaronder de laminaatvloer en gestucte wanden, bieden een prima basis om hier een gezellige woonkamer te creëren waar het dagelijks leven zich straks gaat afspelen.

Naast ruimte voor een mooie zithoek aan de achterzijde van de woonkamer en de sfeervolle open haard in het midden van de woonkamer, is er ook nog voldoende ruimte om een gezellige eetplek te creëren waar je straks met het hele gezin kunt genieten van een heerlijke maaltijd. Door de schuifpui valt er aangenaam veel licht naar binnen en heb je vanaf de woonkamer leuk uitzicht op de diepe tuin. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de woonkamer.

huizen van hoekstra & van eck

Zeer complee t

nette keuken lekker kokkerellen De keuken (uit 2013) is gelegen aan de voorzijde en is geplaatst in een wandopstelling. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling, er ligt laminaat op de vloer en de ruimte heeft een loopdeur naar de voortuin. De keuken met composietblad is van alle gemakken voorzien zoals: 5-pits gasstel, vaatwasser, 2 koelkasten, vriezer, combi magnetron en oven.

huizen van hoekstra & van eck

royale slaapkamers stijlvolle badkamer De woning heeft 4 ruime slaapkamers. Twee op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping. Zowel de masterbedroom als de studeerkamer beschikken over vaste kasten. De wanden van de kamers zijn allen gestuct en netjes afgewerkt in moderne kleuren en een mooie laminaatvloer.

Verder is er mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer op de eerste verdieping.

Via de trap kom je op de tweede verdieping met op de overloop een berghok en c.v.-opstelling. Via de overloop heb je toegang tot de slaapkamers en de oude badkamer, welke is omgetoverd tot wasruimte met mechanische ventilatie. De slaapkamer aan de voorkant heeft een groot Velux raam.

Vanuit de ruime slaapkamer aan de achterkant heb je toegang tot het fijne en zonnige dakterras met vrij uitzicht over de vijver.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hoekstra & van eck

Mooie die pe achter tuin

geweldig uitzicht genieten De woning heeft een ruime, nette en diepe achtertuin op het zuidwesten, zodat er altijd wel ergens een plekje in de zon of schaduw is te vinden. De achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van een gazon. Er is ruimte voor een trampoline en achterin nog mogelijkheid voor het maken van een mooie overkapping.

Verder is er parkeerplek voor 2 auto’s op eigen terrein.

Kapittelweg 9 1216 HR Hilversum

Kapittelweg 9 1216 HR Hilversum

Kapittelweg 9 1216 HR Hilversum

Hilversum Hilversum is gelegen in de Nederlandse provincie NoordHolland en de grootste plaats in de landstreek het Gooi.

Hilversum huisvest veel landelijke omroepbedrijven en wordt ook wel aangeduid als de ‘mediastad’.

Kerkelanden noorden kadastrale kaart

Kerkelanden is een wijk in Hilversum en heeft ongeveer 5700 inwoners. De wijk dankt zijn naam aan de Grote Kerk in Naarden, waartoe het behoorde en die in 1481 afbrandde.

De bouw van de wijk is begonnen in 1966 in de uitbreidingsfase van de gemeente die deze wijk en de Hilversumse Meent opleverde.

In het begin van de bouw kon men verspreid over het gebied nog illegale woninkjes vinden in de vorm van hutten en caravans en liepen er nog weleens paarden door de hofjes, tot groot plezier van de kinderen. Het grootste deel van de woningen in de wijk is gebouwd in de periode 1967 tot en met 1975; eind jaren tachtig vond er nog een uitbreiding plaats aan de westzijde (Nieuwenhoek).

Kerkelanden bestaat grotendeels uit hofjes met eengezinswoningen; daarnaast staan er vooral aan de entree van de wijk veel hoogbouwflats met tot veertien woonlagen.

In 2017 is het centrum compleet vernieuwd.

heerlijk wonen in Hilv er sum

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl