Ina Boudierstraat 4, Alkmaar

Huizen van

enVan Eck

Ina Boudierstraat 4 , 1822 ML Alkmaar

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning geschakelde 2-onder-1-kapwoning 5 172 m² 216 m² 590 m³ 2005 achtertuin, voortuin inpandig, parkeerplaats hete lucht verwarming, warmte terugwininstallatie volledig geïsoleerd APlus

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

We zijn op dit huis gevallen vanwege de grote woonkamer en de ruime zonnige tuin. Sinds we hier wonen hebben we de keuken en badkamer vernieuwd en de zolder verbouwd.

Hierdoor is het huis nu een heerlijke plek om te wonen. De keuken is erg uitgebreid en geschikt voor de meest fanatieke thuiskoks. De nabijheid van het station en uitvalswegen, maakt de locatie van ons huis erg praktisch. Ook is het een fijne buurt.

Als het zou kunnen zouden we het huis meenemen naar ons nieuwe thuis in Groningen. We gunnen de volgende bewoners dan ook hetzelfde woongeluk dat wij ervaren hebben.

Uitgebouwde woonkamer

veel lichtinval

royale zithoek

De uitgebouwde woonkamer straalt één en al comfort uit en is afgewerkt met spachtelputz wanden in een moderne kleurstelling en een essen parket vloer; het is echt alleen een kwestie van het uitpakken van de verhuisdozen voordat je kunt beginnen met genieten. De grote raampartijen en de tuindeur naar de achtertuin laten een prettige hoeveelheid daglicht naar binnen vallen.

Er is ruimte genoeg voor een royale zithoek bij de gelhaard waar je na een drukke dag neerstrijkt, de benen omhoog gooit en onder het genot van een drankje geniet van het uitzicht op de tuin. Hier ben je thuis! Tevens beschikt de benedenverdieping over een trapkast waar je al je voorraden in kunt opbergen. In de riante zij aanbouw is nog voldoende ruimte om een zitje te creëren.

luxe keuken grote eethoek

Aan de voorzijde van de woning is de open, luxe keuken (2019) gesitueerd. Het geheel is geplaatst in een ruime U-opstelling, strak afgewerkt in lichte kleurstelling en met een composiet werkblad. Daarnaast is er een vaste kastenwand waarin alle keukengerei en boodschappen netjes opgeborgen kunnen worden. Uiteraard is er ook aan het nodige kookcomfort gedacht, te noemen een magnetron, stoomoven, oven, espressomachine, Grohe heetwaterkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Naast de open keuken is een grote eethoek gecreeerd waar je samen kunt genieten van het heerlijke avondmaal.

Wat eten we vanavond?

4 slaapkamers

luxe badkamer

Middels de trap vanuit de hal begeven we ons naar de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Er is een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De muren zijn afgewerkt met spachtelputz wanden in moderne kleurstelling en laminaat op de vloer.

De van grond tot plafond betegelde badkamer (2019) is luxe en ruim opgezet en voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche met hand- en regendouche.

Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog eens een goed bemeten zolderkamer en een technische ruimte met de wasmachine aansluiting en een warmte terugwin unit. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel waardoor er aangenaam veel lichtinval is. Tevens is er een kastenwand en veel wegzet ruimte waar voldoende plaats is om je seizoensspullen in op te bergen.

4 royale slaapkamers

Tuin op het zuidwesten

genieten!

inpandige garage

Zet de tuindeur open en begeef je naar de achtertuin op het zonnige zuidwesten. Deze buitenruimte is echt een genot om de nodige uren in door te brengen. Het geheel is keurig aangelegd met bestrating en een gazon en er is voldoende ruimte voor een loungehoek waar je het hele jaar door geniet! Door de schutting heb je de nodige privacy.

Verder is er nog een buitenkraantje en elektrische en handmatige zonwering aan de achterzijde van de woning aanwezig. Aan de voorzijde verleent de eigen oprit toegang tot de inpandige garage. Daarnaast is de woning momenteel voorzien van een (lease) laadpaal. De inpandige garage is voorzien van elektra, een handmatige garagedeur, stucwanden en een betonnen vloer (met kruipluik).

Alkmaar heerlijk wonen in Alkmaar

Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal!

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis

bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl