Irisstraat 89, Koog aan de Zaan

Huizen van Hoekstra & van Eck Irisstraat 89 , 1541 AN Koog aan de Zaan

Perfect onderhouden woning!

Nieuwe fundering en geĂŻsoleerd

Zonnige tuin en enorme berging

4 kamers en werkplek Alle voorzieningen in de buurt H17

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers Woonoppervlakte

6 87 m²

Perceeloppervlakte

142 m²

Inhoud

280 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1938 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt 14 jaar geleden waren wij op zoek naar een leuk en gezellig huis. Toen we dit huis zagen werden we meteen enthousiast. Een hoekhuis met 2 dakkapellen en een enorme geïsoleerde schuur. Wat was het lekker groot en die tuin op het zuiden, heerlijk.

Ook viel ons op dat de buurt zo lekker rustig was. Door de straat komt alleen bestemmingsverkeer. Ook het speeltuintje om de hoek is zo lekker dichtbij. De kinderen hoeven niet eens een straat over te steken!

Wat hebben we er met plezier gewoond. In het voorjaar met de eerste zonnestralen in het hoekje van de tuin al buiten zitten. Lekker op de bank voor het raam in het zonnetje. Even lopen naar het winkelcentrum voor de boodschappen. Op de fiets naar het centrum en de gezellige markt. Bij het station ben je binnen 2 minuten. En moet je met de auto weg, dan zit je met 3 minuten op de snelweg naar Amsterdam.

Met pijn in ons hart gaan we afscheid nemen van deze fantastische woning.

Te koop bij

Zaandam: Behouden Haven 9, T 075 - 670 77 77

huizen van hoekstra & van eck

Keurig afgewer kt!

lichte woonkamer karakteristieke erker!

Via de entree stap je de perfect onderhouden hoekwoning binnen. De hal is van prima formaat, waardoor je hier rustig de schoenen en jassen uit doet. Na de trapopgang en het toilet gaat de rondleiding verder in de woonkamer.

Welkom thuis! In deze lichte woonkamer zal het gezinsleven zich vanaf nu dagelijks afspelen. Het geheel is netjes afgewerkt met wanden voorzien van stucwerk en een prachtige hardhouten vloer; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit! Pak een spannend boek en droom lekker weg in de knusse zithoek onder het raam.

huizen van hoekstra & van eck

Toega ng tot de tuin!

open keuken fijne badkamer Aan de achterzijde van de woning tref je de keuken. Deze open keuken is netjes afgewerkt en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. In de keuken zit ook de deur naar de achtertuin. Verder treffen we nog twee vaste inbouwkasten aan voor extra opbergruimte.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte ziet er goed verzorgd uit en beschikt over de nodige luxe. Kies jij er liever voor om tot rust te komen in bad of spoel je liever de dag van je af onder de douche? De keuze is er! Verder is er een tweede toilet en een wastafel te vinden in de badkamer.

huizen van hoekstra & van eck

5 fijne slaapkamers! zolder met dakkapellen Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers aan. Aan de voorzijde van de woning ligt de masterbedroom, welke over veel ruimte en licht beschikt! Het plafond is voorzien van sfeervolle houten balken, de wanden zijn keurig wit en op de vloer ligt een tapijt. Verder is er een grote vaste schuifkast in de kamer aanwezig voor de nodige opbergruimte!

De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en zijn zeer geschikt als kinderkamers.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Deze verdieping bestaat uit een kleine voorzolder met CV-opstelling en witgoedaansluiten en nog eens twee slaapkamers! De twee slaapkamers zijn gerealiseerd door het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

De afwerking ziet er keurig uit!

Hoe deel jij ze in?

huizen van hoekstra & van eck

Fraai aa ngelegd!

tuin op het zuiden! enorme berging aanwezig!

Vanuit de keuken stap je zo in de achtertuin, welke gelegen is op het zuiden. Profiteren van je eigen buitenplekje wordt nóg fijner als je aan onderhoud geen tijd hoeft te besteden... Hier is het een kwestie van tuinstoel uitklappen en genieten! Kies zelf je plek in of juist even uit de zon. Achter in de tuin staat tevens nog een enorme berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld gereedschap, tuinkussens en speelgoed.

De woning is gelegen in het sfeervolle, rustige en gezellige “Oud Koog”. In de nabije omgeving zijn diverse winkels te vinden maar ook scholen, sportgelegenheden en supermarkten. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen naar bijvoorbeeld Alkmaar, Purmerend en Amsterdam, is ideaal te noemen.

Irisstraat 89 1541 AN Koog aan de Zaan

Irisstraat 89 1541 AN Koog aan de Zaan

Irisstraat 89 1541 AN Koog aan de Zaan

Koog aan de Zaan

noorden kadastrale kaart

Geschiedenis Zaanstad is als gemeente gevormd in 1974, door samenvoeging van de volgende zeven plaatsen: Zaandam met een wat stedelijker karakter en de wat kleinere dorpen Koog aan de Zaan, Zaandijk, Wormerveer en Krommenie gelegen aan de Zaan en de typische Zaanse lintdorpen Assendelft en Westzaan. De Zaanstreek is van oorsprong een belangrijk industrieel gebied aan de oevers van de Zaan.

Heden Zaanstad is op grote schaal bezig met de herinrichting van het centrumgebied van Zaandam: het Inverdan project.

Het gehele stationsgebied is vernieuwd, er is een nieuw gemeentehuis gekomen en ook het winkelgebied heeft een compleet nieuw uiterlijk. De gracht stroomt weer als hoofdader door het centrum. Daarnaast zijn er vele nieuwe faciliteiten, waaronder een megabioscoop, een nieuwe bibliotheek, hotels en vele nieuwe unieke winkels. Ook is er veel woningbouw gerealiseerd. Het gehele project is in typisch Zaanse architectuur uitgevoerd.

Bereikbaarheid Koog aan de Zaan is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8 en A10. De tweede Coentunnel is inmiddels klaar. Met de trein reist u binnen een kwartier naar Amsterdam, station Koog-Bloemwijk ligt op loopafstand.

heerlijk wonen in Koog aa n de Z aa n

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Behouden Haven 9 075 - 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Behouden Haven 9 075 - 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl