Kanaalstraat 194II, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Kanaalstraat 194 II, 1054 XS Amsterdam

Eigen grond Balkon en Frans balkon

Dubbel glas

Rustig gelegen Dicht bij Vondelpark H13

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

tussenverdieping 2 50 m² 170 m³ 1913 geen tuin geen garage c.v.-ketel vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geĂŻnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en de woonkamer ligt op het zuiden, waardoor de zon het appartement heerlijk verlicht. Het is een huis met veel oude details en dus zeer sfeervol. De originele kamer en-suite is ideaal voor het verdelen van de ruimte en zorgt voor veel opbergruimte. De leefruimte in het huis is ruim voor een appartement, wat het heel plezierig maakt om mensen over te hebben.

Oud-west is een geweldige levendige en karakteristieke wijk. De kanaalstraat zelf is een rustige straat en ligt perfect gelegen om heerlijk om in de ochtend te sporten in het Vondelpark en de reuring op te zoeken in de middag op de Kinkerstraat of centrum.

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

Centraal gelegen

wonen in kanaalstraat licht appartement Het appartement is voorzien van dubbel glas (2015) en heeft een frans balkon op het zuidwesten ĂŠn balkon op het noorden. Een lichte eetkamer met ensuite woonkamer, keuken en praktische slaapkamer maakt het geheel af. Kortom een ideale woning op een toplocatie!

Betreed de woning via een L-vormige hal. Vanuit hier is er toegang tot de inpandige berging, badkamer, slaapkamer en eetkamer. In de berging is de meterkast en witgoedaansluiting gesitueerd.

Het gehele appartement is voorzien van een goed verzorgde lichte laminaatvloer en lichte wanden.

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

en suite woonkamer met frans balkon Vanuit de hal betreedt u de eetkamer met en suite woonkamer. De kamer bevat verschillende karakteristieken elementen zoals suitedeuren, twee schouwen en een frans balkon. De suitedeuren bieden naast karakter een praktische afsluiting van het eetgedeelte met het woongedeelte. Het woongedeelte ligt aan de voorzijde en heeft een frans balkon op het zuidwesten. Ideaal tijdens goed weer.

huizen van hoekstra & van eck

moderne keuken praktisch!

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ook goed verzorgd. Haar witte fronten, donker granieten werkblad en witte wandtegels creĂŤren een modern en rustig geheel. De keuken is voorzien van al de noodzakelijke apparatuur zoals een combioven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap met filter, vaatwasser en beschikt over een inbouw koelkast en vriezer. Tevens bevindt de CV ketel zich in de keuken en is uit 2008.

Keurige keuken

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijke plek

fijn balkon gelegen op het noorden Het langwerpige balkon ligt aan de achterzijde en is te betreden via de keuken en eetkamer. Deze is gelegen op het noorden en biedt uitzicht op de rustige binnentuinen.

huizen van hoekstra & van eck

fijne slaapkamer ĂŠn moderne badkamer De slaapkamer is te bereiken via de eetkamer en is afgesloten met een praktische loftdeur. Deze geeft niet alleen sfeer maar zorgt ook voor meer ruimte dankzij haar schuifmechanisme. De kamer heeft een raam met uitzicht op het balkon en is groot genoeg voor een tweepersoonsbed.

Badkamer Via de hal loopt u naar de praktische badkamer.

Deze is in 2017 vernieuwd en heeft een mooie donkere tegelvloer en grote witte wandtegels. Een donker wastafelmeubel, inloopdouche en toilet maakt het geheel compleet. De ruimte oogt modern en rustig met een praktische indeling.

Welterusten

huizen van hoekstra & van eck

Gezellige buur t

wonen in oud-west nabij voorzieningen Het appartement is centraal gelegen in een rustige straat in oud-west. De gezelligheid is om de hoek te vinden met winkels en horeca. Ook het Vondelpark, de Foodhallen en Ten Katemarkt is nabijgelegen.

De openbaar vervoer mogelijkheden zijn uitstekend en binnen een paar autominuten bereikt u de A10.

Kanaalstraat 194 II 1054 XS Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

Stadsdeel West is een samensmelting van verschillende wijken, en wordt ook wel liefkozend de ‘knusse huiskamer van de stad’ genoemd. Van het groene, levendige OudWest, de Baarsjes en Bos & Lommer waar steeds meer leuks te beleven is, tot de culturele Westerparkbuurt; in Amsterdam West wisselen rustige, fraaie woonbuurten zich af met drukke, gezellige winkelstraten.

Winkelen, een hapje eten of borrelen; voor alles is hier wat!

Bovendien is Stadsdeel West een sportief gebied. Voor bijna alle sporten is hier wel een sportvereniging te vinden. Er zijn veel speeltuinen en sportveldjes en er worden veel activiteiten en festivals georganiseerd.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl