Isla Margaritastraat 11, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck Isla Margaritastraat 11 , 1339 MK Almere

Fraaie uitstraling Enorme tuin aan vaarwater

5 slaapkamers

Veranda en garage Goed onderhouden H19

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

170 m²

Perceeloppervlakte

457 m²

Inhoud

625 m³

Bouwjaar Tuin

2001 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Eind 2001 wilde ik mijn schoonvader, die in Amerika woonde, kennis laten maken met Almere. We waren helemaal niet van plan om te verhuizen. Maar toen we bij het Gewild Wonen Project e´e´n van de vrijstaande huizen aan de oneven kant van de Isla Margaritastraat konden bezichtigen, waren we meteen “verkocht”. Waarom? In de eerste plaats vanwege de fraaie uitstraling van deze door Carel Weeber ontworpen “Georgian Villa”, ook natuurlijk vanwege de zeer gerieflijke kamers voor onszelf en onze opgroeiende kinderen, maar zeker door de fenomenale ligging van onze achtertuin, lekker prive´ aan een soort vijver, waar je geen last hebt van langsvarend verkeer, maar wel zelf de Vaart en verder kunt bereiken per boot, mocht je dat willen. We hebben de tuin op drie niveaus aangelegd, en we hebben drie verschillende zitplaatsen waar het heerlijk toeven is. ‘s Morgens kun je heerlijk in de zon koffie drinken en de krant lezen op het overdekte terras aan de achterkant van het huis. Naarmate de dag vordert kun je verder in de tuin afdalen, het niveau onder het terras heeft ook ruime en zonnige zitgelegenheid. De fijnste

Te koop bij

plek vinden we echter de vlonder die aan het water grenst. Op mooie zomerdagen kun je daar in de (na) middag en ook ‘s avonds heerlijk in de zon zitten, met een goed boek, een heerlijk glas wijn en/of ander fijn gezelschap. Je kunt vaak genieten van de vaste waterbewoners, meerkoetjes en eenden, maar ook futen, reigers en zwanen komen regelmatig buurten!

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk licht

lichte woonkamer fijne open keuken Stap binnen en ervaar hoe thuiskomen voelt! Hier vindt u een oase van licht dankzij de erker met vele ramen aan de voorzijde en de vrijwel woningbrede raampartij met schuifdeur aan de achterzijde. De kamer is daarbij ook nog eens van goed formaat, waardoor u als groot gezin alle ruimte hebt om gezellig samen te komen.

De open keuken grenst aan de achterzijde van de living en biedt een heerlijke werkplaats voor alle hobbykoks en bedreven bakkers! De Siematic keuken is afgewerkt met een modern en greeploos design en een granieten werkblad. Met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Smeg oven, koelkast en vriezer vind je hier alles wat je nodig hebt voor het creĂŤren van de lekkerste gerechten. De praktische L-opstelling biedt tevens de nodige werk- en bergruimte.

huizen van hoekstra & van eck

A a ngenaa m licht

vijf slaapkamers complete badkamer Via de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Deze telt drie slaapkamers en een badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een schuifdeur welke leidt naar het balkon. Het balkon maakt de slaapkamer aangenaam licht en is ideaal om op warme dagen lekker open te zetten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand, handig om hier kleding in op te bergen. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en neutrale wanden.

De badkamer is ruim en voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en ligbad. De ruimte is betegeld en voorzien van vloerverwarming. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers te vinden. Beide kamers zijn lekker ruim en licht door de dakramen en ronde raampjes in de topgevel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wasmachine aansluiting, cv ketel en warmte terugwin unit.

huizen van hoekstra & van eck

bootje aanleggen wat een ruimte De tuin is te bereiken via de schuifdeur in de woonkamer en vanuit de deur in de keuken. De huidige bewoners hebben hier een mooi overkapt terras gecreĂŤerd waardoor buiten dineren een stuk vaker voor zal gaan komen.

De tuin is zo’n 240m2 groot en biedt dus genoeg ruimte om buiten lekker te genieten. De tuin is gelegen aan doorgaand vaarwater.

Buiten genie ten

huizen van hoekstra & van eck

Groene omgev ing

eilandenbuurt nabij voorzieningen Wonen in de Eilandenbuurt in Almere betekent dat u woont in een groene en ruim opgezette woonwijk, waar de kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen op de diverse speelveldjes. Verder vind u op slechts een steenworp afstand basisschool De Archipel en NS station Almere Oostvaarders.

Hoe oud je ook bent, wonen in Almere is altijd leuk!

Dit komt doordat Almere erg divers is. Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere.

De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen enkele minuten op de ringweg A6.

Isla Margaritastraat 11 1339 MK Almere

Isla Margaritastraat 11 1339 MK Almere

Isla Margaritastraat 11 1339 MK Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

Hoe oud je ook bent, wonen in Almere is the place to be!

Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl