Kaftanstraat 42, Purmerend

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Kaftanstraat 42 , 1448 EA Purmerend

Hoekwoning Zij-aanbouw

Twee dakkapellen

Tuin ZW Vrijstaande garage H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

173 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar

1999

Tuin

achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

vrijstaand steen

Verwarming

stadsverwarming

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

A

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij zijn Edwin, Claudia en Danique, de eerste bewoners van de Kaftanstraat 42. Inmiddels is het 2023 en komt het moment dat wij deze stek gaan verlaten. Niet omdat het hier niet fijn wonen is, integendeel zelfs. Wel omdat wij de gelegenheid kregen een kavel te kopen om zelf een woning te laten bouwen.

Uiteraard kijken wij uit naar wat komen gaat maar realiseren wij ons ook wat we achterlaten. En dat is een fijne plek om te wonen en te recreëren.

Ondanks dat je in een rustig deel van de Weidevenne woont omdat er geen doorgaand verkeer is, zijn alle voorzieningen dichtbij. De basisschool, het winkelcentrum en diverse medische voorzieningen (bv. tand- en huisarts, fysio) zijn op loopafstand.

Behoefte aan ruimte en groen? Je stapt de deur uit, loopt het dijkje op naar het Noord Hollands kanaal en binnen een paar minuten loop je tussen de weilanden waar je ineens omringd wordt door de koeien, paarden, schapen en diverse vogelsoorten. Met de fiets ben je in een mum van tijd

Te koop bij

in het natuurgebied “t Twiske. Wil je iets verder, dan is er keus te over. Plaatsen zoals Edam- Volendam, Monnickendam, Broek in Waterland, De Beemster, De Rijp, Middelie enz. Je voelt je net een toerist in eigen omgeving.

Maar genieten in de zonnige achtertuin kan natuurlijk ook en dat hebben wij geregeld gedaan. Een hapje en een drankje onder het zonnescherm of achterin in de natuurlijke schaduw van de de druivenplant.

En niet te vergeten het gezang van de “huis” merel.

Veel woonplezier gewenst.

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Tuingerichte woonka mer

heerlijk licht nette afwerking Bij binnenkomst valt je oog direct op de ruime, tuingerichte woonkamer. Een ruimte waar comfort en gezelligheid gecombineerd worden. Door de tuingerichte indeling wordt er een harmonieuze verbinding gemaakt tussen de binnen- en buitenomgeving. Daarnaast beschikt de woonkamer over grote ramen die zorgen voor een ruime hoeveelheid natuurlijk daglicht. Deze hoeveelheid daglicht wordt nog eens versterkt dankzij de erker. De afwerking bestaat uit een massief houten vloer en neutrale wanden, waardoor je over een perfecte basis beschikt om jouw persoonlijke touch aan de woning te geven.

huizen van hoekstra & van eck

Ruime open keuken

voldoende kastruimte diverse apparatuur De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het geheel is geplaatst in een handige U-opstelling, wat niet alleen zorgt voor een gevoel van openheid en ruimte, maar ook voldoende werk- en opbergruimte biedt. Uiteraard is er diverse apparatuur aanwezig waarmee je straks de lekkerste gerechten bereidt.

huizen van hoekstra & van eck

slapen of studeren? spoel de dag van je af!

Voorheen waren er op de eerste verdieping drie slaapkamers te vinden, maar twee kamers zijn samengevoegd tot één. De slaapkamer beschikt over twee inbouwkasten. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De standaard badkamer is deels betegeld en maakt een verzorgde indruk. De indeling bestaat uit een douche, een toilet en een wastafel.

Op de tweede verdieping vind je wederom een overloop die toegang biedt tot de wasruimte en twee extra slaapkamers. In 2005 zijn aan de vooren achterzijde dakkapellen geplaatst waardoor extra ruimte en lichtinval gecreëerd is. De dakkapellen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Tevens heb je vanaf de overloop middels een vlizotrap toegang tot een praktische vliering. Ook de tweede verdieping is, net als de eerste, netjes afgewerkt.

Ver zo rgde badka mer

huizen van hoekstra & van eck

O p he t zuidwesten

fijne buitenruimte genieten van de zon!

De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de gehele dag volop kunt genieten van zonlicht. Wil je liever in de schaduw zitten. Dat kan ook. De woning is namelijk voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en je kan meerdere zitjes creëren waardoor je altijd de schaduw kan opzoeken. De tuin wordt gekenmerkt door zijn verzorgde staat en biedt meer dan genoeg ruimte. De garage staat aan het eind van de tuin en is voorzien van elektra en heeft naast de kanteldeur ook een deur aan de tuinzijde. Dit zorgt voor extra gemak bij het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en het stallen van de fietsen. Tevens kan er in de garage een privé oplaadpunt gecreëerd worden zodat je altijd verzekerd bent van een oplaadplek.

Kaftanstraat 42 1448 EA Purmerend

Kaftanstraat 42 1448 EA Purmerend

Kaftanstraat 42 1448 EA Purmerend

Purmerend

noorden kadastrale kaart

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto.

Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Pur merend

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl