Kapellerlaan 154

Huizen vanHendriks

Kapellerlaan 154 , 6045 AJ Roermond

Appartement op de begane grond Twee slaapkamers

Nette keuken

keurige badkamer Zonneterras voor- en achterzijde

H54

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

benedenwoning 3 73 m² 275 m³ 1982 patio/atrium, zonneterras

Garage Verwarming

carport c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn hier 10 jaar geleden komen wonen met z’n tweeën, maar inmiddels is ons gezin uit deze woning gegroeid. We hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond en kijken terug op een hele fijne tijd.

Je bent lopend binnen 20 minuten in de binnenstad en met de fiets binnen 10 minuten. Er ligt zelfs een buurtwinkel aan de overkant van de straat.

Met de buren hebben we een hele fijne band opgebouwd. Sociale controle is hier nog echt aanwezig.

Het zijn fijne leuke mensen die altijd wel open staan voor een praatje.

Wij ervaren het als een fijne buurt om in te wonen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Speels doch ruim op geze t

licht van karakter toegang tot zonneterras Je betreedt het complex via de gezamenlijke fietsenstallen en binnenplaats. Je stapt het appartement binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.

Bij het betreden van de woonkamer zul je blij verrast zijn door het lichte karakter. Dankzij de grote ramen profiteer je hier van lekker veel licht en een fijne interactie met buiten. Een meer dan fijne bijkomstigheid is de toegang naar het zonneterras aan de voorzijde, zo komt de grens tussen binnen en buiten al snel te vervallen.

De woonkamer is speels doch praktisch opgezet, waardoor je eenvoudig een apart zit- en eetgedeelte creĂŤert. Verder is de ruimte verzorgd afgewerkt met een nette laminaatvloer en rustige kleuren; een uitstekende basis om op voort te borduren met jouw stijl en indeling!

huizen van hendriks

Keurig ne tte keuken

modern design diverse apparatuur De moderne half open keuken (2014) is geplaatst in een dubbele opstelling met lekker veel kasten en lades, zodoende heb je hier voldoende werk- en opbergruimte ter beschikking. Tijdens het kokkerellen kijk je tevens uit op de binnenplaats.

Uiteraard is er ook gedacht aan het nodige kookcomfort; de keuken is uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie.

De achtergelegen bijkeuken herbergt de cv-combiketel (2012) en de witgoedaansluiting.

huizen van hendriks

hoe deel jij ze in? verzorgde badkamer De tussenhal verbindt de woonkamer met de twee keurige slaapkamers en de badkamer. EĂŠn van de slaapkamers is ruim van opzet, de tweede is ietwat kleiner, maar alsnog uitstekende geschikt als bijvoorbeeld kinderkamer, hobbyruimte of heuse inloopkast. Beide vertrekken profiteren van voldoende lichtinval en zijn keurig afgewerkt in dezelfde stijl als rest van het appartement.

De badkamer is wederom verzorgd te noemen en uitgerust met een groot wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet en een douchecabine.

Zo te be trekken

huizen van hendriks

Geza menlijke binnenplaats

voor- en achter vanuit de woonkamer Om van een lekkere zomerse dag te kunnen profiteren hoef je niet ver te gaan. Er is zowel aan de voor- als achterzijde een zonneterras met zithoeken aanwezig, waarvan er ĂŠĂŠn toegankelijk is vanuit de woonkamer.

huizen van hendriks

vertier voor jong en oud compleet aanbod Dit keurige appartement is gelegen nabij het sfeervolle stadscentrum van Roermond. Hier is vertier voor jong en oud te vinden, dankzij de diverse restaurants, cafĂŠs en bars. Tevens vindt men hier alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkels, huisarts en tandarts.

In de directe nabijheid van het complex zijn enkele winkels, een gezellig speelveldje en een basisschool gelegen. Met het openbaar vervoer kan men zich vanuit deze woning prima verplaatsen.

Er is een busstation voor de deur en het centrale station van Roermond is per fiets op circa 5 minuten afstand gelegen.

Nabij he t s feervolle centrum

Kapellerlaan 154 6045 AJ Roermond

Kapellerlaan 154 6045 AJ Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl