Issuu

Huizen van Hoekstra & van Eck Irene Vorrinkland 12 , 1705 JJ Heerhugowaard

Instapklaar wonen! Parkeren op eigen terrein

Ideaal voor grote gezinnen

Wonen aan het water Nabij alle voorzieningen H71

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

144 m²

Perceeloppervlakte

222 m²

Inhoud

615 m³

Bouwjaar Tuin

1998 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

aangebouwd steen stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Inmiddels wonen wij al ruim 18 jaar met veel plezier in dit mooie huis aan het Irene Vorrinkland 12 in Heerhugowaard.

Ook een rondje varen behoort tot de mogelijkheden, via de tuin kunt u namelijk naar de vlonder waar u gelegenheid heeft om uw boot aan te leggen.

De woning staat in een fijne en rustige straat. Daarnaast is er alleen bestemmingsverkeer, wat ervoor zorgt dat het een ideale en veilige plek is voor kinderen om te spelen.

Kortom, een woning met veel mogelijkheden. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo’n fijne tijd als ons gaan beleven.

De woning is ruim opgezet en dus ideaal voor een gezin met kinderen. Wij hebben recent de badkamer laten vernieuwen, deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad en inbouwkranen van het merk Brauer. De woning is verder voorzien van een ruime garage en een fraaie tuin. De tuin is gelegen op het noordwesten. Hier kunt u tot ‘s avonds laat genieten van de zon en de mooie veranda.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Ruime woonka mer

netjes afgewerkt fijne lichtinval Je komt de woning binnen in de hal, waarna we de rondleiding in de woonkamer starten. De ruime woonkamer is voorzien van een fijne lichtinval. Dit komt door het grote raam. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden om volledig naar je eigen wens in te richten. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met grind en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Via de woonkamer krijg je toegang tot de keuken. De keuken is geplaatst in een U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een stenen werkblad. De losse Amerikaanse koelkast is ter overname. Op de begane grond in de meterkast is de stadsverwarmingsunit gesitueerd. Via de trapopgang zul je de weg naar boven vervolgen waarbij we een kijkje nemen in de slaapkamers.

huizen van hoekstra & van eck

Vernieuwde badka mer

modern afgewerkt spoel de dag van je af! Via de overloop op de eerste verdieping kom je in de badkamer terecht. De badkamer is dit jaar vernieuwd en dus in perfecte staat! De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van inbouwkranen van het merk Brauer, wastafelmeubel , ligbad, inloopdouche en toilet. Spoel de dag van je af!

huizen van hoekstra & van eck

welterusten! 4 slaapkamers Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers gesitueerd. Deze zijn allen voorzien van laminaat en stucwerk op de wanden. Op de tweede verdieping vind je de grote voorzolder waar zich de aansluiting voor het witgoed bevindt en nog een grote slaapkamer. Wat een lekker plekje om tot rust te komen! Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken.

Ruime slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Tuin op he t noo rdwesten

veranda aanwezig in een hofje Wat een heerlijke tuin heeft deze woning. Door de ligging op het noordwesten kun je genieten van zowel de zon als schaduw. De tuin is grotendeels bestraat met een veranda en een kleine (loop)vlonder aan het water. Aan de achtergevel is een elektrische zonwering geplaatst en via de garage is een waterkraantje bereikbaar. De woning ligt in de wijk Huygenhoek. De woning bevindt zich in een hofje, dus er komt alleen bestemmingsverkeer. Dit is super fijn voor als je kleine kinderen hebt. De woning heeft een centrale ligging. Op loopafstand vind je de Albert Heijn XL en voetbalvereniging Reiger Boys ligt op 5 minuten fietsen, net als de kinderopvang en de scholen. De woning is goed bereikbaar en ligt nabij de Oosttangent en binnen 5 minuten zit je op de ring van Alkmaar!

Irene Vorrinkland 12 1705 JJ Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. noorden kadastrale kaart

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool. Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard. Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout”, het Strand van Luna en het Park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl