John Raedeckerhof 69, Hoorn

Huizen van

en Van Eck

Verkoper vertelt

Het woongenot van dit huis begint al wanneer je het hof binnen komt rijden, de auto voor de deur kan parkeren en binnenstapt in de woning. Telkens weer krijgen wij van bezoek te horen hoe warm en gezellig het huis aan doet. Wij hebben dan ook veel aan dacht en liefde aan het huis besteed en het doet ons goed dat dit wordt opgemerkt.

Onze ruim opgezette, lichte woning bevindt zich in een fijne, rustige omgeving (en in, naar onze mening, één van de mooiste straatjes in de Kersenboogaerd). De heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidwesten is ook echt een genot waar wij uitgebreid van genie ten, al bij de eerste zonnestralen. Ligging van het huis is zeer centraal, provinciale weg en verschillende voorzieningen zoals winkels en een basisschool zijn in de buurt.

In de corona periode zijn wij gestart met het huis te moderniseren. De gehele woonkamer en keuken zijn hierbij vernieuwd, de zolder omgebouwd, de achter tuin geheel gerenoveerd en de gehele woning is van

binnen opnieuw geschilderd. Hue verlichting door het gehele huis, maar ook authentieke materialen, zoals historisch hout in de badkamer.

Verder hebben we de beschikbare ruimten zo opti maal mogelijk benut en veel oog voor detail gehad. Op de bovenste etage is een fantastische dakkapel geplaatst en is de ruimte verbouwd tot een master slaapkamer met badkamer en suite/wellness ruimte die ons telkens weer de ervaring van een luxe hotel kamer geeft. Het gevoel van liggend in het bad naar de sterrenhemel kijken is onbetaalbaar.

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Lichte woonkamer

welkom thuis!

moderne keuken

Je stapt de woning binnen via de entree en komt in de hal terecht, in de hal zijn het separate toilet met fontein en de trapopgang naar boven gesitueerd. Wij starten de rondleiding in de woonkamer, kom je mee?

Wanneer je de ruime woonkamer binnenstapt weet je het; je bent thuis! De ruimte is netjes afgewerkt met een PVC vloer en de wanden zijn gestuct. Dankzij het grote raam en de openslaande deur die toegang verleent tot de tuin schijnt het daglicht rij kelijk naar binnen, wat de ruimte een lichte en frisse uitstraling geeft. Je kunt hier een grote zit-en eethoek plaatsen om de huiselijke sfeer te creëren.

De moderne keuken is 2 jaar oud en dus nagelnieuw te noemen. De keuken is voorzien van diverse appa ratuur, te noemen: inductiekookplaat met dubbele oven, vaatwasser, een magnetron en een gezellige bar aan het spoeleiland om de dag te bespreken.

Vier slaapkamers

welterusten!

Via de trapopgang vervolg je de weg naar de eerste verdieping. De gehele bovenverdieping is voorzien van Hue sfeerverlichting. Er zijn 3 van de 4 slaapkamers gesitueerd op deze etage. De vertrek ken zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. Hoe ga jij de slaapkamers indelen?

Daarnaast is er op de tweede verdieping nog een nieuwe 4e slaapkamer gerealiseerd met een dak kapel over de gehele achterzijde. Deze slaapkamer heeft zijn sfeer te danken aan de elektrische haard en uitzicht.

Op deze verdieping vind je tevens een voorzolder met toegang tot de CV-ketel (2020) en de aanslui ting voor het witgoed bevindt zich hier.

hoe deel jij het in?

moderne badkamers ontspannen

Op de eerste verdieping vind je een moderne badkamer die is uitgerust met een douche, wasta fel en een hangtoilet. Zowel deze badkamer als het separate toilet zijn betegeld.

Nu komen wij bij de echte parel van deze woning; de en-suite badkamer. Deze en-suite badkamer hoort bij de nieuwe 4e slaapkamer en is een ab soluut pluspunt van deze woning. De badkamer is voorzien van een Whirlpool, douche, toilet en wastafel. Dit is dé plek om te ontspannen!

Twee badkamers

Zonnige tuin

tuin op het zuidwesten

centrale ligging

De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en is net helemaal aangepakt. De tuin is via de poort bereikbaar. Plaats een gezellige loungeset en het genieten zal hier vanzelf gaan.

De woning is gelegen in wijk de ´Kersenboogerd´ in een van de leukste straatjes. Winkels, scholen en de kinderopvang vind je op loopafstand van de woning. De woning heeft tevens een goede bereik baarheid, de uitvalsweg A7 is snel bereikbaar, het openbaar vervoer zit om de hoek en met de fiets ben je binnen no-time in de binnenstad van Hoorn.

Hoorn

De stad aan het IJsselmeer biedt een combinatie van oud en nieuw. Monumentale gevels vertellen de geschiedenis van de voormalige VOC stad. Het stratenpatroon is voor een groot deel intact gebleven en historische gebouwen zijn in de oude vorm bewaard gebleven. De stad kent maar liefst 300 monumenten.

Hoorn heeft een geweldig stadshart met talloze winkels en eetgelegenheden. Kledingzaak of bakkerij zijn nog vaak gevestigd in een van de vele historische panden die herinneren aan Hoorn als rijke VOC stad. Ogen en oren kom je tekort in Hoorn. Niet minder dan vijf musea, pleinen, standbeelden en monumentale panden maken Hoorns geschiedenis zichtbaar en tastbaar.

De talloze onderwijsmogelijkheden, de goede gezond heidszorg en velerlei recreatiemogelijkheden zorgen inderdaad voor een aangenaam leef- en werkklimaat. De fraai aangelegde parken, de riante sportvoorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en diverse activiteiten die vanuit de wijkcentra volop worden georganiseerd, maken van Hoorn een stad waar het ook goed recreëren is. Hoorn ligt aan de spoorlijn Zaandam – Enkhuizen en heeft twee stations: Hoorn Centrum en Hoorn Kersenboogerd. De A7 is de enige hoogwaardige autoverbinding met Amsterdam.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

kennis van de lokale woningmarkt

een verkoopplan afgestemd op jouw woning

maximale exposure van je huis

bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl