Kadoelenweg 292, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Kadoelenweg 292 , 1035 NR Amsterdam

Goed onderhouden HOEKwoning Zeer diepe zonnige achtertuin

Voldoende slaapkamers

Eigen grond Fantastisch uitzicht over polder H16

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

280 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

1925 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

Energielabel

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

hr-glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

C

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het is een heerlijk huis, licht en aangenaam. Het uitzicht spreekt voor zichzelf. In ieder jaargetijde biedt de Wilmkebreekpolder een fantastisch uitzicht, het wordt niet voor niets de parel van Amsterdam Noord genoemd.

Mooie luchten, en wie kan binnen de ring van Amsterdam nu zeggen dat de schapen en koeien in de ‘achtertuin’ lopen. In de lente en zomer wordt dit uitzicht gecompleteerd met de roep van de vele weidevogels in de polder.

Toen wij het huis in 2011 kochten hebben we het geheel gestript en opnieuw opgebouwd. Hierbij hebben we veel natuurlijke materialen gebruikt. Zo is het huis geïsoleerd met leem en vlas wat een heel aangenaam binnenklimaat geeft. Ook zijn er zonnepanelen op het dak geplaatst. Natuurlijk moet na 10 jaar bewoning wel hier en daar wat worden bijgewerkt maar in het geheel is de woning in goede staat.

Deze woning biedt het beste van twee werelden, de landelijke rust met de mooie Wilmkebreekpolder en binnen een kwartier sta je met je fiets op de pont en ben je in de stad Amsterdam. Met de auto zit je zo

Te koop bij

op de A10 en met de bus is het twee haltes naar de Noord-Zuidlijn. Kortom, kom vooral kijken.

Amsterdam: Purmerplein 2 - 4, T 020 - 634 13 32

huizen van hoekstra & van eck

Fraaie er ker

en-suite deuren gezellige woonkamer Stap binnen en ervaar hoe thuiskomen voelt! Je waant je allereerst in een oase van licht dankzij de smalle erker met vele ramen aan de voorzijde en de vrijwel woningbrede raampartij met schuifpui aan de achterzijde. De kamer is daarbij ook nog eens van goed formaat, waardoor je als groot gezin alle ruimte hebt om gezellig samen te komen. De afwerking is neutraal met een fraaie lamellenparket vloer en lichte geschilderde wanden, wat de kamer een fijne basis geeft voor jouw eigen stijl.

Verder is deze woonkamer voorzien van authentieke elementen die zorgen voor een sfeervol geheel. Zo zijn er nog paneeldeuren aanwezig, wordt de woonkamer gescheiden middels fraaie ensuite deuren van de eetkamer en keuken en is er een gezellige houtkachel aanwezig.

Via de erker kijk je lekker naar buiten en geniet je van groen en vrij uitzicht.

huizen van hoekstra & van eck

Woonkeuken

wat maak jij klaar? woonkeuken De open keuken grenst aan de eetkamer en biedt een heerlijke werkplaats voor alle hobbykoks. De keuken is afgewerkt met mooie lichte fronten, stalen grepen en een eikenhouten werkblad. Met een vaatwasser, koelkast + vriezer, combi magnetron/oven en 5 pits kookplaat vind je hier alles wat je nodig hebt voor het creĂŤren van de lekkerste gerechten. De praktische L-opstelling biedt tevens de nodige werk- en bergruimte. Ook tijdens de voorbereiding van het avondeten hoef je je niet te vervelen; de grote schuifpui met toegang tot het terras biedt een geweldig vrij uitzicht over de groene weilanden.

huizen van hoekstra & van eck

voldoende ruimte hoe deel jij het in?

De woning is uitgerust met drie slaapkamers, en heeft beneden nog een royaal souterrain met mogelijkheden. Fijn, een woning met flexibiliteit die met het gezin mee kan groeien!

Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden.

We lopen verder naar de fijne badkamer die er netjes en fris uitziet. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en een fijn dakraam die je voorziet van frisse lucht en daglicht.

Dan het souterrain die je bereikt via een trap in de hal. Het is een royaal souterrain met een stahoogte van 2 meter. Deze ruimte kan jij gebruiken naar eigen behoefte. CreĂŤer je hier een heerlijke slaapkamer, sportruimte of kies je voor een relaxte werkplek....

Souter rain aa nwezig

huizen van hoekstra & van eck

Wauw wat een tuin!

zonnige tuin wat een genot!

Via de schuifpui in de woonkamer stap je het grote terras op met trap naar de diepe, fantastische tuin in. Ook hier is het optimaal genieten, want door de zonnige ligging op het zuidwesten kom je hier helemaal tot rust. Lekker zonnen, relaxen en genieten van het prachtige vrije uitzicht; dat is het uitgangspunt van deze tuin! Verder beschik je hier over een houten berging, waardoor je de nodige spullen kunt opbergen.

Kadoelenweg 292 1035 NR Amsterdam

Kadoelenweg 292 1035 NR Amsterdam

Kadoelenweg 292 1035 NR Amsterdam

Amsterdam Idyllische dorpsgezichten en stadse dynamiek; dat is Amsterdam Noord. Een bruisend gebied dat zich steeds verder ontwikkelt. Door onder meer de culturele bedrijvigheid bestaat er een interessante mix van wonen en werken.

Noord beschikt over 35 basisscholen, enkele middelbare scholen en 2 ROC’s. noorden kadastrale kaart

Het centrumgebied is het hart van de wijk; in en om het centrum zijn maar liefst 7 winkelcentra gelegen, waaronder het meest bekende ‘Boven ‘t Y’. Dit is een overdekt winkelcentrum midden in Noord en biedt een gevarieerd aanbod van meer dan 50 winkels.

Noord heeft de toerist en recreant veel te bieden. Er zijn maar liefst 60 actieve sportverenigingen waaronder een squashpark, zwembad en tennisbanen. Voor een avondje uit is Noord dé plek bij uitstek. Toch liever uit eten in het centrum van Amsterdam? Dankzij de goede ov-verbindingen bent u daar binnen een mum van tijd. En nog sneller met de Noord/Zuidlijn.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e-eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl