Jan Luykenlaan 261, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Jan Luykenlaan 261 , 2332 DH Leiden

Fraai uitzicht over wijkpark Heerlijk balkon op het zuiden

Nabij BioScience Park en Leiden CS

Lift aanwezig Royaal appartement met 3 slaapkamers H62

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

galerijflat 4 84 m² 270 m³ 1971 geen tuin geen garage blokverwarming dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Prachtig gewoond in een heerlijk ruim huis aan de Jan Luykenlaan 261 De gezellige terrassen van Leiden op fietsafstand en ‘s avonds heerlijk op het strand van Katwijk of Noordwijk van de avondzon genieten. Drie grote winkelcentra in de buurt om boodschappen te doen. en Bio Science aan de overkant.

Zomers veel nagenoten in het park of het balkon.

Het appartement is lekker koel en toch veel licht en zon. De flat is afgelopen jaren binnen als buiten opgeknapt en ook het park heeft metamorfose ondergaan. Mooie speeltoestellen en veel meer groen en wandelpaden.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Voo rzien va n lif t

ruime hal met inpandige berging Bij binnenkomst van het goed onderhouden appartementencomplex tref je de brievenbussen, bel, en lift en heb je toegang tot de inpandige berging.

huizen van hoekstra & van eck

Royale woonka mer

ruime woonkamer complete keuken Bij binnenkomst van het appartement tref je direct de entree met toegang tot de meterkast. Via de de entree kom je binnen in de fijne lichte woonkamer.

Zodra je de woonkamer binnen stapt valt meteen op hoe licht, netjes en sfeervol dit appartement is afgewerkt. Alle wanden zijn glad afgewerkt en de vloer is voorzien van laminaat. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer is er aangenaam veel lichtinval.

Via de woonkamer kom je in de keuken. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze zeer complete keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals, een vaatwasser, losse combi-oven, elektrische kookplaat en afzuigkap.

huizen van hoekstra & van eck

lichte slaapkamers nette badkamer Via de hal in de woonkamer heb je toegang tot de wc met fonteintje en de 3 slaapkamers, waarvan 1 een wat kleinere slaapkamer en een masterbedroom. De wanden zijn strak afgewerkt, en voorzien van behang en op de vloer ligt laminaat.

De badkamer is netjes afgewerkt met lichte tegels.

De ruimte is voorzien van een douchecabine, en wastafel en tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine/droger. Het appartement is voorzien van blokverwarming.

3 Slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Mooi uitzicht

op het zuiden fraai uitzicht De wat kleinere slaapkamer grenst aan het ruime en brede balkon. Het fijne balkon is gelegen op het zuiden en is heerlijk om buiten te zitten. Vanaf het balkon heb je fraai uitzicht over het wijkpark.

huizen van hoekstra & van eck

centrale ligging rustige omgeving Het is heerlijk wonen in dit aantrekkelijke 4-kamer appartement met prachtig uitzicht op het park ‘Kweeklust’ op korte afstand van het centrum van Leiden (1,7 km tot de Beestenmarkt). Het park heeft een landschappelijk karakter, diverse speelmogelijkheden en een losse structuur met waterpartijen.

Het appartement is gelegen op fietsafstand van Leiden centraal (ca. 4 min) en het Bio-Science park. Leiden is niet alleen bekend als studentenstad met ‘s lands oudste universiteit en een bruisend studentenleven! Leiden is ook een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten en festivals.

Leiden is een culinaire en museale stad met ruim 13 museums. De stad heeft tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes. Kortom, een fantastische stad om te wonen. De uitvalswegen A4 en de N11 zijn goed bereikbaar.

Kindv riendelijk

Jan Luykenlaan 261 2332 DH Leiden

Jan Luykenlaan 261 2332 DH Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl