Jan Wilshof 30, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Jan Wilshof 30 , 1815 LW Alkmaar

‘Oranjehof’ Luxe en strak

Riante buitenruimte

Twee badkamers Parkeerplaats en eigen berging H34

Kenmerken Soort Kamers

galerijflat 3

Woonoppervlakte

146 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin Garage

2012 geen tuin parkeerkelder, parkeerplaats

Verwarming

vloerverwarming geheel, warmtepomp

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ruimte, rust en veiligheid zijn de eerste begrippen die in de gedachten opkomen, als gevraagd wordt een korte omschrijving te geven van ons appartement.

Er is voldoende leefruimte, er is veel lichtinval en het is vooral ook veilig wonen in ons appartement in gebouw de Eik dat deel uitmaakt van de Oranjehof.

Vanuit de kamer kijkt u zo de binnentuin in. Een grote royale groene tuin (hof) met veel bomen en beplanting. Ook zichtbaar zijn de bomen van de Alkmaarse Hout die een groene grens vormen met het complex.

De Oranjehof bestaat uit 8 woongebouwen (totaal 149 appartementen) en 3 onderliggende parkeerkelders. De binnentuin van de Oranjehof is gemeenschappelijk eigendom van de VVE Oranjehof.

elkaar een gezonde VVE. Vooral ’s nachts is het opvallend stil in de omgeving.

Belangrijk gegeven voor een goede nachtrust.

De ligging ten opzichte van de voorzieningen (zoals bushalte, NWZ ziekenhuis, de binnenstad, het zwembad de Hout, voetbal Jong Holland en het Drafcentrum op het Sportpark en de Hertenkamp) is prima. Alles in de omgeving is goed bereikbaar, zowel lopend als op de fiets.

Ons appartement ligt op de begane grond van het eerste woongebouw van de Jan Wilshof en in dit gebouw zijn 23 eigenaars woonachtig. Alle voordeuren komen uit op een overdekt binnenplein (het Atrium).

Hier zijn de woonomstandigheden prima, is de onderlinge bewonerssfeer uitstekend en hebben we met

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

luxe binnenkomen

luxe binnenkomen comfort en duurzaamheid Het gehele complex is gasloos en warm water, de verwarming en koeling van het appartement gaan middels een gezamenlijke aardwarmtepomp. Het complex heeft heerlijk hoge plafonds en het appartement heeft een A-energielabel.

Achter de voordeur schuilt een riante entree die toegang geeft tot het toilet en grote technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine, verdeler van de vloerverwarming, warmtewisselaar voor warm water en mechanische ventilatie. Daarnaast vindt u een riante afsluitbare garderobe met aansluitend een grote inloopkast.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming zodat u altijd kunt genieten van een warme ondergrond.

huizen van hoekstra & van eck

lichte woonka mer

riante woonkamer veel lichtinval Wat een ruimte en licht zien we hier. De woonkamer lijkt zo uit een woonmagazine te komen. Het geheel is keurig afgewerkt met gestucte wanden in een lichte kleurstelling en door de ruime raampartij valt er mooi natuurlijk daglicht naar binnen. U kunt hier genieten van een mooi ruim zitgedeelte waar u tot rust komt met een boek of tv kunt kijken.

Aangrenzend aan de woonkamer is er een mooie ruimte waar u heerlijk kunt dineren met vrienden of familie. Hier kunt u een grote eettafel kwijt, gaat u voor een mooie lange rechte tafel of een gezellige ronde? De keuze is aan u!

huizen van hoekstra & van eck

luxe keuken met werkeiland Houdt u van koken? Dan zal de luxe open keuken u zeker niet teleurstellen. Deze heeft een hoekopstelling (NEXT) met een handig werkeiland. De fronten zijn in lichte kleurstelling en in combinatie met het donkere composiet werkblad geeft dit een luxe uitstraling.

De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en combi-magnetron. Ook is er voldoende kastruimte aanwezig voor al uw keukengerei.

luxe keukeno pstelling

huizen van hoekstra & van eck

2 zeer ruime slaapka mers

twee ruime slaapkamers geniet van uw nachtrust In de omgeving is het ‘s nachts heerlijk stil, waardoor u heerlijk geniet van uw nachtrust. Het appartement heeft twee zeer ruime slaapkamers die beide zijn voorzien van een eigen badkamer en suite. De slaapkamers zijn zeer netjes en neutraal ingericht waardoor de ruimte rust uitstraalt.

EĂŠn badkamer is uitgerust met een wastafel met spiegelkast en een inloopdouche waar u heerlijk onder de regendouche kunt douchen. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling.

De tweede badkamer heeft een luxe uitstraling en grenst aan de masterbedroom. Deze is volledig betegeld en voorzien van onder meer een dubbele wastafelmeubel, wandcloset, en designradiator.

Neem een heerlijk ontspannen bad in het ruime ligbad of een heerlijke douche in de separate inloopdouche voorzien van regendouche.

huizen van hoekstra & van eck

riante buitenruimte rustig in het groen wonen De woonkamer is voorzien van twee schuifdeuren die beide toegang geven tot het terras die in een hoek aan weerszijden van de woonkamer doorloopt. Hierdoor ligt het terras op het zuidwesten zodat u altijd wel van het zonnetje geniet op zonnige dagen.

Hier kunt u optimaal genieten van de rust en buitenlucht terwijl u op de rustige binnenplaats uitkijkt.

Verder heeft u een eigen berging met elektra en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, waardoor u ook hier van alle gemakken bent voorzien.

ter ras op he t zuidwesten

Jan Wilshof 30 1815 LW Alkmaar

Jan Wilshof 30 1815 LW Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl