Kanaaldijk 11, West-Graftdijk

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Moderniseren naar eigen idee

Garage + 2 hobbyschuren

Gelegen aan Noord-Hollandskanaal

462 m2 eigen grond

Vrijstaande woning op een prachtige plek

Kenmerken

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

eengezinswoning

vrijstaande woning 4

89 m²

462 m²

390 m³

1966 achtertuin, zijtuin, zonneterras aangebouwd steen c.v.-ketel

gedeeltelijk dubbel glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Onze ouders hebben het huis destijds zelf laten bouwen en er ruim 55 jaar met heel veel plezier gewoond.

Uw droom is om vrijstaand te wonen met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren, dit is dan een prachtige kans. De voorzijde is gelegen aan het Noord-Hollandskanaal met fantastisch uitzicht. Als u denkt dat u met zo’n uitzicht dan ook gelijk in de middle of nowhere woont heeft u het mis. U bevindt zich hier op 15 minuten rijden van Zaanstad, Alkmaar en Purmerend en op slechts 25 minuten rijden vanaf Amsterdam, De Rijp met alle voorzieningen is slechts 5 minuten rijden. Verder is het elke dag genieten van een ander panorama qua uitzicht, zomers zwemmen in het kanaal of met een bootje erop uit het kan allemaal.

De grote tuin met altijd een plekje waar u kunt genieten van de zon of schaduw en een plek in de luwte. De aangebouwde garage en de dubbele schuur maken het helemaal compleet.

Hoe deel jij het in?

mogelijkheden genoeg!

wat is jouw woonstijl?

Dit huis biedt de perfecte kans om je eigen smaak en stijl tot uitdrukking te brengen. De solide structuur staat als een canvas klaar om ingekleurd te worden met jouw persoonlijke touch. Of je nu droomt van een moderne open keuken, een luxe badkamer of een knusse woonkamer met een houtkachel, hier kun je al je woonwensen realiseren.

3 slaapkamers

ruim!

lichte kamers

De vrijstaande ligging van het huis zorgt voor een gevoel van privacy en vrijheid. Je bent niet direct omgeven door buren, wat betekent dat je in alle rust kunt genieten van je eigen stukje paradijs. De natuurlijke omgeving en het uitzicht op het kanaal maken deze plek tot een idyllische woonomgeving.

Groen!

royaal perceel

genieten

De ruimte rondom het huis is een ware luxe. Kinderen hebben alle ruimte om te spelen en te ontdekken, terwijl je zelf geniet van tuinieren of simpelweg ontspannen in de buitenlucht. Het perceel biedt voldoende ruimte voor een moestuin, een speeltoestel of zelfs een uitbreiding van het huis.

Prachtige locatie

vrijstaand wonen

voorzijde aan vaarwater

Het Noord-Hollandskanaal ligt aan je voeten, wat betekent dat je vanuit je eigen tuin kunt vissen, kanoën of met je bootje het water op kunt gaan. De nabijheid van het water zorgt voor een permanent vakantiegevoel en biedt verkoeling op warme zomerdagen.

noorden kadastrale kaart

West-Graftdijk

Als je het dorp West-Graftdijk binnenkomt voel je de drukte van alledag zó van je afvallen. Dat is precies wat de bijzonder mooie groene omgeving van het dorp met je doet. Want wát een mooie plek is dit, je zult er maar wonen! Met de Starnmeerpolder in de voortuin en natuurgebied de Eilandspolder als achtertuin, kan het ook niet anders dan dat het hier heerlijk rustig is. Fietsers en wandelaars kunnen hier letterlijk alle kanten op en genieten van de weidevogels en andere prachtige flora en fauna. Ook watersporters kunnen hun hart ophalen op het Alkmaarder meer.

In het dorp kunnen de kinderen zich o.a. vermaken bij speeltuin Kindervreugd. In de plaatselijk kerk worden regelmatig leuke dingen georganiseerd (cabaret, muziek, toneel etc.) en jaarlijks zijn de koningsdag en de kermis een groot feest!

Goede ontsluiting richting Alkmaar, Purmerend, Zaanstad, Amsterdam en Hoorn. Supermarkten en klein winkelcentrum in buurtdorp De Rijp.

En wat zeker genoemd moet worden is de leuke basisschool ‘Vinckhuysenschool’.

heerlijk wonen in West-Graftdijk

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64

0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

Ook je huis verkopen?

WhatsApp de

en het adres van je

naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!