Landsmeer, Kanaaldijk, 94A

Huizen van Hoekstra & van Eck Kanaaldijk 94 -A, 1121 NZ Landsmeer

Vrij uitzicht Slaap/werkkamer op begane grond

Praktijk/kantoor aan huis mogelijk

Vrijstaande woning Nabij Landsmeer en Amsterdam H6H

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

5 179 m² 3415 m² 690 m³ 1984 tuin rondom, zonneterras

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt 20 jaar geleden waren we niet eens op zoek naar een woning totdat we hier voorbij fietste.

Ons droomhuis!

We hebben hier dan ook heerlijk gewoond met aan de ene kant het kanaal met de bootjes en aan de andere kant het land met de hertjes en het geweldige uitzicht over de weilanden met de paarden.

Een heerlijk huis om in te wonen met een fantastische tuin. De rust, ruimte en de gezellige buurt en dat op 5 minuten vanaf Amsterdam.

Kanaaldijk we gaan je missen!

Te koop bij

Landsmeer: Zuideinde 9, T 020-482 11 12

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervol wonen

warmte en huiselijk... de ideale keuken!

We begrijpen het best dat u even sprakeloos bent zodra u deze woonkamer in stapt. Door de enorme ruimte en de zee van licht is het logisch dat u dit even op u in moet laten werken. De tuingerichte woonkamer is zeer royaal en heeft prachtig uitzicht over de tuin. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor een grote loungebank. De prachtige lichte tegelvloer en lichte muren zorgen voor een moderne uitstraling. ‘s Zomers zet u de deuren naar de tuin hier lekker open en geniet u van de heerlijke buitenlucht en wanneer de wintermaanden aanbreken dan steekt u de sfeerhaard natuurlijk lekker aan, deze zal voor veel warmte en gezelligheid gaan zorgen. De moderne keuken zal menig kookliefhebber enthousiast maken! Compleet en voorzien van alle luxe inbouwapparatuur zult u in deze keuken de meest lekkere gerechten gaan bereiden. Er zijn diverse inbouwapparatuur aanwezig die dit mogelijk maken. De kasten bieden voldoende ruimte voor alle boodschappen en keukengerei en het werkblad is zo ruim dat u hier geen ruimte tekort zult komen. Verder is er de mogelijkheid om een werkkamer op de begane grond te realiseren, zodat werken aan huis tot de mogelijkheden behoort!

Of gaat u voor een extra slaapkamer met eventueel een badkamer zodat u hier ook gelijkvloers kunt gaan wonen? De keuze is aan u.

huizen van hoekstra & van eck

O ptimaal relaxen ...

het kabbelende water... een heerlijke tuin!

Altijd al gedroomd van een grote tuin met vrij uitzicht? Dan zit u hier perfect!

Met maar liefst 2900m2 tuin is deze zeer ruim te noemen. De eigenaar heeft extra perceel bijgekocht waardoor de “achtertuin” enorm groot wordt.

De tuin is strak aangelegd met riante terrassen voor bijvoorbeeld een loungeset of een tuinset.

Aan de achterzijde van de tuin heeft u fraai vrij uitzicht... genieten van het kabbelende water en hertjes... rustgevender kan het niet!

Als u hier dan ‘s avonds aan een kopje koffie zit en u aan het genieten bent van het prachtige vrije uitzicht, knijp dan even in je arm en besef dat uw droom daadwerkelijk is uitgekomen...

Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit met plaats voor 4 auto’s. Ook is er nog een vrijstaande berging aanwezig met een eigen vliering.

huizen van hoekstra & van eck

onbekommerd wegdrostrak en stijlvol De woning is uitgerust met drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping, twee voor en één achter.

Alle vertrekken zijn uitgerust met een strakke afwerking in de vorm van gestuukte wanden en tapijt, waardoor deze één geheel vormen.

Dankzij de ramen die in iedere kamer geplaatst zijn heerst er een ontspannen en rustgevende sfeer waarin u onbekommerd weg droomt, uzelf even terug kunt trekken én profiteert van een welverdiende nachtrust.

De zolder is praktisch ingedeeld en hier vindt u een handige bergvliering, die via de overloop met een vlizotrap te bereiken is.

Via een van de slaapkamers heeft u ook toegang tot de zolderverdieping, waar u een grote werkruimte aantreft.

Ruime ka mers

huizen van hoekstra & van eck

Luxueus baden ...

chic en sober... lay down and relax...

Deze badkamer voelt als een chic hotel; alles is fris, nieuw en stijlvol! Grote grijze vloertegels en de witte wandtegels geven de badkamer een sobere doch strakke uitstraling.

Het prachtige vrijstaande bad nodigt uit om lekker te ontspannen en te relaxen. Lekker in alle rust een boekje lezen, kaarsjes aan... ziet u uzelf al liggen?

Verder beschikt u hier over een inloopdouche, wandcloset, een dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming.

Doordat de badkamer in 2016 vergroot en vernieuwd is heeft u hier alle ruimte om optimaal te ontspannen na een lange dag.

Kanaaldijk 94 -A 1121 NZ Landsmeer

Kanaaldijk 94 -A 1121 NZ Landsmeer

Kanaaldijk 94 -A 1121 NZ Landsmeer

Landsmeer

noorden kadastrale kaart

Wonen in Landsmeer betekent rust, ruimte en natuur in de schaduw van Amsterdam. De gemeente heeft twee belangrijke natuurgebieden binnen haar grenzen: de (rustige) helft van het recreatie- en natuurgebied Het Twiske en het gehele natuurgebied Het Ilperveld. Voor sportieve mensen zijn de mogelijkheden bijna onbeperkt; in het recreatiegebied van Het Twiske kan men joggen, fietsen, skeeleren, paardrijden, zeilen, kanovaren en duiken.

Tevens biedt Landsmeer een sporthal, sportpark, 2 sportscholen en een openluchtzwembad. Door de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam is het culturele aanbod van Amsterdam - Concertgebouw, Muziekgebouw, vele theaters, bioscopen en musea - ook voor de inwoners van Landsmeer gemakkelijk beschikbaar. Landsmeer beschikt verder over een uitgebreid winkelaanbod met filialen van bijna alle bekende landelijke winkelketens.

Het dorp is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam en heeft een eigen op- en afrit van de ringweg rond Amsterdam (s117). De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend met 4 x per uur (in de spits 6 x) een bus naar het Buikslotermeerplein en het Centraal Station in Amsterdam.

Door de tweede Coentunnel zijn er nu 8 rijstroken beschikbaar. Daarmee is het fileprobleem voor de Coentunnel opgelost en wordt Landsmeer ook een ideale locatie voor mensen die werken in het Schipholgebied of veelvuldig gebruik maken van het vliegtuig.

heerlijk wonen in L a nds meer

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zuideinde 9 020-482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zuideinde 9 020-482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl