Johan Vermeerstraat 35, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Kenmerken

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

bungalow

geschakelde woning

7

181 m²

248 m²

701 m³

1975

achtertuin, voortuin

aangebouwd steen c.v.-ketel,

elektrische verwarming, gashaard dakisolatie, hr-glas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Wij wonen nu alweer 27 jaar in dit huis. Toen we het huis gingen bezichtigen waren we meteen verkocht toen we de woonkamer binnen stapten. Daar hebben we nog steeds geen spijt van. We hebben echter besloten terug te gaan naar de regio waar we beide vandaan komen.

Het is een ruim en prettig huis om in te wonen, we slapen vanaf het begin op de begane grond en dat bevalt ons nog steeds zeer goed. De buurt is rustig en ruim opgezet. Goede buren dichtbij en vriendelijke mensen in de omringende straten. Diverse winkels, waaronder drie supermarkten, op loop- of fietsafstand, net zoals de weekmarkt op maandag. Ook dicht bij twee parken en een kinderboerderij.

Het huis en de woonkamer is zuid georiënteerd waardoor optimaal van de zon en de zonnewarmte geprofiteerd wordt.

Tevens hebben we aan die kant een fraaie terrasoverkapping met electrisch bedienbare zonwering zodat je altijd droog blijft vlak bij het huis.

Ook aan de noord-kant van het huis hebben we een terrasoverkapping waardoor we daar bijna het hele jaar de was buiten kunnen drogen. En aan beide kanten van het huis blijft al het houtwerk droog door die overkappingen waardoor het schilderwerk van de hardhouten kozijnen enorm veel langer mooi blijft.

Op de bovenverdieping hebben we kunststof kozijnen laten plaatsen waardoor er praktisch geen schilder-onderhoud nodig is aan de buitenkant van het huis, want de aan weer en wind blootgestelde gevelplaten en boeidelen zijn overal van kunststof.

huizen van hoekstra & van eck

mooie vide

Zee van licht smaakvol afgewerkt

De architectuur van deze semi-bungalow zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De grote glasoppervlakken en de vide met dakramen zorgen voor een licht en luchtig gevoel in de woning. Het natuurlijke licht draagt bij aan een positieve sfeer en vermindert de behoefte aan kunstlicht overdag. De vide verbindt de twee verdiepingen op een elegante manier en geeft een gevoel van ruimtelijkheid.

De begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC vloer die niet alleen mooi is, maar ook praktisch in onderhoud. De sfeervolle gashaard in de woonkamer zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen. Het is de perfecte plek om te ontspannen met familie en vrienden, of om even helemaal tot jezelf te komen. De combinatie van stijl en praktisch gemak maakt deze woning tot een thuis waar je trots op kunt zijn.

Moderne keuken

helemaal compleet wat maak jij klaar?

De keuken is het kloppend hart van het huis en deze luxe keuken is ontworpen om aan alle wensen van de moderne fijnproever te voldoen. Met een vaatwasser, een brede inductie kookplaat en twee ovens – waarvan één met stoomfunctie en één met magnetronfunctie–, is deze keuken een droom voor elke thuiskok. De quooker voegt nog een extra dimensie van gemak toe, waardoor je meer tijd overhoudt om te genieten van het koken en minder tijd kwijt bent aan wachten op kokend water.

badkamers

veel leefruimte

5 slaapkamers

Deze woning is bijzonder geschikt voor de grotere gezinnen of mensen die houden van ruimte. Met in totaal vijf slaapkamers – twee op de begane grond en drie op de bovenverdieping – is er genoeg plek voor iedereen. De twee badkamers zorgen ervoor dat de ochtendspits in huis tot het verleden behoort.

Elke slaapkamer biedt de mogelijkheid om een eigen plekje te creëren, of het nu gaat om een studeerkamer, speelkamer of een extra logeerkamer. De flexibiliteit van de ruimtes maakt het huis aanpasbaar aan de veranderende behoeften van jouw gezin.

Uitgerust ontwaken

hoe deel jij het in?

netjes

Met een woonoppervlakte van circa 181 m2 biedt deze semi-bungalow een zee aan ruimte. De royale afmetingen van de woning zorgen ervoor dat er genoeg plek is voor iedereen en voor alle activiteiten die je maar kunt bedenken. Of je nu een groot diner organiseert, een thuisbioscoop wilt inrichten of een speelkamer voor de kinderen nodig hebt, in dit huis kan het allemaal.

Duurzaamheid en comfort gaan hand in hand in deze moderne semi-bungalow. Met 16 zonnepanelen uit 2021 ben je verzekerd van een lagere energierekening en draag je bij aan een beter milieu. De woning is volledig voorzien van dubbel glas (HR/ HR++), wat zorgt voor een uitstekende isolatie. De aanwezige airco’s bieden verkoeling tijdens de warme zomerdagen.

Heerlijke tuin

De tuin is een verlengstuk van het huis waar je in alle privacy kunt genieten van de buitenlucht. Met overkappingen aan zowel de voor- als achterzijde kun je bijna het hele jaar door buiten zitten. De voortuin is gelegen op het zonnige zuiden, wat betekent dat je optimaal kunt genieten van de zon. Het onderhoudsvriendelijke karakter van de tuin betekent dat je meer tijd hebt om te relaxen en minder tijd kwijt bent aan tuinieren. zonnig

Heerhugowaard

Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai.

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool. Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout”, het Strand van Luna en het Park van Luna.

Heerhugowaard is gelegen in de gemeente Dijk en Waard.

heerlijk wonen in Heerhugowaard

noorden kadastrale kaart

HEERHUGOWAARD

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

PURMEREND ZAANDAM ALKMAAR LANDSMEER HOORN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

HOOFDDORP HAARLEM

A’DAM WEST

ALMERE AMSTELVEEN AMSTERDAM

BUSSUM

LEIDEN HILVERSUM

VLEUTEN DE MEERN

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

MAARSSEN

UTRECHT

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

AMERSFOORT

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG

EINDHOVEN (2x) (2x)

WEERT

ROERMOND

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!