James Cookroute 99, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck James Cookroute 99 , 1363 KE Almere

Gelijkvloers wonen Zonnig terras (ZW)

Complete keuken

Eigen parkeerplaats Centrale ligging H64

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

bovenwoning 3 63 m² 210 m³ 2009 geen tuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In 2016 was dit ons eerste huisje wat wij samen kochten. We hebben voornamelijk gekozen voor dit appartement voor de ligging. Je zit heerlijk centraal in Nederland, binnen 15 minuten zit je in Amsterdam en met 20 minuten zit je zo weer in Utrecht. In verband met ons werk en school toen der tijd was dat ideaal!

De andere grote reden dat we kozen voor dit huis was ook de wijk. Een rustige wijk met een grote diversiteit aan mensen om ons heen, waar op steenworp afstand een grote supermarkt te vinden is.

De reden dat wij gaan verhuizen is omdat we toe zijn aan wat meer ruimte.

Verder is het gewoon rustig en relaxed om te wonen, de buren zullen je nooit lastigvallen maar staan wel altijd open voor een praatje. Na bijna 6 jaar in dit fijne appartement gewoond te hebben, word het toch tijd voor wat anders, aangezien wij zelf ook ouder worden met andere prioriteiten.

Wij wonen hier nu bijna 6 jaar en ieder jaar wonen wij hier met veel plezier. Door de ligging van de woning heb je heel de dag lekker veel natuurlijk licht binnen, en in de zomeravonden is het onwijs lekker vertoeven op het dakterras, aangezien de zon tot hij ondergaat nog heerlijk op het dakterras staat. Wij zitten dan ook graag in de avondzon op het dakterras. Dankzij de voertuig vrije zone voor de deur hebben wij ook nooit last van auto’s en andere voertuigen die continue rondrijden. Pampushout is op loopafstand en dat doen wij ook graag, dus heerlijk rustige omgeving.

Te koop bij

Almere: Europalaan 917, T 036 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Strakke woonka mer

gelijkvloers wonen netjes afgewerkt Door de deur bereiken we de lichte woonkamer.

Een groot raam aan de achterzijde laat het licht mooi de kamer invallen en aan de voorzijde vind je een grote raampartij met een loopdeur die toegang geeft tot het dakterras. De kamer is netjes afgewerkt en voorzien van een voorzetwand waar alles kabels in verwerkt zijn! Op de vloer ligt grijs laminaat en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Leef je uit met kleur op de muren, of kies een mooi behang de basis van deze kamer is helemaal goed.

Stel je voor dat jij hier kunt wonen en dat je deze kamer helemaal naar jouw smaak kunt inrichten?

huizen van hoekstra & van eck

Comple te keuken

betegelde badkamer met kookeiland De open keuken is langs de wand geplaatst en zwart van kleur, wat een geweldig effect geeft in de lichte kamer. Het raam in de keuken kan je lekker open zetten tijdens het koken. Het kookeiland, voorzien van kastruimtes en grote lades zorgt voor de afscheiding tussen de woonkamer en de keuken.

Koken doe je op de inductiekookplaat (2017) en de vaatwasser en spoelbak vind je ook in het eiland.

Meer kastruimte heb je in de strakke wandopstelling alsmede de magnetron/grill, hete luchtoven, koelkast en de vriezer.

De badkamer is gelegen in het midden van het appartement en deze is te bereiken via de hal. De nette badkamer is volledig betegeld met een mix van witte en lichte tegels in verschillend formaat en heeft een gestukt plafond. Dit geeft een geweldig speels effect. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche.

huizen van hoekstra & van eck

rustig slapen 2 slaapkamers De eerste slaapkamer staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een grote, vaste kastenwand. Je kan deze ruimte betrekken bij de woonkamer maar je kan er ook voor kiezen om een deur te plaatsen en er een extra slaapkamer van te maken. Op dit moment is dit ook een perfecte thuiswerkplek of hobbykamer. De laminaatvloer loopt door vanuit de woonkamer.

De grootste slaapkamer is te bereiken via de hal en is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer heeft laminaat op de vloer en de wanden zijn voorzien van spactelputz. Een prima basis voor een fijne slaapkamer.

Fijne slaapka mer

huizen van hoekstra & van eck

Zonnig balkon

terras op het zuiden genieten!

Het zonnige dakterras is te bereiken via de loopdeur in de woonkamer. Een groot balkon op het zuiden, waardoor je hier de hele dag de zon hebt. Je kijkt heerlijk uit over de rustige buurt. Plaats een zitje op het balkon, zet wat planten neer en geniet van het zonnetje in je gezicht.

Op de begane grond van het naastgelegen complex heb je verder de beschikking over een box die voorzien is van elektra. Je auto kan je parkeren op je eigen parkeerplaats.

huizen van hoekstra & van eck

rustig wonen voorzieningen nabij Het appartement is gelegen in het Columbuskwartier aan een autovrij pad. Het NS-station Almere-Poort met bushaltes is op enkele minuten te bereiken. Ook de supermarkt, winkels, restaurants en scholen liggen in de directe omgeving. Voor de nodige rust en natuur vind je het Cascade park, het bos van Pampushout, het Muiderstrand en het duingebied van het IJmeer op ideale afstand. Ten slotte is ook de A6 en A1 niet ver van je verwijderd.

Kortom een ideale locatie met alle voorzieningen op enkele minuten afstand.

Columbuskwar tier

James Cookroute 99 1363 KE Almere

James Cookroute 99 1363 KE Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

Almere Poort is een stadsdeel in de gemeente Almere.

In het najaar van 2005 werd het eerste (bedrijfs)gebouw opgeleverd. Almere Poort was niet gepland vanaf het eerste begin van Almere. De bouw van de eerste woningen begon in 2007. De bedoeling was dat er uiteindelijk in vijf wijken 11.000 woningen zouden worden gebouwd, voor zo’n 30.000 inwoners. In 2008 begon de gemeente met de aanleg van een nieuw park in Almere Poort, het Cascadepark.

Hoe oud je ook bent, Almere is the place to be! Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Europalaan 917 036 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Europalaan 917 036 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl