Jan van Duivenvoordestraat 6-H

Huizen van Hoekstra & van Eck Jan van Duivenvoordestraat 6 -H, 1067 XM Amsterdam

Centrale ligging Nabij Lambertus Zijlplein

Drietal slaapkamers

Instapklaar Erfpacht afgekocht tot 2067 H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 4 70 m² 230 m³ 1957 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd, hr-glas

Energielabel

A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het appartement is een ruime en fijne woning, waar wij altijd met plezier hebben gewoond.

De woonkamer is licht en er sluit een balkon aan waar je in de namiddag lekker van de zon kan genieten. Tevens heb je vanuit de woonkamer uitzicht over het Lambertus Zijplein.

Er zijn 3 slaapkamers, wat de woning ideaal maakt voor gezinnen, ook zijn er ruime bergingen waar je met gemak meerdere fietsen kwijt kan en genoeg opbergruimte.

De keuken is strak en oogt fris door de witte kasten en het zwarte stenen aanrecht. De vaatwasser is van het merk Siemens en de rest van het keukenapparatuur is van het merk Etna. De koelkast en vriezer zijn ingebouwd in de keuken, tevens is er een kast waar er aansluiting aanwezig is voor de wasmachine.

Veel natuur zoals: de fruit-tuinen van west, Natureluur, Spaarnwoude en veel grote speeltuinen. Tram 13 eindhalte binnen 30 min in het centrum van Amsterdam. 20 min fietsen en zo op de A10, Winkelcentrum Osdorp, plein 40/45 en Lambertus Zijlplein.

Er is een actieve VVE met een fijne communicatie.

Vanuit de keuken kijk je op de gemeenschappelijke binnentuin die alleen voor de bewoners toegankelijk is via de bergingen. In de tuin heb je vanaf de ochtend tot het einde van de middag zon. In de woonkamer/ keuken en de badkamer zitten een afzuigsysteem, ook is de woonkamer voorzien van een co2 meter.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Par keren voo r de deur

lift aanwezig eigen berging Beneden is de gezamenlijk entree met brievenbussen. Beneden beschik je over een eigen berging waar je je fietsen en andere spullen kunt stallen. De portiekflat ligt op de eerste verdieping en is per trap te bereiken.

Boven komen we binnen in de hal met meterkast en kast met c.v.-opstelling. We lopen de hal door naar de woonkamer.

huizen van hoekstra & van eck

Wat kook jij he t lie fst?

lichte woonkamer open keuken Bij binnenkomst in de woonkamer tovert de ruimtelijke en lichte uitstraling direct een lach op je gezicht. Het geheel is instapklaar en je ziet jezelf al helemaal zitten hier. Het geheel is afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden en heeft een loopdeur naar het balkon.

De open keuken (2017) is netjes en geplaatst in wandopstelling met lichte strakke fronten en een zwarte stenen aanrecht. Je bent hier voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, Etna oven, koelkast en vriezer en een Siemens vaatwasser. Naast de keuken zit een kast met wasmachine aansluiting en vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht op de binnentuin.

huizen van hoekstra & van eck

nette badkamer 3 slaapkamers De badkamer (2017) is volledig betegeld met zwarte vloertegels en witte wandtegels. De ruimte is uitgerust met een toilet, wastafel en douche. Zowel de woonkamer/keuken en badkamer zijn voorzien van een afzuigsysteem.

Het appartement heeft drie slaapkamers, allen prima van formaat. Twee zijn gelegen aan de tuinzijde en de andere kamer grenst aan het balkon. Fijne bijkomstigheid is dat de nette afwerking is doorgetrokken naar de slaapkamers.

Begin de dag fris

huizen van hoekstra & van eck

Ev en buiten zitten

fijn balkon op het westen Het balkon is toegankelijk via de woonkamer en biedt een fijne plek om even buiten te zitten. En met een ligging op het westen profiteer je hier ook na een werkdag nog lekker van het zonnetje.

Bewoners kunnen gebruik maken van de gezamenlijke binnentuin waar kinderen ook lekker buiten kunnen spelen.

huizen van hoekstra & van eck

kindvriendelijke buurt voorzieningen nabij Het appartement ligt in een kindvriendelijke buurt van Geuzenveld. Op 2 minuten loopafstand bevindt zich het Lambertus Zijlplein, waar alle winkels en supermarkten zich bevinden. Basisonderwijs bevindt zich op ca. 3 min. lopen en het voortgezet onderwijs op 6 min. fietsafstand. Op fietsafstand kun je in het Eendrachtspark terecht voor sportieve en recreatieve doeleinden. De bushalte bevindt zich op 2 min. loopafstand en het treinstation op 15 min. fietsafstand. De eerste uitvalsweg bevindt zich op 3 min. rijden.

Centraal gelegen

Jan van Duivenvoordestraat 6 -H 1067 XM Amsterdam

Jan van Duivenvoordestraat 6 -H 1067 XM Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl