John Raedeckerhof 163, Hoorn

Huizen van Hoekstra & van Eck John Raedeckerhof 163 , 1628 ZD Hoorn

Tuingerichte woonkamer Open keuken met apparatuur

3 Fijne slaapkamers

Gunstig gelegen Z-west tuin aan water H14

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 92 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin

2002 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

A

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Na jaren fijn gewoond te hebben in onze woning gaan we ons stekje verlaten.

We hebben hier met veel plezier gewoond, en met name genoten van de achtertuin, gelegen op het zuiden en aan het water. Er zijn geen directe achterburen. Als de zon schijnt is deze de eerste uurtjes in de voortuin en rond de middag totdat deze ondergaat in de achtertuin te aanbidden. Als de zon in de winter schijnt is het snel behaaglijk in huis door de grote raampartij aan de achterkant.

Ons huis is ook zeker geschikt voor gezinnen. Doordat we de zolder hebben verbouwd is er een 3e slaapkamer gecreëerd.

Door de dakkapel aan de achterkant van het huis is er extra veel ruimte in de badkamer en de “master” bedroom.

Ook hebben wij een paar jaar geleden een nieuwe keuken laten plaatsen met grote oven en 5-pits gasfornuis.

Te koop bij

Het huis staat in een kindvriendelijke buurt met weinig verkeer. De basisschool is bijvoorbeeld op slechts 5 minuten wandelen. Op verschillende plaatsen in de wijk zijn speeltuintjes aangelegd.

Ook aan de hond is gedacht; aan het eind van de straat is een afgezet veld waar de hond heerlijk mag rennen.

Er zijn 2 bushaltes op een paar minuutjes loopafstand.

Met de auto ben je al met 5 minuten bij de winkels in de Kersenboogerd en op de provinciale weg; N506.

Met 10 minuten ben je in de binnenstad van Hoorn en binnen 15 minuten rijd je al op de A7.

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 - 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Sfeer en comfo r t

tuingerichte woonkamer veel licht en ruimte Deze tussenwoning heeft een gezellige voortuin die toegang verleend tot de frontberging en de entree van de woning. De berging is zeer geschikt voor het stallen van fietsen en eventuele seizoen spullen. We komen de woning binnen middels een fijne ontvangsthal met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fontein.

De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een mooi uitzicht over de tuin en het water. Je beschikt hier over grote raampartijen met openslaande tuindeur, waardoor je hier geniet van heerlijk veel lichtinval.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden en plafond. Het kleurgebruik is vrij neutraal, waardoor je gemakkelijk met verschillende interieurstijlen hier terecht kunt.

huizen van hoekstra & van eck

Modern en luxe

open keuken keurige badkamer Aan de straatzijde bevindt zich de open keuken met een keukenblok in L-opstelling. De keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diverse kasten en lades, alsmede een granieten aanrechtblad. De combinatie van verschillende tinten en lichte kleuren, geeft de keuken een fraaie moderne uitstraling.

Op de eerste verdieping vinden we de badkamer en een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Beide ruimtes zien er keurig netjes uit en zijn gemakkelijk te onderhouden. De badkamer is in 2011 nog geheel vernieuwd en voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel.

In 2006 is er aan de achterzijde van de woning een dakkapel geplaatst over de gehele breedte van de woning. Hierdoor is er veel ruimte en licht gecreĂŤerd in zowel de masterbedroom als de badkamer.

huizen van hoekstra & van eck

drie fijne slaapkamers slaapkamer op zolder De masterbedroom biedt leuk uitzicht over het water en is een ruimte waar je heerlijk tot rust kunt komen. Je kunt hier gemakkelijk een tweepersoonsbed en een linnenkast kwijt. Ook de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden. Hier is speels omgegaan met het kleurgebruik.

De zolderverdieping is bereikbaar middels de vaste trap op de overloop. Ook de zolder is voorzien van een overloop waar de cv-opstelling (Remeha Tzerra, bouwjaar 2017) zich bevindt. Verder zien we hier een royale 3e slaapkamer met dakraam en aan ĂŠĂŠn zijde een rechte gevel. Ook hier is de afwerking weer keurig!

Heerlijk uitrusten

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk zonnig ter ras

prachtige tuin gelegen aan het water De nette achtertuin is op het zuidwesten gelegen, waarbij het zonnescherm over de gehele breedte van de achtergevel geen overbodige luxe is. Bij de achtergevel bevindt zich het terras met sierbestrating. Het vlonderterras aan het water maakt de tuin compleet. Zomers is het hier heerlijk vertoeven!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met weinig verkeer en met diverse speeltuintjes in de wijk. Verder zijn alle voorzieningen te vinden in de nabije omgeving, zoals winkels, scholen, het wijkpark, openbaar vervoer (NS-station) en uitvalswegen (o.a. rijksweg A7).

John Raedeckerhof 163 1628 ZD Hoorn

John Raedeckerhof 163 1628 ZD Hoorn

John Raedeckerhof 163 1628 ZD Hoorn

Hoorn De stad aan het IJsselmeer biedt een combinatie van oud en nieuw. Monumentale gevels vertellen de geschiedenis van de voormalige VOC stad. Het stratenpatroon is voor een groot deel intact gebleven en historische gebouwen zijn in de oude vorm bewaard gebleven. De stad kent maar liefst 300 monumenten. noorden kadastrale kaart

Hoorn heeft een geweldig stadshart met talloze winkels en eetgelegenheden. Kledingzaak of bakkerij zijn nog vaak gevestigd in een van de vele historische panden die herinneren aan Hoorn als rijke VOC stad. Ogen en oren kom je tekort in Hoorn. Niet minder dan vijf musea, pleinen, standbeelden en monumentale panden maken Hoorns geschiedenis zichtbaar en tastbaar.

De talloze onderwijsmogelijkheden, de goede gezondheidszorg en velerlei recreatiemogelijkheden zorgen inderdaad voor een aangenaam leef- en werkklimaat. De fraai aangelegde parken, de riante sportvoorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en diverse activiteiten die vanuit de wijkcentra volop worden georganiseerd, maken van Hoorn een stad waar het ook goed recreÍren is. Hoorn ligt aan de spoorlijn Zaandam – Enkhuizen en heeft twee stations: Hoorn Centrum en Hoorn Kersenboogerd. De A7 is de enige hoogwaardige autoverbinding met Amsterdam.

heerlijk wonen in Hoo rn

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl