Jol 12, Loosdrecht

Huizen van Hoekstra en Van Eck

Rustig gelegen hoekwoning

Uitstekend onderhouden woning

Kunststof kozijnen met dubbel glas

11 zonnepanelen 2021

Tuin op zuid met loungeplek en jacuzzi

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Kenmerken

eengezinswoning hoekwoning

5

113 m²

181 m²

399 m³

1976

achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Schuitema Hoekstra en Van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.schuitemahoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Onze woning aan de Jol is gelegen in de rustige Botenbuurt in Nieuw Loosdrecht. Op de Jol wonen zowel ouderen, jonge stellen als gezinnen met opgroeiende kinderen.

Wij hebben ruim 30 jaar met veel plezier in deze gezellige buurt gewoond. Wat hebben wij genoten van onze heerlijke hoekwoning met prachtige tuin op het zuiden, onze heerlijke tuinkamer én natuurlijk de jacuzzi! Door de jaren heen hebben wij de woning verbouwd en gemoderniseerd. In 2023 is zowel de badkamer als keuken volledig vernieuwd, met de bedoeling om oud te worden in dit huis. Helaas heeft onze mobiliteit roet in het eten gegooid en is de stap naar een gelijkvloers appartement beter voor ons.

Op loopafstand bevindt zich een prachtig winkelgebied met bekende winkels zoals de Jumbo, Hema, en Kruidvat. Daarnaast leuke winkels waar je terecht kunt voor cadeaus, accessoires en damesmode. Scholen, kinderopvang, bibliotheek, dokterspraktijk

en apotheek tevens op loopafstand. De bushalte richting Hilversum is vrijwel voor de deur, ook fijn!

Zomer of winter, Loosdrecht heeft veel te bieden voor ontspanning! Wandelen op de hei, prachtige fietsroutes door het Gooi, varen op de Loosdrechtse plassen. De dag afsluiten aan het water kan bij tal van restaurants en heerlijke terrassen voor een borrel of gezellig eten. In de winter kunnen schaatsliefhebbers genieten van lange tochten op het natuurijs in de prachtige omgeving! Wij wensen de nieuwe bewoners van harte dat zij een geweldige tijd in Loosdrecht zullen hebben.

Lichte woonkamer

goed onderhouden

hoe deel jij het in?

De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden. Dit zie je terug in de staat van het schilderwerk, de nette afwerking van de ruimtes en de moderne keuken en badkamer (2023). Als nieuwe eigenaar kun je direct genieten van het comfort en de uitstraling.

Duurzaamheid is een belangrijk aspect van deze woning. De kunststof kozijnen bieden goede isolatie en dragen bij aan het behoud van warmte in de winter en koelte in de zomer. De 11 zonnepanelen, geplaatst in 2021, zorgen voor een aanzienlijke besparing op de energiekosten en maken de woning toekomstbestendig.

Gemoderniseerde keuken

nieuwe keuken

moderne apparatuur

De keuken is recent vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur die het dagelijks leven vergemakkelijkt. Met een praktische indeling en apparatuur zoals een 5-pits gasplaat combi-oven en vaatwasser is het een plek waar je met plezier maaltijden bereidt. De vloerverwarming zorgt daarbij voor een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen.

Duurzaamheid is een belangrijk aspect van deze woning. De kunststof kozijnen bieden goede isolatie en dragen bij aan het behoud van warmte in de winter en koelte in de zomer. De 11 zonnepanelen, geplaatst in 2021, zorgen voor een aanzienlijke besparing op de energiekosten en maken de woning toekomstbestendig.

Lichte vertrekken

vier slaapkamers

stijlvolle badkamer

De royale slaapkamer is voorzien van een kastenwand. Er zijn nog twee slaapkamers op de eerste verdieping en nog een vierde slaapkamer op de zolder met een dakkapel.

De badkamer is een ruimte waar functionaliteit en design samenkomen. Recentelijk vernieuwd, biedt het een inloopdouche en vloerverwarming die zorgen voor een comfortabele start of afsluiting van je dag. Het wastafelmeubel biedt voldoende opbergruimte en de neutrale kleurstelling zorgt voor een tijdloze uitstraling.

zonnige tuin Verzorgd

genieten

De tuin, gelegen op het zuiden, is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Of je nu in de loungehoek een boek leest of in de jacuzzi tot rust komt, de tuin biedt privacy en comfort. Het is een verlengstuk van de woonruimte waar je van de vroege lente tot de late herfst plezier van hebt.

De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je snel in Utrecht of Amsterdam bent. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor mensen die voor hun werk of vrije tijd regelmatig naar deze steden reizen. De goede bereikbaarheid zorgt ervoor dat je het beste van twee werelden hebt: de rust van een woonwijk en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Daarnaast liggen de Loosdrechtse Plassen en Hoorneboegse Heide in de buurt, waar je heerlijk kunt ontspannen.

Loosdrecht

Het dorp Loosdrecht bestaat uit twee delen, Oud-Loosdrecht en het grotere Nieuw-Loosdrecht. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht op de Nootweg. In Loosdrecht vind je volop waterrecreatie: wil je met een Sup de stilte opzoeken of juist meer vertier door met een sloep over de Plassen te varen en later een drankje te drinken op een van de vele terrassen? Het kan allemaal! Loosdrecht grenst aan Hilversum, hier vind je een groot voorzieningenniveau. Ook Utrecht en Amsterdam zijn met de auto snel bereikbaar. Naast het watervertier kan je ook ontspanning vinden in de nabijgelegen bossen en de Hilversumse Heide.

heerlijk wonen in Loosdrecht

noorden kadastrale kaart

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR

LANDSMEER

ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Schuitema Hoekstra en Van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Schuitema Hoekstra en Van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Schuitema Hoekstra en Van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Vaartweg 66 035-6240651 hilversum@schuitemahoekstraenvaneck.nl www.schuitemahoekstraenvaneck.nl

HOORN

PURMEREND

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

ALMERE AMSTELVEEN AMSTERDAM

BUSSUM

HILVERSUM

MAARSSEN

UTRECHT

VLEUTEN DE MEERN

AMERSFOORT

NIEUWEGEIN

WIJK BIJ DUURSTEDE

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG

EINDHOVEN (2x) (2x)

WEERT

ROERMOND

ALLES IN HUIS VOOR JOUW IDEALE THUIS

SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING?

Binnen 2 minuten weten wat jouw huis vandaag waard is? Dat kan in 3 simpele stappen! >>>

IEDERE DAG STAAT ‘HET VERSCHIL MAKEN’ CENTRAAL.

SCHUITEMA HOEKSTRA EN VAN ECK MAKELAARS BIEDT

KWALITEIT EN EEN PERSOONLIJKE AANPAK. WE ONTZORGEN

JOU VAN A TOT Z BIJ DE AAN- OF VERKOOP VAN EEN

HUIS, WAAR JE VOORAL IN DE HUIDIGE WONINGMARKT DE VOORDELEN VAN ERVAART. MET ALLE EXPERTISES ONDER ÉÉN DAK, KUNNEN WE ALTIJD SNEL SCHAKELEN.

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND

Schuitema Hoekstra en Van Eck maakt onderdeel uit van de Vivantus groep. Met 35 vestigingen en meer dan 100.000 verkochte huizen, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?

Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs.

Bel 035-6240651 of mail naar hilversum@schuitemahoekstraenvaneck.nl