Jacoba van Beierenlaan 59, Leiderdorp

Huizen van Hoekstra & van Eck Jacoba van Beierenlaan 59 , 2353 DS Leiderdorp

Woonoppervlakte van 176 m2 Veranda met buitenkeuken

Sfeervolle woonkeuken

Garage met oprit Tuin op het zuidwesten H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

176 m²

Perceeloppervlakte

275 m²

Inhoud

645 m³

Bouwjaar Tuin

1998 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Vanaf de voorkant heb je niet het idee hoe groot het eigenlijk is.

Vanaf het moment dat wij de woonkeuken binnenstapten, voelden wij ons thuis. Enorme woonkamer die rust en toch een intieme sfeer uitstraalt. Door de ligging van de tuin op het zuid-westen kun je al in februari genieten van het buitenleven. In zomer aten we onder de appelboom en waanden wij ons in Zuid Frankrijk. Doordat wij een buitenhaard in de buitenkeuken hebben gemaakt, kun je zelfs met sneeuw genieten van het buitenleven. Wij maakten dan gluwwein en deden we net alsof we in Oosterijk zaten.

Al hoewel er veel parkeergelegenheid is om en rondom het huis, zijn wij toch blij dat onze camper gewoon op eigen terrein voor onze garage kan staan.

De ligging ten opzichte van de voorzieningen (zoals bushalte, Alrijne ziekenhuis, de binnenstad van Leiden, het zwembad de Does, voetbal RCL en Hockeyclub Alecto etc.) is prima. Alles in de omgeving is goed bereikbaar, zowel lopend als op de fiets.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Veel licht en ruimte!

uitgebouwde woonkamer met zicht op de achtertuin Binnenkomst in de entree met meterkast, garderobekasten, trapopgang en de toiletruimte. Vervolgens heb je toegang tot de woonkeuken en de woonkamer.

Wauw, wat een ruimte en wat een licht! De uitgebouwde woonkamer is zeer ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Door de grootte van de woonkamer is deze zeer gemakkelijk en praktisch in te delen. Denk daarbij aan een gezellige zithoek en een plekje waar je je even in alle rust kunt terugtrekken, waarbij je leuk uitzicht hebt op de tuin.

De woonkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en een plavuizenvloer met vloerverwarming die op de gehele begane grond aanwezig is.

Een keurige basis om op voort te borduren!

huizen van hoekstra & van eck

Wat ee t jij va navond?

sfeervolle woonkeuken zeer grote raampartijen De woonkamer en woonkeuken zijn met elkaar verbonden middels een toog. Aan de voorzijde van de woning treffen we de riante woonkeuken aan.

De keuken is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van een bar. Tevens is er ook meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen.

De keuken is voorzien van diverse apparatuur en handige opbergruimte. Zo zien we een kookplaat met grill, grote oven (1 ½), vaatwasser, koffieapparaat, combi magnetron, koelkast met vriesvak, apothekerskast en een kast met wijnvakken.

huizen van hoekstra & van eck

4 grote slaapkamers zeer ruime badkamer De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en een separate toiletruimte met fonteintje, badkamer en twee slaapkamers. Zowel de slaapkamers als de badkamer zijn van zeer goed formaat.

De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, douche en een heerlijk ligbad.

Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers, een overloop en een berging te vinden. In de berging zijn de cv-opstelling (Remeha 2017), witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie verwerkt. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer. Tevens heb je op deze verdieping de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren.

Middels een ladder heb je ook nog toegang tot een ruime vliering waar je meer dan voldoende ruimte hebt voor het opbergen van spullen.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hoekstra & van eck

O ptimaal genie ten!

sfeervolle achtertuin met veranda & buitenkeuken DĂŠ kers op de taart; een fraai aangelegde achtertuin (2017) op het zuidwesten met een sfeervolle veranda en buitenkeuken. Naast de buitenkeuken vind je nog een berging met water en elektra. In deze tuin geniet je optimaal van het buitenleven.

Zie jij jezelf al zitten? De BBQ staat aan en het zonnetje schijnt heerlijk op het terras waar jij even tot rust komt op de loungebank. In de avond en op koudere dagen gaat de open haard aan en kan jij volledig ontspannen met het geluid van een knisperend haardvuurtje op de achtergrond.

Dan is er ook nog een garage met een oprit waar je ruimte hebt om de auto(s) te parkeren. Zet jij je auto of motor hier veilig en droog neer of ben jij een echte klusser die veel ruimte nodig heeft voor alle gereedschappen?

Jacoba van Beierenlaan 59 2353 DS Leiderdorp

Jacoba van Beierenlaan 59 2353 DS Leiderdorp

Jacoba van Beierenlaan 59 2353 DS Leiderdorp

Leiderdorp Leiderdorp ligt midden in de Randstad, ‘tussen stad en land’. Aan de westzijde ligt Leiden, de andere delen van het dorp grenzen aan het Groene Hart.

noorden kadastrale kaart

In Leiderdorp beschik je over een bloeiende verenigingsleven, ruim scala aan voorzieningen, fiks winkelaanbod, grote bedrijvigheid en er zijn tal van ontspanningsmogelijkheden te vinden.

Zowel over de weg als via het water is Leiderdorp is goed bereikbaar. Stad en land bevinden zich op fietsafstand, met alle voordelen van dien. Wie zin heeft om uit te gaan of musea te bezoeken, is in een oogwenk in het historische centrum van Leiden. Wie rust zoekt in een natuurlijke omgeving, kan zijn hart ophalen in het Groene Hart.

heerlijk wonen in Leiderdor p

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl