Jens Munkstraat 23, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck Jens Munkstraat 23 , 1363 LE Almere

Licht en ruimte!

Grote slaapkamers

Poort!

Aan een hofje

H64

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

177 m²

Perceeloppervlakte

219 m²

Inhoud

635 m³

Bouwjaar Tuin

2012 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A3xPlus

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Deze woning hebben wij mbv een architect van VDM woningen ontworpen en gebouwd op een zelfbouwkavel. Een bijzondere ervaring om van begin tot eind zo’n traject mee te maken. Hierdoor hebben wij al ons behoeften en wensen kunnen verwezelijken, met een speelse en unieke woning als resultaat waar we enorm trots op zijn.

Naast dat ons huis energiezuinig is gebouwd hebben we tevens 17 zonnepanelen (van 310WP) op ons dak geplaatst. We hebben een perfecte tuinligging met veel zon. Het rolluik op de 1e verdieping van achterkant huis, maar ook de dubbele Cobula zonwering van bijna 7 meter over de volledige breedte van de woning bied opties om schaduw te kunnen creëeren.

Denk bijvoorbeeld aan het extra hoge plafond op de BG van 2.80 meter, de entree met 2 openslaande deuren, de verhoging in de keuken en de grote raampartijen door het hele huis, waardoor er veel licht naar binnen komt. Maar ook dat in iedere kamer een aansluiting voor TV en netwerk is aangelegd en het hele huis van vloerverwarming is voorzien, die per vertrek afzonderlijk bediend kan worden (via thermostaat of telefoon). In de “master” bedroom op de 2e verdieping is tevens een voorbereiding voor een badaansluiting, voor eventueel een vrijstaand bad.

Niet alleen zijn er voldoende ruime kamers, maar is er ook gedacht aan genoeg opbergruimte en een aparte wasruimte.

Het fijne van de ligging van ons woning is dat het grenst aan een autovrij hofje en er parkeergelegenheid is in de tuin.

Te koop bij

Almere: Europalaan 917, T 036 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

complete keuken strak afgewerkt Als je de woonkamer betreedt sta je versteld van de ruimte en het licht dat je tegemoetkomt. De woonkamer is voorzien van een lichte gietvloer voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkte witte muren. Grote raampartijen geven zicht op de zonnige achtertuin.

De open woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en vanuit hier heb je zicht over het hofje door de vele grote ramen. Leuk detail is dat de keuken iets verhoogd is gelegen wat de kamer extra speels maakt.

De keuken is geplaatst in wandopstelling langs de muur en hier vind je de koelkast, vriezer en twee keer een combi oven/magnetron. Spoelen en koken doe je hier tegenover op het kookeiland op de inductiekookplaat met vier pitten en een warmhoud-zone.

Verder beschik je in de keuken nog over een koffiemachine, vaatwasser en een afzuigschouw.

huizen van hoekstra & van eck

Ruime slaapka mers

ruimte genoeg luxe badkamer De slaapkamers zijn alle twee ruim te noemen en zijn voorzien van een Frans balkon achter openslaande deuren. Je vindt een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Over de gehele verdieping ligt een gietvloer en deze is voorzien van vloerverwarming.

Elke slaapkamer heeft een eigen thermostaat om de temperatuur van de verwarming te regelen. Alle muren zijn strak gestuct in lichte, neutrale kleuren.

Aan wellness ontbreekt het niet in deze woning want de luxe badkamer is voorzien van een zeer groot bad en een inloopdouche. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en deze is geheel betegeld met een mix van lichte en donkere tegels. Daarnaast heeft de badkamer een wastafel in meubel en een toilet. Dit is een ruimte waar je echt kunt ontspannen heerlijk in bad of de dag fris kunt beginnen met een fijne douchebeurt.

huizen van hoekstra & van eck

master bedroom rustig wakker worden Een verdieping hoger op de zolderverdieping vind je naast de master-bedroom, nog een ruime slaapkamer, een technische ruimte en een grote bergkast. In de technische ruimte bevindt zich de wtw balansventilatie-unit en wasmachine aansluiting.

De master-bedroom ligt aan de achterzijde en heeft een inpandige loggia van waaruit je ver uit kunt kijken over de wijk en het IJmeer. Hoe heerlijk is het om deze slaapkamer in gebruik te nemen en wanneer je wakker wordt de balkondeuren open te kunnen zetten?

De tweede slaapkamer op deze verdieping is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze ruimte heeft een hoog raam in de zijgevel. De strakke afwerking is ook hier doorgetrokken en heeft dezelfde mooie gietvloer.

Mé t loggia

huizen van hoekstra & van eck

Zonnige tuin

netjes aangelegd heerlijk groot terras De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en deze is te bereiken via de woonkamer en via een achterom. De tuin is netjes aangelegd met een groot terras bij de woning, een gazon en groene borders. De buitenkraan zorgt voor het water voor de beplanting. Een prachtige sunscreen van het merk Cubola zorgt voor schaduw als je even uit de zon wil. Deze sunscreen kan je helemaal naar wens aanpassen. Een heerlijke tuin om te genieten van de zon en het buitenleven.

Aan het einde van de tuin staat de houten berging voorzien van elektra. Hier kan je je fietsen stallen, tuingereedschap opbergen en in de winter je tuinmeubels neerzetten. Het is mogelijke om je auto te parkeren op eigen terrein.

Jens Munkstraat 23 1363 LE Almere

Jens Munkstraat 23 1363 LE Almere

Jens Munkstraat 23 1363 LE Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

Almere Poort is een stadsdeel in de gemeente Almere.

In het najaar van 2005 werd het eerste (bedrijfs)gebouw opgeleverd. Almere Poort was niet gepland vanaf het eerste begin van Almere. De bouw van de eerste woningen begon in 2007. De bedoeling was dat er uiteindelijk in vijf wijken 11.000 woningen zouden worden gebouwd, voor zo’n 30.000 inwoners. In 2008 begon de gemeente met de aanleg van een nieuw park in Almere Poort, het Cascadepark.

Hoe oud je ook bent, Almere is the place to be! Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Europalaan 917 036 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Europalaan 917 036 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl