Kameleonstraat 13, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck Kameleonstraat 13 , 1338 HG Almere

Ruim perceel Ligging aan groenstrook

Mogelijkheid werken/slapen beneden

Ruim en knus 2 badkamers H19

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

209 m²

Perceeloppervlakte

907 m²

Inhoud

700 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1993 tuin rondom carport c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Energielabel

B De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Bij de eerste bezichtiging waren wij verkocht bij het zien van de ruime, lichte benedenverdieping met rondom zicht op al het volwassen groen en zo veel gebruiksmogelijkheden! Zoals een aan de woonkamer grenzende werkkamer met dubbele glazen deuren, de extra woon-/slaap-/logeerkamer op de begane grond maar vooral de ruimte en het licht.

De woning is wat ons betreft perfect qua maatvoering. Ruim maar mooi overzichtelijk en knus. Groot genoeg voor een gezin maar voldoende knus om ook samen in te kunnen blijven wonen. Dat knusse gevoel wordt nog eens versterkt door de ligging van de woning.

uit de woonkamer via de “ramen” in de hagen, de boten langs ziet varen. De woning is niet alleen mooi gesitueerd aan het einde van de straat, dus zonder langsrijdend verkeer maar ook op het eigen perceel, zodat sprake is van optimale privacy. En dat midden in Almere.

Helaas moeten wij in verband met het werk naar elders vertrekken. Ook weer spannend maar wat zullen wij het missen iedere dag gewekt te worden door de vogels!

Lekker wonen, omgeven door groen, natuur, het gezang van vogels. Maar ook met voldoende levendigheid dat hoort bij wonen midden in Almere en in een buurvriendelijke buurt.

Liggend aan een brede groenstrook met wandelaars en fietsers, met ietsje verderop de vaart, zodat je van-

Te koop bij

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Ria nte ver trekken!

lichte woonkamer sfeervolle zithoeken Eenmaal de auto(s) onder de carport of op de oprit geparkeerd, komt u de woning binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal komt u, middels twee openslaande deuren, de woonkamer binnen.

Bij binnenkomst in de woonkamer zult u blij verrast zijn door het lichte karakter en de hoeveelheid ruimte. Dankzij de grote raampartijen en schuifpuien naar de tuin profiteert u van uitstekend lichtinval.

De woonkamer is zo ingedeeld dat er verschillende zithoeken zijn ontstaan. Verder is de ruimte hoogwaardig afgewerkt met rustige kleuren; een perfecte basis om op voort te borduren. De aanwezige schouw met kachel is natuurlijk een waardevolle toevoeging aan het geheel.

huizen van hoekstra & van eck

Wat ee t u va navond?

royale keuken met ruime bijkeuken Via de woonkamer krijgt u toegang tot de keuken. De keukeninrichting is geplaatst in een riante L-opstelling, waar het vertrek ook de ruimte voor biedt. Uiteraard is deze keurige keuken voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur. Daarnaast is er ook nog ruimte voor een eettafel met stoelen.

De keuken verleent op zijn beurt weer toegang tot de ruime bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een schuifkast met de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen. Ideaal!

huizen van hoekstra & van eck

twee extra vertrekken op de begane grond!

De begane grond beschikt ook nog over twee vertrekken, welke momenteel dienst doen als werkkamer en gastenverblijf. De twee kamers bevinden zich in de voormalige garage. Deze vertrekken zorgen ervoor dat u er eventueel ook voor kunt kiezen om op de begane grond te slapen. Dit maakt de woning ook nog eens levensloopbestendig.

De werkkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer middels twee openslaande deuren, waardoor dit vertrek ook goed bij de woonkamer te betrekken valt. De andere kamer biedt nog meer ruimte en is bereikbaar vanuit de entree. Deze kamer beschikt tevens over een buitendeur en witgoedaansluitingen.

Hoe in te delen?

huizen van hoekstra & van eck

Hoe deelt u ze in?

4 grote slaapkamers 2 luxe badkamers De bovenverdieping bestaat uit een ruime overloop met toegang tot de zolder middels een vlizotrap, vier grote slaapkamers en twee badkamers.

De slaapkamers zijn niet alleen van zeer goed formaat, maar hebben ook een speelse indeling.

De masterbedroom bijvoorbeeld, beschikt over een eigen luxe badkamer. Deze badkamer is zeer riant en compleet uitgerust met een heerlijk ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een moderne afwerking. De andere badkamer is bereikbaar vanuit de hal. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet.

Deze woning is dan ook zeer geschikt voor gezinnen met thuiswonende kinderen.

huizen van hoekstra & van eck

grote achtertuin rondom de woning Dan rest ons nog iets te vertellen over de tuin. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en rondom de woning. Vanuit de woonkamer stapt u direct het terras op waar ruimte is voor een gezellige zithoek.

Verder ziet de tuin er verzorgd uit en is grotendeels voorzien van een gazon en veel groen. In de tuin staat ook een houten berging en verder is er ook elektra en verlichting aanwezig.

De wijk staat bekend om zijn rust, ruime kavels en natuur. In het zeer nabijgelegen bosgebied Buitenhout zijn prachtige wandelroutes waar u ook met de hond fijn kunt wandelen. De busbaan ligt op 5 minuten lopen en het NS station op 10 minuten met de fiets. In Almere Buiten zijn alle type scholen aanwezig, zoals het voortgezet onderwijs en het MBO. Ook zijn er diverse sportclubs zoals de tennisvereniging, voetbalclub en hockeyvereniging.

Gunstige ligging!

Kameleonstraat 13 1338 HG Almere

Kameleonstraat 13 1338 HG Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

Hoe oud je ook bent, wonen in Almere is the place to be!

Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl