Julianastraat 42en 40, Alkmaar

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Combi wonen/werken mogelijk

Ligplaats voor bootje nabij

Inpandige berging op begane grond

Emmakwartier

Eind-erker-woning met vrijstaande garage

Kenmerken

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

eengezinswoning eindwoning 4

116 m²

108 m²

410 m³

1925 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel, open haard dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

De Julianastraat is één van de gezelligste straten van Alkmaar. De sfeer in de wijk is fijn en voor wie daar behoefte aan heeft worden mooie evenementen georganiseerd; het jaarlijkse wijkfeest, de kerstborrel en opzomeren van de wijk zijn jaarlijks terugkerende activiteiten.

Het huis is niet standaard en heeft charme waar wij 8 jaar geleden voor gevallen zijn. We hebben er voor gekozen om de woonkamer op de eerste verdieping te laten. Hier zit je heerlijk rustig met veel licht!

De benedenverdieping biedt nog veel mogelijkheden; extra kamers of ruimte voor een praktijk bijvoorbeeld. In de zomer is het in het vroege zonnetje fijn wakker worden op het balkon met een kop koffie en ‘s avonds kan de BBQ aan in de tuin.

Het centrum is in 3 minuten wandelen bereikt en met de auto zit je zo op de A9. Bij het huis zit een gedoog

aanmeerplek in de singel, wij hebben daar de afgelopen jaren dankbaar gebruik van gemaakt. Met een bootje door de Alkmaarse grachten is fantastisch.

Licht & sfeervol

sfeervolle woonkamer

openslaande deuren

De woonkamer is het kloppende hart van het huis, royaal uitgebreid met een erker. Hier is ruimte voor een grote zithoek en een eettafel waar vrienden en familie samenkomen.

Ervaar het ultieme binnen-buiten gevoel met openslaande deuren die leiden naar een sfeervol overkapt balkon. Hier geniet je van een ochtendkoffie terwijl de stad ontwaakt of van een glas wijn onder de sterrenhemel, beschut tegen de elementen.

Complete inrichting

drie slaapkamers

diverse mogelijkheden

Stap binnen in een wereld van rust en ruimte met drie royale slaapkamers die elk gezinslid of gast verwelkomen met open armen. De kamers zijn het perfecte toevluchtsoord na een lange dag, met genoeg plek voor een kingsize bed en een werkhoek. Of transformeer een kamer tot een speelparadijs voor de kinderen. De mogelijkheden zijn eindeloos.

wonen en werken

inpandige berging

Dit huis biedt de perfecte balans voor de moderne professional. Met ruimtes die zowel comfortabel wonen als productief werken ondersteunen, is het de ideale plek om je carrière en je privéleven te laten bloeien.

De inpandige berging is een ware kameleon; vandaag een opslagruimte voor je fietsen en gereedschap, morgen een stijlvolle thuiswerkplek of een creatieve studio. Deze ruimte past zich naadloos aan jouw levensstijl aan.

Werken aan huis

Volop genieten

karakteristieke woning

eigen ligplaats

Deze eind-erkerwoning is een juweel in het Emmakwartier. Met zijn karakteristieke uitstraling en extra ramen biedt het een unieke woonervaring en een overvloed aan natuurlijk licht.

De vrijstaande garage is een luxe die niet onderschat mag worden. Een veilige plek voor je auto of extra opslagruimte, deze garage voegt een extra laag van gemak en veiligheid toe aan je woonervaring.

Het water roept! Met een ligplaats voor je bootje op steenworp afstand, ben je altijd klaar voor een ontspannen tochtje over de Alkmaarse grachten of een avontuurlijke dag op het water.

noorden kadastrale kaart

Alkmaar

Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal!

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64

072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl