Johan Fabriciusstraat 12, Almere

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Kenmerken

villa vrijstaande woning

7

194 m²

637 m²

799 m³

1999

achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

aangebouwd steen, parkeerplaats stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Het is alweer 23 jaar geleden dat wij, een gezin van 5, hier zijn komen wonen.

Zowel voor de jongens als voor ons was het geweldig. De jongens hadden ieder een eigen kamer, plus speelkamer. Voor ons was het erg prettig. Supermarkt, scholen, gezondheidscentrum, sportmogelijkheden, buurthuis en later een bouwmarkt, zijn allemaal op loop afstand.

Wij houden van wandelen. Op 5 minuten loopafstand zijn we bij de Kromslootpark. Een groot natuurgebied. Met 10 minuten erbij zijn we bij het Gooimeerdijk.

Een groot vrijstaand huis met een grote tuin zijn ons “paradijsje” geweest. Maar zoals de gezegde luidt: kleine kinderen worden groot, en “ineens” zitten we met z’n tweeën in een groot huis.

Wij gaan een nieuwe levensfase tegemoet. En hoewel we hier met veel plezier wonen, is nu de tijd aangebroken om kleiner te gaan wonen. Wij hopen dat de volgende bewoners, het hier zo naar hun zin zullen hebben, zoals wij het hebben gehad.

huizen van hoekstra & van eck

royale woonkamer Natuurlijk

licht en ruim

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot een praktisch toilet, de garderobe en de meterkast. De trap naar de bovenverdieping nodigt uit om meer te ontdekken van dit huis. De ruim opgezette woonkamer is het centrale punt van het huis, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een natuurlijke lichtinval. De vloerverwarming en de houtkachel zorgen voor comfort en sfeer, ongeacht het seizoen.

Gemak ten top

gemak

bijkeuken en garage

De half open keuken, in hoekopstelling, is uitgerust met een 5-pits keramische kookplaat, koelvriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en een afzuigkap die direct naar buiten ventileert. Aangrenzend bevindt zich de handige bijkeuken met ruimte voor wasapparatuur, toegang tot de tuin en toegang tot de garage. De garage biedt plaats voor één auto, extra opslag en is uitgerust met elektra, water en een elektrische sectionaaldeur voor optimaal comfort. Kortom, de ideale plek maakt voor de doe-het-zelver.

Comfort

slaapvertrekken

ruimte en rust

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, elk afgewerkt met laminaat en behang als perfecte basis voor jouw interieur. De master bedroom beschikt over een riante inloopkast, terwijl in de slaapkamer boven de garage, slim gebruik is gemaakt van de ruimte met extra opbergmogelijkheden achter de knieschotten. De functionele badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet, raam voor licht en ventilatie, een ingebouwde muziekinstallatie en vloerverwarming voor het ultieme comfort.

Ontdek de tweede verdieping waar zich nog eens twee ruime slaapkamers bevinden. Deze kamers zijn perfect geschikt voor gezinsleden die behoefte hebben aan een eigen plek of kunnen gebruikt worden als een stille studieruimte of thuiswerkplek. Met voldoende ruimte voor zowel bedden als bureaus, biedt deze verdieping flexibiliteit en comfort voor al je woonwensen.

groene oase

Tuin Rondom verschillende plekken

De villa beschikt over een praktische oprit aan de voorzijde met parkeergelegenheid voor drie auto’s. De verzorgde tuin die het huis omringt is keurig onderhouden en verrassend aangelegd. Met diverse leuke hoekjes, een vijver en grindpaden valt er altijd iets nieuws te ontdekken. Het ruime grasveld vormt de ideale speelplek voor kinderen, terwijl de stevige houten schuur voldoende bergruimte biedt. Het elektrische zonnescherm zorgt voor schaduw op zonnige dagen. Kortom, deze tuin is de ideale plek om te genieten, of het nu overdag is of op een zomerse avond.

heerlijk wonen in Almere

Almere

De straten in de Literatuurwijk zijn vernoemd naar bekende schrijvers en literaire begrippen. Het is een gewilde wijk onder vooral gezinnen en ligt zeer centraal nabij alle Amsterdam. Een internationale basisschool vind je ook in de Literatuurwijk.

Hoe oud je ook bent, Almere is the place to be! Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

Almere Stad is een stadsdeel van de gemeente Almere in de Nederlandse provincie Flevoland. De eerste huizen in Almere Stad werden opgeleverd in 1980. Naast Almere Centrum heeft het stadsdeel nog twee stations, namelijk Almere Parkwijk en Almere Muziekwijk in de gelijknamige wijken.

noorden kadastrale kaart

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3

036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

PURMEREND ZAANDAM

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

HOOFDDORP HAARLEM

A’DAM WEST

ALMERE AMSTELVEEN AMSTERDAM

BUSSUM

LEIDEN HILVERSUM

VLEUTEN DE MEERN

(2x) (2x)

MAARSSEN

UTRECHT

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

AMERSFOORT

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

TILBURG REESHOF BREDA ‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG

EINDHOVEN (2x) (2x)

WEERT

ROERMOND

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!