J. van de Veldelaan 90, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck J. van de Veldelaan 90 , 1701 ND Heerhugowaard

Fantastisch afgewerkt.

Inpandige garage

4 slaapkamers

Tuin op het Zuiden Goed geïsoleerd H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

107 m²

Inhoud

555 m³

Bouwjaar Tuin

1971 achtertuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, open haard

Isolatie

muurisolatie, dubbel glas, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ik heb dit huis 10 jaar geleden gekocht en heb hier altijd met plezier gewoond.

De buurt is gezellig, met goed / gezellig contact met de buren. Tijdens deze 10 jaar af en aan in het huis gewoond, maar het is altijd een super fijne thuis basis geweest.

Omdat ik weer volledig in dit huis zou gaan wonen had ik besloten om het 2 jaar geleden helemaal op te gaan knappen. Ik had de eerste hamer nog niet in de muur staan toen ik mijn vriendin leerde kennen, de buurvrouw van een paar huizen verder op.

Dit is ook de reden dat we dit huis nu gaan verkopen.

Ik ben bij de buurvrouw ingetrokken en we zijn nu opzoek naar leuke en gezellige nieuwe buren. Wel zijn we verder gegaan met de verbouwing van het huis, want de eerste hamer was het huis al door geweest.

Alle muren zijn opnieuw gestuct en geverfd, overal mooie neutrale lichte vloeren gelegd, nieuwe badkamer en toilet laten plaatsen, nieuwe ketel, pla-

Te koop bij

fonds geisoleerd, voorgevel opnieuw geisoleerd en bekleed, nieuw kozijn achtergevel in de nok van het huis, etc.

De buurt is erg kindvriendelijk en in de afgelopen jaren is de buurt erg aan het verjongen met startende gezinnen en veel kinderen.

De ligging is ook ideaal, je loopt zo naar de deka / aldi of de verse bakker op de hoek, er is een mooi park aan de overkant van de weg en de basisschool is ook op loopafstand.

Dus als u opzoek bent naar een mooi ruim huis waar u zo in kan trekken, in een gezellige buurt dan is dit het huis voor u.

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Zee va n licht

strakke afwerking hoe richt jij het in?

Vanaf de overloop stap je de tuingerichte woonkamer binnen. Een heerlijke ruimte, waar dankzij de woningbrede raampartij met deur naar de tuin aan de achterzijde aangenaam veel daglicht naar binnen valt.

Er ligt een keurige laminaatvloer en ook hier zijn de wanden en plafonds strak gestuct, waardoor je beschikt over een prima basis voor vele verschillende interieurstijlen. Verder vind je hier een gezellige open haard die direct voor veel sfeer zorgt.

huizen van hoekstra & van eck

Wat een ruimte!

helemaal compleet leuk uitzicht Via een trapje naar boven kom je in de gezellige leefkeuken, waar je beschikt over meer dan voldoende ruimte om een lange eettafel te plaatsen.

De keuken zelf is geplaatst in een praktische Uopstelling, waarbij je de beschikking hebt over voldoende kast- en werkruimte. Daarnaast is er gedacht aan het nodige kookcomfort, in de vorm van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je een leuk zicht op de buurt.

Voordat je verder naar boven gaat, vind je in de hal nog een luxe toiletruimte (2020) met een ventilator en verlichting met bewegingssensor en een handige bergkast.

huizen van hoekstra & van eck

aangenaam licht keurige badkamer Op de tweede verdieping vind twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, deze zijn strak afgewerkt met laminaat op de vloer en stucwerk op de wanden. Daarnaast zijn de radiatoren fraai weggewerkt achter een ombouw.

De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en deze zijn momenteel met elkaar verbonden, zodat je de vierde slaapkamer bijvoorbeeld ook als inloopkast kunt gebruiken. Wil je een volwaardige slaapkamer? Dan kun je het wandje eenvoudig dichtmaken.

De luxe badkamer is geheel betegeld en heeft een moderne en frisse uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, strak wastafelmeubel en een douche.

4 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

O nderhoudsv riendelijk

volop genieten gunstige ligging Vanuit de woonkamer stap je de zonnige achtertuin in. Deze is gelegen op het zuiden en keurige aangelegd met bestrating, waardoor je naar het onderhoud nagenoeg geen omkijken zult hebben.

Doordat de tuin geheel omringd is door een schutting, geniet je hier van veel privacy.

De woning is gelegen in de groene Schilderswijk, nabij een plantsoen. De wijk is kindvriendelijk en op loopafstand vind je een basisschool, kindcentrum en diverse winkels. Je kunt heerlijk wandelen in het Fabritiuspark en er is een buurthuis aanwezig.

De woning is goed bereikbaar en om korte afstand vind je de ontsluiting via de N242 en de N194.

J. van de Veldelaan 90 1701 ND Heerhugowaard

J. van de Veldelaan 90 1701 ND Heerhugowaard

J. van de Veldelaan 90 1701 ND Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. noorden kadastrale kaart

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout”, het Strand van Luna en het Park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl