Kanaalweg 30A, Landsmeer

Huizen van Hoekstra & van Eck Kanaalweg 30 -A, 1121 DR Landsmeer

Prachtig uitzicht!

Ligging aan water

Ruim bijgebouw

Nabij Amsterdam Wauw ! ! !

H6H

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

168 m²

Perceeloppervlakte

799 m²

Inhoud

650 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1935 tuin rondom geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

E

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Met pijn in ons hart bieden we ons bijzondere huis te koop aan. Het is een fijn leefhuis met een ruim bijgebouw geschikt voor vele doeleinden (bedrijf aan huis, gastenverblijf, generatiewonen enz).

De heerlijke tuin rondom het huis biedt altijd een plekje om van de zon te genieten of juist de schaduw op te zoeken. Met de auto ben je binnen 10 minuten in Amsterdam, met een e-bike binnen 25 minuten bij de pont naar Amsterdam centraal en een stukje verderop in Ilpendam is een bushalte, met uitgebreid busnetwerk. Het uitzicht verveelt nooit, het vogelbroedseizoen in het voorjaar, nieuwsgierige koeien in de zomer, kiekendieven, zwanen, soms zelfs vossen enz, enz.. Verder kun je elke dag genieten van een waanzinnig mooie zonsondergang. Hier kom je echt tot rust en waan je je altijd een beetje op vakantie!

Te koop bij

Landsmeer: Zuideinde 9, T 020 - 482 11 12

huizen van hoekstra & van eck

Zee va n licht

fraai afgewerkt ga lekker zitten We starten in de eetkamer, de centrale ruimte in het huis met ramen die vrij uitzicht geven over het natuurgebied en de tuin. Vanuit de eetkamer heb je aan de achterzijde toegang tot de woonkamer.

Dit is een aangename, lichte ruimte met veel ramen rondom en met een tweetal openslaande deuren naar de veranda. Ook hier weer uitzicht op het llperveld en de fraaie tuin. Op de vloer liggen smaakvolle Portugese tegels en er staat een gezellige houtkachel die voor een warme huiselijke sfeer zorgt. De woonkamer, eetkamer, keuken, entree en badkamer beschikken over vloerverwarming.

huizen van hoekstra & van eck

A a ngena me lichtinval

helemaal compleet wat maak jij klaar?

Vanuit de eetkamer is de riante keuken toegankelijk. Hier is een mooie houten design keuken geplaatst met een blad van gezoet Belgisch hardsteen in een ruime opstelling met bargedeelte.

De keuken beschikt over zeer veel kastruimte en uiteraard is de nodige inbouwapparatuur aanwezig. Vanuit de keuken profiteer je wederom van het prachtige uitzicht en loop je zo naar buiten het terras op.

huizen van hoekstra & van eck

aangenaam licht volwaardig Hier vind je een lichte woonkamer met open keuken en aansluitend een ruime kamer die op dit moment gebruikt wordt als atelier en eetkamer. Vanaf de lichte woonkamer geeft een schuifpui toegang tot een eigen terras aan vaarwater met wederom uitzicht over het Ilperveld. In de gang vind je een toilet en de trap naar de bovenverdieping.

Hele maal complee t

huizen van hoekstra & van eck

U itgerust ontwaken

aangenaam licht 6 slaapkamers totaal Woning, eerste verdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot een drietal slaapkamers en een separaat tweede toilet. De lichte master bedroom, in de stijl van een traditionele Noordhollandse kaakberg, is van bijzonder ruim formaat met rondom ramen.

Hier wordt je elke dag wakker met een prachtige uitzicht! De andere twee slaapkamers zijn van goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt.

Bijgebouw, eerste verdieping Vanuit de gang heb je toegang tot drie lichte slaapkamers van goed formaat, een berging en een moderne badkamer met ligbad, douche en toilet.

huizen van hoekstra & van eck

even afspoelen netjes Woning, begane grond Het grote bijgebouw heeft een eigen entree en is feitelijk een volwaardige tweede woning met veel mogelijkheden. Het is geschikt voor bedrijf/praktijkruimte/kantoor/atelier aan huis, gastenverblijf of voor generatiewonen. Kortom mogelijkheden te over!

Bijgebouw, 1e verdieping Op de begane grond bevindt zich verder de badkamer welke is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad en een separate douche.

Aangrenzend vind je een multifunctionele ruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger.

Een ruim vertrek dat voor verschillende doeleinden geschikt is; slaapkamer, logeerkamer, bijkeuken, walk in closet enz.

O nts pa nnen

huizen van hoekstra & van eck

A a n he t water

volop genieten buitenleven Rondom de woning ligt een fraaie natuurtuin, een moestuin en twee mooie terrassen aan het water.

Kinderen kunnen hier naar hartelust buitenspelen.

De tuin is gelegen op het zuiden en westen en voor een deel op het oosten, vanuit de tuin en vanaf de terassen kun je genieten van de prachtige natuur, spectaculaire zonsondergangen, de vogels in het broedseizoen en nieuwsgierige koeien in de zomer.

Je kunt er kiekendieven spotten, zwanen en zelfs af en toe een ijsvogel, ooievaar of vos. Dit uitzicht verveelt nooit!

huizen van hoekstra & van eck

Vrije ligging

mogelijkheden gunstige ligging In Landsmeer vind je alle nodige voorzieningen vindt zoals supermarkten, scholen en diverse sportclubs en binnen 10 filevrije minuten ben je met de auto in Amsterdam/Noord-Zuidlijn. Het pontje naar Amsterdam Centraal ligt op minder dan 25 minuten fietsafstand met een e-bike.

Natuurreacreatie gebied het Twiske is via het Ilperveld op de fiets bereikbaar.

Het Ilperveld biedt naast een ongekende rijkdom aan natuur, ook een uitgebreid netwerk van vaarwater en mogelijkeden om te zwemmen en te recreeren. Vanaf je eigen terras maak je met je boot heerlijke tochtjes naar het Twiske, Waterland of Amsterdam.

Kanaalweg 30 -A 1121 DR Landsmeer

Kanaalweg 30 -A 1121 DR Landsmeer

Kanaalweg 30 -A 1121 DR Landsmeer

Kanaalweg 30 -A 1121 DR Landsmeer

Landsmeer

noorden kadastrale kaart

Wonen in Landsmeer betekent rust, ruimte en natuur in de schaduw van Amsterdam. De gemeente heeft twee belangrijke natuurgebieden binnen haar grenzen: de (rustige) helft van het recreatie- en natuurgebied Het Twiske en het gehele natuurgebied Het Ilperveld. Voor sportieve mensen zijn de mogelijkheden bijna onbeperkt; in het recreatiegebied van Het Twiske kan men joggen, fietsen, skeeleren, paardrijden, zeilen, kanovaren en duiken.

Tevens biedt Landsmeer een sporthal, sportpark, 2 sportscholen en een openluchtzwembad. Door de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam is het culturele aanbod van Amsterdam - Concertgebouw, Muziekgebouw, vele theaters, bioscopen en musea - ook voor de inwoners van Landsmeer gemakkelijk beschikbaar. Landsmeer beschikt verder over een uitgebreid winkelaanbod met filialen van bijna alle bekende landelijke winkelketens.

Landsmeer is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam en heeft een eigen op- en afrit van de ringweg rond Amsterdam. (s117) De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend met een bus naar station Sloterdijk en een bus naar de beginhalte Noord-Zuidlijn. Door de tweede Coentunnel zijn er nu 8 rijstroken beschikbaar. Daarmee is het fileprobleem voor de Coentunnel opgelost en wordt Landsmeer ook een ideale locatie voor mensen die werken in het Schipholgebied of veelvuldig gebruik maken van het vliegtuig.

heerlijk wonen in L a nds meer

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl