Johan Hofmanstraat 254, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Johan Hofmanstraat 254 , 1069 KE Amsterdam

Groot terras Modern afgewerkt

Eigen parkeerplek

Bovenste verdieping Hoekligging H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

bovenwoning 3 97 m² 305 m³ 2008 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In de afgelopen 10 jaar hebben we heerlijk gewoond in ons ruime appartement. De woning is ruim opgezet met een grote leefkeuken, woonkamer en een ruime badkamer. De woning is goed geïsoleerd waardoor eigenlijk nooit geluidsoverlast is. Door de ligging op de bovenste verdieping krijgt de woning erg veel licht en heb je een ruimtelijk gevoel van de omgeving. Het royale terras is een uitstekende plek om de zomeravonden door te brengen.

zeer goed bereikbaar. Aangezien we zo tevreden zijn over de locatie hebben wij ervoor gekozen om een nieuwe woning in dezelfde buurt te kopen.

De woning staat in een buurt waar we ons altijd goed op ons gemak hebben gevoeld. We hebben altijd goed contact gehad met de buren uit het hele appartementencomplex. Mede door een goede mix van mensen en culturen in de wijk is de sfeer in de wijk uitstekend. De locatie van het appartement is ook goed. Op korte loopafstand zijn diverse supermarkten, bakkers, slagers en andere winkels. Tevens zijn er meerdere restaurants op loopafstand en zijn het winkelcentrum Osdorpplein en de Sloterplas niet ver weg.

De verbind naar de binnenstad via het openbaar vervoer is uitstekend en de snelwegen A4, A9 en A10 zijn

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

lavendelhof 3-kamer hoekappartement In afwachting van dat ene unieke appartement in dit complex? Dit is hem! Een hoogwaardig appartement met groot terras gelegen op het westen en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het strak afgewerkte appartement bevindt zich op de 5e en tevens bovenste verdieping en biedt naast al het bovenstaande een complete keuken, badkamer, en 2 slaapkamers.

Binnenkomst in de centrale hal op de begane grond, waar zich tevens de brievenbussen en het intercomsysteem bevinden. Het trappenhuis of de lift brengt u naar de vijfde verdieping, waar het appartement is gelegen.

U komt het appartement binnen in de lange hal met toegang tot alle vertrekken in het appartement, te starten in de woonkamer.

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervolle woonka mer

ruimtelijk en licht instapklaar wonen Bij binnenkomst in de woonkamer zult u blij verrast zijn door het lichte en ruimtelijke karakter. Dankzij de mooie hoge ramen profiteert u hier van een uitstekende lichtinval. Daarnaast geniet u van een perfecte interactie met buiten. De ruimte kenmerkt zich met een speelse doch open indeling en is hiermee eenvoudig op verschillende manieren in te richten.

Het gehele appartement is keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en de strakke wanden zijn voorzien van rustige kleuren. Met deze basis creĂŤert u al snel een heerlijke thuishaven.

huizen van hoekstra & van eck

strakke open keuken diverse apparatuur De leefkeuken is geplaatst in een praktische Lopstelling en biedt met zijn diverse kasten en lades voldoende werk- en opbergruimte. De donkere fronten geven de keuken een modern uiterlijk.

Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De eetkamer biedt genoeg ruimte voor een ruime eettafel met stoelen en verleent toegang tot een royaal balkon op het westen die een heerlijke plek biedt om de warme zomeravonden door te brengen.

Wat maakt u va navond?

huizen van hoekstra & van eck

Lichte ver trekken

twee slaapkamers optimaal ontspannen Aan de voorzijde van het appartement zijn twee slaapkamers gelegen. Beide vertrekken zijn van goed formaat, lekker licht en hoogwaardig afgewerkt met neutrale kleuren en dezelfde laminaatvloer als in de rest van de woning waardoor alle ruimtes een mooi geheel vormen. ÉÊn van de slaapkamers is voorzien van een praktische vaste inbouwkast met schuifdeuren.

En dan de badkamer. De ruimte is volledig betegeld en heeft een moderne strakke en verzorgde uitstraling. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte ruime douche, een dubbele wastafel en een designradiator. Het toilet bevindt zich separaat naast de badkamer en is geheel in dezelfde stijl.

huizen van hoekstra & van eck

wonen in osdorp goede bereikbaarheid Het appartement is gelegen in het nieuwbouwcomplex ‘Lavendelhof’, onderdeel van het project Hof van Osdorp, in de levendige buurt “Osdorp”.

In de directe omgeving vindt u voorzieningen als winkels op de Pieter Callandlaan en Tussenmeer en het winkelcentrum Osdorpplein/Centrum Nieuw West waar de meeste bekende winkels zich bevinden en o.a. sociale voorzieningen zoals Theater De Meervaart. Dit stadsvernieuwingsgebied is volop in ontwikkeling en belooft een nog aantrekkelijker gebied te worden.

Verder is er in de buurt veel groen aanwezig met Stadspark Osdorp en natuurlijk de Sloterplas op steenworp afstand. Sportcentrum Caland ligt op 5 minuten loopafstand. Uitvalswegen A10, A9 en A4 zijn goed bereikbaar en tram 17 naar de stad en een buslijn naar Schiphol zijn niet ver te vinden.

Lev endige woonomgev ing

Johan Hofmanstraat 254 1069 KE Amsterdam

Johan Hofmanstraat 254 1069 KE Amsterdam

Amsterdam Amsterdam Nieuw West is een relatief nieuw stadsdeel, ontstaan door de samenvoeging van de stadsdelen Geuzenveld/Slotermeer, Slotervaart en Osdorp.

noorden kadastrale kaart

Deze buurt is vele winkels rijk, waaronder het populaire Hoofddorpplein, en beschikt over een ruime keuze aan basisscholen en middelbare scholen.

Tevens biedt Nieuw West veel cultuur en recreatie. Het Vondelpark en de Sloterplas zijn de ideale plekken voor een openluchtconcert, een stevige ochtendwandeling of een picknick in de lentezon.

Door de aanwezigheid en de goede verbinding van het openbaar vervoer zijn alle delen van de stad makkelijk te bereiken. Met de auto zijn er vele verbindingen met o.a. de Ring A10, de A4 en de A9.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl