Kalmoesstraat 14, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Kalmoesstraat 14 , 1706 AJ Heerhugowaard

Leuke, nieuw gebouwde woning Gezellig straatje in de Draai

Sportfaciliteiten in de buurt

Alles is nieuw Kom snel kijken naar dit leuke huis!

H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

160 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

2016 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming geheel

Isolatie

volledig geïsoleerd, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ons huis; Een plekje waar je heerlijk s’ochtends op het bankje in de voortuin je kopje koffie kan drinken en je kinderen naar de voordeur ziet lopen van de school.

We hebben hier met heel veel plezier gewoond en hebben nu de mogelijkheid gekregen om onze nieuwe droomwoning waar te maken.

We wensen de kopers heel veel plezier in dit fijne huis!

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Wat een fijne ruimte!

tuingerichte woonkamer moderne keuken Met dank aan de grote ramen en de open indeling valt het daglicht rijkelijk naar binnen in de tuingerichte woonkamer. Daarnaast vind je er voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel, waar vrienden en familie maar al te graag aanschuiven.

En op zonnige dagen zet jij heerlijk de openslaande tuindeuren open.

De open keuken aan de voorzijde is dé definitie van optimaal kookcomfort. Er is gekozen voor een ruime L-opstelling en een hoge kastenwand, waarbij de vele opbergmogelijkheden zorgen voor een opgeruimd geheel. Om het koken zo aangenaam mogelijk te maken is de keuken uitgerust met nodige inbouwapparatuur van Siemens, zoals een 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, oven met magnetron functie, koelkast, no frost vriezer en alle kasten zijn voorzien van een softclose systeem.

huizen van hoekstra & van eck

Slaap lekker...

ruime slaapkamers met vloerverwarming Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer! Deze verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer inclusief vloerverwarming (apart regelbaar ten opzichte van de begane grond) en spachtelputz op de wanden.

De slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam licht en voorzien van frisse kleurtinten. Richt de kamers in naar jouw idee, zodat ieder gezinslid geniet van een eigen rustige plek.

huizen van hoekstra & van eck

luxe badkamer ruime zolderverdieping Ook de luxe badkamer voldoet volledig aan de wensen van deze tijd. De ruimte is modern betegeld en compleet ingericht met een wastafelmeubel met spiegel en opbergruimte, douche, toilet en een raam voor de natuurlijke ventilatie.

Aangekomen op de tweede verdieping zie je een open ruimte, uitstekend geschikt als vierde slaapkamer. Er ligt een laminaatvloer en het plafond is verlaagd, maar kan indien gewenst open worden gemaakt waardoor je een prachtig hoog plafond hebt. Tot slot tref je in de berging de witgoedaansluiting en de cv-opstelling.

Begin de dag fris en fruitig

huizen van hoekstra & van eck

O nderhoudsv riendelijk genie ten

tuin op het westen geliefde nieuwbouwwijk De tuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier zelfs na een lange (werk)dag nog met een gerust hart de barbecue aan kunt steken. Dankzij de gehele bestrating heb je naar onderhoud weinig omkijken, dus het enige wat jij hoeft te regelen is een relaxt zitje. Verder vind je in de tuin een houten berging en is de tuin toegankelijk via een eigen achterom via zowel de achterzijde, als de zijkant.

Deze leuke hoekwoning is gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk ‘De Draai’. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals basisschool ‘de Helix’, sportfaciliteiten en een speeltuintje.

Kalmoesstraat 14 1706 AJ Heerhugowaard

Kalmoesstraat 14 1706 AJ Heerhugowaard

Kalmoesstraat 14 1706 AJ Heerhugowaard

Heerhugowaard In nieuwbouwlocatie De Draai in Heerhugowaard worden de komende jaren ongeveer 2.700 woningen en bijbehorende voorzieningen gerealiseerd. Doelstelling is het creëren van een duurzame wijk met woningen in diverse soorten, maten en prijsklassen, voor zowel gezinnen als alleenstaanden, voor mensen met en zonder beperking. noorden kadastrale kaart

De Draai ligt aan de oostkant van Heerhugowaard en wordt begrensd door de Beukenlaan, een stukje Jan Glijnisweg, de Krusemanlaan, de Oosttangent en de Oostdijk met de Ringvaart. Bij de ontwikkeling van de nieuwbouw wordt zoveel mogelijk rekening gehouden met het karakter van de polder.

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noord West ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waarderhout”, het Strand van Luna en het park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl