Jan de Louterstraat 81, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Jan de Louterstraat 81 , 1063 KX Amsterdam

Tuin op het zuiden Afgekochte erfpacht 2056

Voorzien van dakkapel

Ruime zolder 3 slaapkamers H72

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

70 m²

Perceeloppervlakte

77 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

305 m³ 1955 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij hebben met enorm veel plezier in dit huis gewoond. Door een uitdaging op werkgebied hebben wij besloten elders in het land te gaan wonen, maar anders waren we hier zeker tot onze oude dag gebleven. Alles is in deze wijk te vinden: winkels, restaurants, vijf dagen per week markt, speeltuinen, kleine en grote parken, een strandje, een zwembad...

En is dat niet genoeg, dan ben je zo in het centrum of buiten de stad. Ook de buurt zelf is heel fijn. We lopen de deur niet plat, maar kunnen als buren altijd bij elkaar terecht voor bijvoorbeeld een pak melk, even op elkaars kinderen letten, of natuurlijk gewoon een praatje.

of geen weer: zij speelden er sowieso graag, want er was altijd wel een vriendje te vinden om mee te stoepkrijten of fietsraces te houden. Het voelde voor ons echt als een soort dorp in de stad!

Maar waar we bij dit huis het allermeest van hebben genoten is de tuin. We waren er zeker de helft van het jaar te vinden, want door de ligging is het er bij een beetje zon al lekker warm. En werd het in de zomer te heet, dan verhuisden we naar het hofje aan de voorkant van het huis. Daar konden onze kinderen lekker in de schaduw spelen - en wij op een tuinstoel toekijken met een boekje en een drankje ;-) En weer

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Zonnige woonka mer

kamerbrede raampartij gesloten keuken De woonkamer is van goed formaat en geniet van veel lichtinval dankzij de vrijwel wandbrede raampartij en de gunstige ligging op het zonnige zuiden.

Vanuit hier stap je tevens zo de tuin in en komt de grens tussen binnen en buiten meteen te vervallen.

Verder ligt er een nette laminaatvloer, dus met het doorvoeren van jouw woonwensen wordt dit dĂŠ plek waar je dagelijks met veel plezier thuiskomt.

De gesloten keukenruimte bereik je vanuit de hal.

Hier staat een eenvoudig functioneel keukenblok in rechte opstelling. Het grote raam zorgt ook in de keuken voor een aangename lichtinval; een goed uitgangspunt voor een eventuele nieuwe keuken in de kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst. De witgoedaansluiting bevindt zich eveneens in de keuken.

In de tussenhal bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

huizen van hoekstra & van eck

Lichte ver trekken

meer kamers mogelijk eenvoudig badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers verschillen in afmeting, maar zijn ieder van goed tot ruim formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft nog een handige inloopkast/berging ter beschikking.

Verder genieten de vertrekken van een aangename lichtinval en zijn ze voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

De badkamer met originele granito vloer is naar eigen smaak in te richten, maar met een wastafel en douchehoek in principe van alle gemakken voorzien.

Via een vlizotrap is de bijzonder ruime zolder met dakkapel bereikbaar. Er is eenvoudig een vaste trap te plaats, het trapgat is al aanwezig. Hierdoor ontstaan er met gemak nog ĂŠĂŠn of twee extra slaapkamers.

huizen van hoekstra & van eck

oost west, zuid best lekker veel zonuren In de tuin op het zuiden kun je vrijwel de gehele dag en vele dagen van het jaar uitgebreid van het mooie weer genieten. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en een kleine diversiteit aan groen. Daar heb je dus ook geen omkijken naar!

Bovendien is het geheel eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld een comfortabele loungeset, fleurige bloempotten en gezellige verlichting.

O nderhoudsar m genie ten

huizen van hoekstra & van eck

He t is hier fijn wonen

westelijke tuinsteden goede bereikbaarheid Deze eengezinswoning ligt in de Westelijke Tuinsteden, in één van de kleinere buurten van het stadsdeel Nieuw-West, nabij de Haarlemmerweg en de Burgemeester de Vlugtlaan. De buurt is groen, rustig, kindvriendelijk en er zijn diverse basisscholen om de hoek.

Het openbaar vervoer brengt je met een snelle verbinding van huis naar de stad of naar het station.

Met de auto zijn de Westelijke Tuinsteden prima bereikbaar. In het naastgelegen Eendrachtspark kun je heerlijk genieten van de natuur. Voor gezellig winkelen verwijzen wij je naar het overdekte winkelcentrum Plein ‘40 - ‘45, waar van dinsdag tot en met zaterdag tevens een levendige markt is.

Jan de Louterstraat 81 1063 KX Amsterdam

Jan de Louterstraat 81 1063 KX Amsterdam

Jan de Louterstraat 81 1063 KX Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

Stadsdeel West is een samensmelting van verschillende wijken, en wordt ook wel liefkozend de ‘knusse huiskamer van de stad’ genoemd. Van het groene, levendige OudWest, de Baarsjes en Bos & Lommer waar steeds meer leuks te beleven is, tot de culturele Westerparkbuurt; in Amsterdam West wisselen rustige, fraaie woonbuurten zich af met drukke, gezellige winkelstraten.

Winkelen, een hapje eten of borrelen; voor alles is hier wat!

Bovendien is Stadsdeel West een sportief gebied. Voor bijna alle sporten is hier wel een sportvereniging te vinden. Er zijn veel speeltuinen en sportveldjes en er worden veel activiteiten en festivals georganiseerd.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl