Heerhugowaard, J van de Veldelaan, 142

Huizen van Hoekstra & van Eck J. van de Veldelaan 142 , 1701 NE Heerhugowaard

Prachtig afgewerkte drive-in woning Compleet en hoogwaardig gerenoveerd Nieuwbouwwoning tussen bestaande huizen

Veel speelse ruimtes door splitlevel Prachtige moderne keuken, luxe badkamer

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

107 m²

Inhoud

545 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1972 achtertuin inpandig, souterrain c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck

dubbel glas,

makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij hebben deze woning met veel liefde en oog voor detail en energiezuinigheid helemaal naar onze eigen smaak laten maken en afwerken. Het is een complete nieuwbouwwoning geworden, met een lage energierekening, op een fijne woonplek in een hele groene wijk.

Het fijne van ons huis is dat je er kan leven met heel veel privacy. Je leeft op de eerste verdieping en er zijn geen achterburen. Een speels karakter door de split-level indeling met veel lichtinval en een hele hoop ruimte maakt het voor ons dan ook de ideale gezinswoning. De wijk is erg fijn om in te wonen.

We zullen dit huis echt enorm gaan missen.

Dergelijke investeringen in een huis maak je namelijk voor langere termijn en dan is zo vlot verhuizen na een grote verbouwing niet het verstandigste om te doen.

Wij hebben echter de kans gekregen om onze droom te gaan realiseren in het zuiden van het land en daarom met enige pijn in ons hart ons huisje toch te verkopen. We hopen dat de nieuwe bewoners met heel veel woonplezier in dit heerlijke huis zullen leven.

Het is een kindvriendelijke buurt met veel speeltuintjes en een basisschool verderop in de straat. Een klein winkelcentrum met supermarkten, drogisterij, bakker, snackbar, kapper, etc. ligt op nog geen 5 minuten wandelen en met 50 meter vanuit de voordeur sta je letterlijk buiten Heerhugowaard midden in het boerenland met heerlijke wandelroutes over de vele dijkjes.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Verassing in he t souter rain

split-level! energiezuinig Bij deze stijlvol afgewerkte drive-in woning betreden we de woning op een bijzonder level, level 0.

Op dit level bevindt zich het souterrain die achter de garage gelegen is en waar achter een leuk klein deurtje een aangename verassing schuilt. Namelijk een prachtige, compleet (geluid)geïsoleerde en waterdichte kamer met een moderne afwerking en tal van elektra aansluiting.

Op level 1 zit een garage zoals je hem nog nooit hebt gezien. Deze ruimte beschikt over geïsoleerde binnenwanden, de wasmachine- en droger aansluiting, extra koud wateraansluiting, fijne verlichting dat fraai weggewerkt is in een koof, een mooie tegelvloer en als klap op de vuurpijl, openslaande deuren met een verstevigde drempel zodat er zelfs een zware auto de garage in gereden kan worden.

Onder de trap is een ruimte gesitueerd met cv-installatie.

Voor de energiezuinigheid is een c.v.-installatie met Intergas CW5 (2014) geplaatst, dus een hoog rendement én een fijn gebruik waarbij je uit twee kranen tegelijkertijd warm water krijgt! Overal in de woning zijn nieuwe radiatoren aangelegd en netjes weggewerkt.

huizen van hoekstra & van eck

Chocomelk bij de openhaard

aangename lichtinval strak afgewerkte keuken Op dit level komen we in de woonkamer die door de grote raampartij een overvloed van licht de ruimte binnen brengt. In de koude wintermaanden kun je met een kop warme chocolademelk heerlijk vertoeven bij de gashaard met afstandsbediening.

Het uitzicht vanuit deze ruimte is ideaal, richting de tuin.

Via een extra brede trap met 4 treden kom je op het level waar zich de strak afgewerkte woonkeuken met verlaagd plafond bevindt. Deze zeer luxe keuken is voorzien van uitgebreid AEG inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5 pits inductiekookplaat, 6 laden vriezer en een grote koelkast, allen nog steeds met garantie. Uiteraard tref je hier ook voldoende bergruimte voor alle potten, pannen en ingrediĂŤnten in de apothekerskast en Lemanskasten. Deze ruimte is perfect om een grote eettafel neer te zetten, waar je uitgebreid kunt tafelen met vrienden of familie.

De overloop op dit level heeft een mooie toiletruimte met strak stucwerk en een zwevend toilet en een ruime voorraadkast.

huizen van hoekstra & van eck

onderhoudsvriendelijke tuin groene woonomgeving

Heerlijk ver toev en

Vanuit de woonkamer stap je de mooie onderhoudsvriendelijke tuin in. Onlangs is er een heerlijke veranda met leuke raampjes geplaatst waardoor er nog meer ruimte gecreëerd wordt. Deze zorgt voor extra woonplezier en een mooie privé afscheiding. Bijzonderheden: - een compleet nieuw geïsoleerd dak (2014) met hoogste isolatiewaarde met nieuwe goten (2017) en vernieuwde loodslabben (2017); - nieuwe meterkast (2014) met slimme elektra- en gasmeter op afstand uit te lezen door energieleverancier; voor- en achtergevel voorzien van kunststof (2014); - voegwerk voor- en achtergevel is opnieuw gedaan en gereinigd (2017); - gehele woning is voorzien van (dimbare) ledverlichting; - gehele woning is asbestvrij gemaakt (2014); - riolering is vernieuwd (2014); - overal in het huis nieuw hang- en sluitwerk; - op de woning en de veranda is ruimte om in totaal 40 zonnepanelen te plaatsen en dus de mogelijkheid om er een NOM (nul op de meter) woning van te maken; - in elke ruimte afzonderlijke UTP en Coax aansluitingen met geaarde stopcontacten;- alarminstallatie;- groot zonnescherm over gehele breedte van de woning (2017);- overkapping dubbelwandig Zweeds rabat (2017) (dak tevens geschikt gemaakt voor eventueel sedumbeplanting).

huizen van hoekstra & van eck

3 fijne slaapka mers

goedemorgen heerhugowaard luxe badkamer Onbekommerd wegdromen, lekker ontspannen of juist wakker worden met het hele gezin.

Het isallemaal mogelijk in dit huis. Op het vierde level van de woning is een zeer ruime slaapkamer aanwezig (voorheen 2 kamers). De prachtige koven die deze slaapkamer heeft zijn evenals alle andere koven in het huis van Japans hardhout. Daarnaast is dit vertrek strak afgewerkt. De zondagmorgen is hier als nooit tevoren.

Als we op het vijfde level komen, treffen we de luxe en tevens strak afgewerkte badkamer met vloerverwarming, met spots in het plafond, waar het je aan niets zal ontbreken. Een dubbel wastafelmeubel met geĂŻsoleerde kranen, tweede toilet, zeer ruime inloopdouche en een heerlijk diep 2 persoons ligbad waar je helemaal tot rust komt en alle hectiek van de dag van je afspoelt.

Bijkomend op dit level zijn nog 2 fijne slaapkamers.

J. van de Veldelaan 142 1701 NE Heerhugowaard

J. van de Veldelaan 142 1701 NE Heerhugowaard

J. van de Veldelaan 142 1701 NE Heerhugowaard

Heerhugowaard

noorden kadastrale kaart

Heerhugowaard is een groeigemeente. Het oorspronkelijke lintdorp bestaande uit de kleine gemeenschappen. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard. De uitbreiding van Heerhugowaard is vanuit Centrumwaard eerst wat noordelijker gegaan om vervolgens flink naar het zuiden uit te breiden. De laatste uitbreidingen zijn in het zuiden de Stad van de Zon (dichtbij Alkmaar), in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde nieuwbouwwijk De Draai. Heerhugowaard heeft een klein winkelcentrum in Centrumwaard en het grote winkelcentrum Middenwaard in het Stadshart. Middenwaard is het grootste overdekte winkelcentrum in de kop van Noord Holland.

Met 150 winkels onder één dak en vele horeca gelegenheden aan de buitenzijde biedt Middenwaard een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig dagje uit. Voorts biedt de gemeente Heerhugowaard tal van voorzieningen waaronder een theater en grote bioscoop maar ook diverse onderwijsinstellingen (lager, middelbaar en hoger onderwijs), veel sportmogelijkheden en dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis. Ook zijn er veel recreatiemogelijkheden in deze Stad van Kansen. Er is een 61 hectare groot parkbos “het Waarderhout”, het Strand van Luna met o.a. de waterskibaan Skeef en het Park van Luna met o.a. een mountainbike parcours. Tussen de wijken in zijn ook nog een aantal groene parken waar heerlijk de rust gevonden kan worden.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl d.schinkel@hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl