Joseph Haydnlaan 41, Leiden

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Zonnig balkon op het westen

Op loopafstand van buurtwinkels

Keurige keuken & moderne badkamer

Drie slaapkamers

Op 15 min. fietsen van het centrum en CS

Joseph Haydnlaan 41 , 2324 AP Leiden

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Kenmerken

portiekflat

4

71 m²

235 m³

1968 geen tuin

geen garage

blokverwarming dakisolatie, dubbel glas, hr-glas

Energielabel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Vier jaar geleden zijn we hier komen wonen en het was toen onze eerste koopwoning. Wij waren enthousiast over de ruimte in de woning - een starterswoning met vier kamers!

Zo hadden we naast de ruime slaapkamer een kantoortje, een grote woonkamer en nog een tweede woonruimte om ons in terug te trekken. Met balkons aan twee kanten en het grote privé grasveld achter is er altijd een plekje waar je de zon kunt opzoeken en kunt genieten van buiten. Dit hebben we ook vaak gedaan! Meestal met een speciaal biertje op het balkon in de avondzon.

Met de komst van ons zoontje afgelopen november merken we echter dat we toe zijn aan een volgende stap. We hopen dat een volgende eigenaar net zo geniet van alles wat deze woning te bieden heeft!

Knusse woonkamer

neem gezellig plaats

fijne lichtinval

Bij binnenkomst in het appartement valt direct de lichte woonkamer op, met een nette laminaatvloer die zorgt voor een huiselijke sfeer. De ruimte is efficient ingedeeld en biedt voldoende mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten.

Gesloten keuken

compleet

nette badkamer

De keuken is voorzien van een nieuwe inductiekookplaat en andere benodigde apparatuur. Het is een compacte, maar efficiënte ruimte waar je comfortabel je maaltijden kunt bereiden.

De badkamer is eenvoudig en functioneel, uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Ook is er een aansluiting voor een droger, wat bijdraagt aan het praktische gebruik van de ruimte.

Goed ingedeeld

thuiswerkplek

De drie slaapkamers geven je de vrijheid om ze naar eigen wens in te richten. Of je nu een extra werkkamer nodig hebt, een kamer voor je hobby’s of een kinderkamer, deze ruimtes bieden je de flexibiliteit die je zoekt.

genieten Twee balkons fraai uitzicht

Het appartement heeft twee balkons, één op het westen en één op het oosten. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag genieten van de zon, of je nu houdt van de ochtend- of de avondzon.

Dankzij de ligging op de bovenste etage, biedt dit appartement een prettig uitzicht over de binnentuin. Het voordeel van wonen op hoogte is niet alleen het uitzicht, maar ook de extra privacy die het met zich meebrengt.

nabij voorzieningen veilig

spelen

Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: een buurtwinkelcentrum ligt op loopafstand. En wil je naar het centrum van Leiden of het station? Binnen 15 minuten fietsen ben je er. Parkeren kan eenvoudig met een bewonersvergunning.

De Vereniging van Eigenaars is actief en zorgt goed voor het complex. Recent is het dak vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van het gebouw en helpt bij het beheersen van de energiekosten.

Fijne buurt

Leiden

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen. Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of Stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

noorden kadastrale kaart

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR

LANDSMEER HOORN

ZAANDAM

A’DAM WEST

HAARLEM

HOOFDDORP

LEIDEN

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 55 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

PURMEREND

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

AMSTELVEEN

(2x) (2x)

ALMERE

HILVERSUM

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN BUSSUM

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

AMERSFOORT

(2x) (2x)

NIEUWEGEIN

WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG WEERT ROERMOND

EINDHOVEN

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!