Kameleon 36, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Kameleon 36 , 1704 VK Heerhugowaard

Gelijkvloers wonen!

Tuin op de zon

2 airco’s, 100 % comfort

Moderne keuken Logeerkamer op verdieping H71

Kenmerken Soort

bungalow

Type

geschakelde woning

Kamers Woonoppervlakte

3 88 m²

Perceeloppervlakte

283 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin

1993 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

carport c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

B

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt De woning is uitermate geschikt voor beneden wonen, slapen en douchen/badderen. Afgelopen jaren hebben wij keihard - en met veel passie - gewerkt om de woning te moderniseren. Bijna alles is vernieuwd.

Als we hadden blijven wonen was de badkamer het volgende project geweest. Voor de goede orde: alles werkt gewoon maar de badkamer met een instap bad en modernere look zou de ‘kers’ op de taart geweest zijn. Die ‘kers’’ laten we nu over aan de nieuwe bewoners. De tuin is heerlijk en een oase van rust.

Vanaf een uurtje of tien komen de eerste zonnestralen de tuin in totdat de zon ondergaat. Om wat meer privacy in de tuin te hebben is de carport afgesloten met enorm hoge en mooie openslaande deuren.

Daarmee hebben we ook veel overdekte ruimte gecreëerd die voor vele doeleinden te gebruiken is.

De nachten en dagen zijn heerlijk rustig. Wij wensen de toekomstige bewoners heel veel plezier!

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk licht

fijne woonkamer nette afwerking We stappen de woning binnen middels de entree met meterkast. Vanuit hier hebben we direct toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een praktische indeling en is keurig afgewerkt. De ruimte is voorzien van een prachtige pvc vloer en heeft strakke lichte wanden. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel met stoelen. Het bijzondere aan deze woonkamer is toch wel de aangename lichtinval die te danken is aan de schuifpui en het raam.

huizen van hoekstra & van eck

Gezellig sa menzijn

moderne keuken met bar Ook in de keuken zal het u aan niets ontbreken. De keuken is modern en beschikt over een leuk barelement waar ‘s morgens de krant kan worden gelezen met een ontbijtje. De keuken heeft opvallend veel kastruimte waardoor u hier gemakkelijk al uw servies, keukengerei en boodschappen kwijt kunt.

De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en close-in boiler. De strakke greeploze fronten van de keuken staan in mooi contrast met het mooie grijze composieten werkblad.

huizen van hoekstra & van eck

slapen op begane grond badkamer met bad De tussenhal is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt toegang tot de slaapkamer, badkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

De slaapkamer is van goed formaat en beschikt over een tweede airco-unit, waardoor het hier ‘s zomers heerlijk koel blijft. De vaste kast is ideaal voor het opbergen van kleding en beddengoed. Het grote raam in de slaapkamer biedt zicht over de tuin zodat u hier veel privacy heeft. Er is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed.

De badkamer is tevens op de begane grond te vinden. Deze is voorzien van een ligbad met douche en een grote wastafel met meubel voor uw toiletspullen. De ruimte is geheel betegeld. Het toilet is separaat en te vinden in de hal.

Me t ka stenwa nd

huizen van hoekstra & van eck

Lekker ruim

bovenverdieping met wasruimte Ondanks het woongenot op de begane grond beschikt deze woning over een extra kamer op de eerste verdieping. De twee oorspronkelijke kamers zijn samengevoegd waardoor 1 grote is ontstaan. Deze kan in gebruik genomen worden als slaapkamer maar zou ook als atelier, hobbyruimte of studeerkamer gebruikt kunnen worden. De kamer is netjes ingericht en beschikt over veel ruimte. Er ligt linoleum op de grond en de wanden zijn licht van kleur.

De wasruimte is ideaal voor het opstellen van uw wasmachine en droger. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer.

huizen van hoekstra & van eck

zonnige tuin op het zuidoosten In deze woning is het buiten heerlijk genieten! Er is genoeg ruimte voor een grote tuinset op één van de terrassen. De tuin is fraai aangelegd met gazon, bestrating en diverse beplanting. Op warme dagen kan het zonnescherm zorgen voor wat extra schaduw. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten. Naast de slaapkamer vindt u de berging, waar u bijvoorbeeld uw fiets kunt stallen.

Daarnaast vindt u een overkapte buitenruimte. De losse houten berging in de tuin zorgt voor nóg meer opbergruimte, bijvoorbeeld voor uw tuinspullen.

Buiten genie ten

Kameleon 36 1704 VK Heerhugowaard

Kameleon 36 1704 VK Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. noorden kadastrale kaart

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout�, het Strand van Luna en het Park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl